桂林很多烂尾楼盘活了但是也不便宜

山水同美

刚需房可以出手了

老猪

唉，无语了

KING99819981

现在烂尾楼都全面复工了

今天路过临桂山水公园对面的这个XX华城,好像看见很多工人在干活  

这里烂尾的大水塘都很多年了   

不过山水公园正对面,金融大厦旁边,吾悦广场没多远,这种地段都烂尾想不通

相思江

杨廷鹤 发表于 2023-11-11 17:15
最近看热闹：一个是上海陆家嘴在苏州买了17块地，建高档住宅，投资113亿，5个项目完工，结果被英国人曝出那 ...

一气之下，拿锤子砸了律师脑袋三十几下。这种事情应该算是世上神奇的事情。

法制传奇

城市农白

桂林卖房哥说，桂林挂牌交易的二手房有18000套。
不知道18000套二手房是多还是少？是好还是坏？是涨还是跌？

牛奶草莓

c8xiang 发表于 2023-11-11 10:12
山河公关的位置，9000也算在正常范围吧。。。不知道原来的那些老客户是如何协调的。交付新房么？

老用户只有34套

喜喜喜喜

相思江 发表于 2023-11-12 22:41
一气之下，拿锤子砸了律师脑袋三十几下。这种事情应该算是世上神奇的事情。

这个人也是个渣子不值得同情，律师只不过是拿谁的钱帮谁讲话而已。那个造成他现在这个窘境的开发商和判他继续还钱的他不敢惹，只敢报复最弱势的那个

城市农白

他们是这样说的：房地产火红的时代已经落幕，寒冬期渐渐来临。就像这天气，前天依旧T恤短裤，昨天就羽绒棉鞋，今天则瑟瑟发抖。
所谓的刚需者可以耐心等待保障房，所谓的改善者可以耐心等待降价。

c8xiang

牛奶草莓 发表于 2023-11-13 08:29
老用户只有34套

这么少呀？当年只卖出去34套么

c8xiang

zhanniu369 发表于 2023-11-11 22:57
盘活烂尾楼靠什么实现盈利疑惑

行外瞎猜测一下。


当年规划盖100套房子，市价4000一平，但是烂尾了。
过了十年，另外一个开发商接盘了，相关部门批准可以盖200套，现在市价8000一平。


第二个开发商，卖100套8000一平的房子，交付200套房子（其中100套4000元单价老业主的，100套8000元单价新业主的）。。
相关部分再多批准一些门面，减免部分收费，让第二个开发商有些钱赚。。

呆呆123

杨廷鹤 发表于 2023-11-11 17:15
最近看热闹：一个是上海陆家嘴在苏州买了17块地，建高档住宅，投资113亿，5个项目完工，结果被英国人曝出那 ...

陆家嘴引进了英国国际学校，结果人家自己做了环评发现地有污染问题停止办学，事情就爆出来了

牛奶草莓

c8xiang 发表于 2023-11-15 18:19
这么少呀？当年只卖出去34套么

新闻里面说正式备案的，不备案的不清楚。本来就没起多少，呀

枫桥夜泊2

4楼的观点，让我们普及了最近发生的浙江打律师事件，
一直好奇是多大的冤仇，上了法庭，输了官司，
然后被告去敲几十下原告律师。

这个也是哦，小小国民，奋斗了大半辈子，好不容易买上一套房，
结果烂尾了，首付款给了，贷款也贷了，月供一直在还着，但最后楼盘却烂尾了，

然后小小国民起诉楼盘开发商，要求返还首付款，返还已付月供，返还合同违约的损失费，
要求银行停止贷款，停止月供。
结果这个自称“维护公平正义，维护法律，维护世界和平”的律师，站在小小市民的对立面，毕竟“拿人钱财，替人消灾”，然后让国民败诉，继续还月供，还得不到任何赔偿，冤屈无处伸冤，肯定会很生气的去敲原告律师头部几十下，把心中怨气发泄出来。

据说现在律师都是吃了被告，又吃原告。
只要给钱，律师都能替任何人洗白。

虽然前几年，武汉枪sha律师案，确实是律师为农民工讨还血汗钱，但弄得别人公司老板，银行账户里面的钱被冻结，几处房产被查封拍卖，公司也被要求停业。
人家公司老板也算奋斗了大半辈子，结果律师一顿操作下来，把别人整破产了，那也是活该。

毕竟把人逼到绝路，无路可退。凡事都要适当就行。

连中国的抗美援朝，都只是把美国佬打到“三八线”就停止；中国打越南和印度，也是打到人家首都河内和新德里，然后就有序撤兵。最后中国人才最终赢下这几场战争。
把对手逼到绝路，别人肯定要跟你鱼死网破。

反正建议买房还是要谨慎一点，毕竟买房动用的金钱比较多，有可能要掏空家里所有钱包。

建议多百度桂林八里街黑中介（如图所示）。

会发现蛮多桂林中介卖房套路，甚至会发现一些桂林中介上黑名单（如图所示）。


避免掉入桂林中介卖房套路，避免不必要的金钱损失。

c8xiang

牛奶草莓 发表于 2023-11-16 08:37
新闻里面说正式备案的，不备案的不清楚。本来就没起多少，呀

当年这个位置算个好位置了，楼盘 还没有2百户么？  备案34，那就是正式销售这么多了，私下交易不受法律保护。。。那现在新楼盘了，这34户，是如何解决的呢？

头白不出门

c8xiang 发表于 2023-11-11 10:12
山河公关的位置，9000也算在正常范围吧。。。不知道原来的那些老客户是如何协调的。交付新房么？

这个位置9000不贵  中央尊馆二手房都按9000

头白不出门

城市农白 发表于 2023-11-13 13:32
他们是这样说的：房地产火红的时代已经落幕，寒冬期渐渐来临。就像这天气，前天依旧T恤短裤，昨天就羽绒棉 ...

保障是不可能的  

Kevin999

这个地段卖9K-1W，不过分吧

暖冰

枫桥夜泊2 发表于 2023-11-16 12:58
4楼的观点，让我们普及了最近发生的浙江打律师事件，
一直好奇是多大的冤仇，上了法庭，输了官司，
然后 ...

   请问律师是不是在法律框架下作辩护？
   请问律师的辩护是不是需要法官采纳？
   律师一没有能力改变法律，二没有能力改变法官判决，他的能力只是在法律框架下的辩护而已
   怎么到了你这里，既不怪监管不力的政府，也不怪胡乱放款的银行，更不怪盲目发展倒闭的公司，反而怪起最无足轻重的律师了？

毛秀才吗

干嘛要便宜？