创业失败要还债，是卖房子还是门面？

熊大姐1

  本人去年创业失败，欠了60万外债，现在天天被催债，很崩溃，准备卖家产还债。但是不知道卖门面还是房子，一是我在万达有个门面，之前每个月有5K的租金，现在疫情只有3K了，但是疫情过后肯定又能回到5k，所以有点不想卖。二是我在市中心有个学区房，2年后给我小孩读书用的，租金没几毛钱，但是有学位，我也不太舍得。然后那个门面想卖得快的话，可能要比疫情前要低50万去了，而且本来准备拿租金做我孩子的教育基金，以后给他吃租金的，卖了就一切打算都落空了。那个房子倒是价差不多，可是卖了我小孩就要去读私立小学，一年学费要比公立贵3万。我现在特别纠结，太难受了，不是小孩太小我就要跳楼了。我实在不知道怎么选了。如果是你们，会怎么选啊？问一下大家的建议。

每天被催账，太难受了。而且现在每个月都要给7个点的利息，拼命打工都还不起本金了......  话说，幸好当初买了门面，不然全拿去创业现在可能都要住大街了，只恨当年没买两个，沒听我妈的。因为觉得留点现金做生意发大财，谁知道亏了上百万本金还欠一屁股债。疫情真的害死人了。太倒霉了!!!   还完这次债，这辈子都不想创业了。。。     愁得每天都睡不着，人老了几岁。


对了，门面现在卖100万，交税还债后还能剩20，然后每个月少5K的收入，房子卖60，就是刚好够还债，然后一分不剩。但是可以保住门面3--5K的稳定收入，一年差不多5万，够我仔读完小学，但是初中就不够了。纠结。。。其实我更想卖房子，因为那个门面真的很不划算，可是一想到私立学校那么贵，读出来要几十万，我就。。。。不知道怎么选了

漓江，我喜欢

市区老，破，小，价值不高。以后万达租金五～六千/月，商铺卖价应该更贵吧。如果真想让孩子读好的学区，卖商铺买小面积学区房

永福张学友

你卖门面还要你出税？你想什么呢

熊大姐1

漓江，我喜欢 发表于 2023-05-24 23:31
市区老，破，小，价值不高。以后万达租金五～六千/月，商铺卖价应该更贵吧。如果真想让孩子读好的学区，卖商铺买小面积学区房

那个房子就是买的老破小，专门拿来读书的，没有更小的了…

熊大姐1

永福张学友 发表于 2023-05-24 23:50
你卖门面还要你出税？你想什么呢

因为我出税的话，门面总价就会更划算，很快就能卖出去了。之前118没人买。

永福张学友

熊大姐1 发表于 2023-5-25 08:32
因为我出税的话，门面总价就会更划算，很快就能卖出去了。之前118没人买。

你去问过你要出多少税么

熊大姐1

永福张学友 发表于 2023-05-25 09:23
你去问过你要出多少税么

发票差价的56%  差不多12万吧  但是不给个跳楼价，慢慢卖不知道猴年马月才还得起钱

熊大姐1

太郁闷了。今天竟然有人跑来说我卖贵了？ 说同样地段2楼有一套90多平方才100万。无语，人家都不在我这个口，别的入口生意人气根本没这边好，而且人家还没说税的问题，想都想得到肯定是另外算税的，总体比我贵了十多万，妈的不问清楚就来说我。气得我不想卖了！不识货的大聪明是真的多！

熊大姐1

太郁闷了。竟然把我的卖房帖子删掉了。就因为不是VIP？  什么恶心的网站