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[新闻爆料] 全州史上最强买房攻略 买房必看

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发表于 2017-9-11 16:53:51 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2017-9-21 15:47 编辑

湘江上游有一片地灵人杰川秀的土地,
素有广西北大门之称,是湘桂走廊要塞,
境内交通便利、旅游资源丰富、文化底蕴深厚,
这个地方的名字就叫做全州

QQ截图20170911173823.jpg

随着湘山寺、炎井温泉的相继开发成功,
以及三江口旅游区和天湖高山旅游度假区的开发;
全州城县城道路建设、餐饮、通讯、酒店服务设施等方面的一批重大项目正在兴建或已建成使用,
城镇化推进正日趋成熟。

QQ截图20170911164652.jpg




政策分析(撤县改市)、城市化
全州:桂北副中心城市

  2013年4月12日,市民政局局长杨通鸣带领调研组深入全州县调研撤县设市工作,对全州县经济,社会发展和城市化建设给与充分肯定。
  2013年11月,全州县在广州举行投资项目推介会,全州县委书记陈立华透露,根据广西壮族**政府和桂林市政府规划,全州将建成广西北大门中等城市,目前全州正在申请撤县改市。
  《2014年全州县政府工作报告》中称“撤县改市”工作顺利通过桂林市审批并上报至自治区人民政府。
  撤县改市对来全州来说有很多的积极作用,比如:
  ①有利于提高全州的知名度;
  ②有利于享受国家的优惠政策;
  ③有利于政府科学决策;
  ④有利于管理体制改革;
  ⑤有利于提高社会地位;
  ⑥有利于提高居民实惠。



根文化

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  如今的全州正处在风生水起的黄金发展期、经济建设转型的加速期、打造经济文化强镇的推进期,呈现出了全镇经济社会持续健康快速发展的良好态势。各行各业都在快速发展,欢迎青年朋友回到家乡,抢抓机遇,共同创造全州美好的未来。




【父母养老、孩子教育】

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  到了而立之年,首要考虑的就是父母养老及孩子的教育问题,但在外地苦于较高的生活成本及陌生的环境,使家庭需要承担极大的负担,老人及孩子也会受到环境的影响而产生负面的情绪。

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【目前全州房地产现状】

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  从最开始的全州凤凰花园、龙腾花园,到后来的玉龙花园,房价从最开始600、700元每平米,到现在的4000元左右一平米,全州的房价正在顺应全州的发展趋势越来越高,从城市功能的完善,到对小区物业的需求,到社区配套设施、绿化的考究,再到注重学区的选择,从小孩的居住需求到老年的居住需求,全龄段的购房选择,这些都体现了全州人买房日渐趋向成熟化。



【什么样的房子比较符合未来需求】

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  全州房产置业的方向正逐步转向多样化,各个地段各个房开的产品层出不穷,但真正置业的话还是需要从多个方面进行考虑,如:
  品牌:选择大品牌在工程进度、产品质量、售后服务等方面都能提供有力保障;
  规划:选择房子其次要看项目规划、从容积率、绿化、社区配套等各方面进行综合考量;
  产品:除了项目规划外,房子的用料也极其讲究,所用材料的品质高低决定了房子的使用与居住质量,例如电梯品牌、玻璃是否为中空的等;
  学区:全州从2016年实行学区房制度,为小孩读书置业就需要好好考量所买小区划分学区情况,例如:全州最好的小学是城关完小,中学最好的是全州二中,其他的次之。
  物业:物业作为未来房屋需求的一大重要考量标准,好的物业能使业主居住舒心,生活与工作更有效率,同时对于房产增值能起到很大的作用(举例如桂林同一区位的小区,彰泰的小区要比周边的小区入住率更高,升值更快)。



【如何选房】

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【如何选择呢?】

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  在县城置业,首先应该考虑的是个人的居住需求:
  小孩读书:全州从2016年开始已经实行学区制度,因此选择楼盘的时候学区是很关键的参考因素,目前最好的小学有第一的是城关完小学、第二的是城北完小,第三的是建设完小,改善居住环境:那么自然资源、地段、小区规模、社区配套、物业服务是重要的衡量标准,
  父母养老:社区配套、物业服务、医院、菜市场等便捷生活服务是重要的衡量标准。
  开发商:在县城推迟交房、无法交房、跑路的开发商经常可见,因此,在买房时一定要调查一下开发商的背景,实力才是保障。
  地段:在县城,由于外来务工人员稀少,购房以本地需求为主,城市发展相对于较慢,如果发展一个新区,较地级市的15-20年的时间来说,一般需要长达20-30年的时间周期。因此,小编建议,在县城买房,一定要在主城区买,以便可以及时享受主城区的便利生活、学区等,从城市的发展规律来说,主城区的升值永远比新区更快,也更保值。
  综上,在全州买房的第一首选就是福达·万鹂江山:从地段、品牌、周边配套、学区、项目规划、社区配套、物业服务、产品品质来说,福达·万鹂江山是最优的选择
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【选择福达·万鹂江山的八大理由】

  【开发品牌】
  福达集团,在2017广西企业100强中名列第45位(连续5年蝉联100强榜单),2017广西制造企业50强名列第20位,  2017广西民营企业50强中名列第14位。业务涉及汽车配件、经营地产、旅游、酒店、环保、金融投资等业务板块,旗下23家子公司分布全国6大城市,总资产超300亿元,是广西最具潜力领军企业之一。

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  【地段】
  雄踞城市主城中心,成熟的生活配套,便捷的交通,优质的教育资源,商圈林立,一站式坐拥繁华生活。
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  【学区】
  万鹂江山业主小孩入读县重点小学城管完小、重点中学全州二中,毗邻全州高中,一站式名校、名师资源,为孩子轻松赢在起跑线上。
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  【规划】
  百亩大城规划,五大建筑业态设计,小高层、多层洋房、空中别墅、联排别墅、常青藤娱教街区,满足您多重高端生活需求;

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  【社区配套】
  30000㎡法式皇家园林规划,4大主题景观设计,精心挑选上百种名贵树种悉心栽培,彰显名门奢华圈层生活,500㎡阳光双泳池、4800㎡首层泛会所、800米社区跑道系统、社区公园、社区网球场、健身广场、儿童沙池、儿童娱乐区、棋牌室、乒乓球室、沏茶室、观景台。

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  【户型】
  以工匠极其苛刻的态度,捍卫建筑每一处精致细节,坚持以完美的舒适空间,容纳业主对生活的至高追求,96-139㎡高赠送N+1、N+2户型设计,1.9米宽超大阳台,给您享受空间的大尺度,演绎高贵名门生活。

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  【楼间距】
  2.6的超低容积率,让渡更多生活娱乐空间,40-220米楼间距,保障每一户的通风采光达到最佳效果,确保每一户业主的私密空间,为您的层峰生活名门圈提供保障。

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  【物业】
  福达物业,国家级物业师团队亲历打造,20年物业服务经验,深谙高端人居管理,以“五心”物业服务标准,精心呵护您的名门生活。 24小时物管服务、全覆盖智能监控系统,智能门禁系统,让您每天都尊享五星级酒店式服务。



选择一片祥土安居,选择一种生活宁静,
品质追求,超幸福住宅体验,
福达·万鹂江山是最优的选择



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