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[新闻爆料] 桂林高新万达金街业主拒绝免租,不尽人情,话说太狠,租铺千万别租金街

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发表于 2020-2-10 17:43:58 | 显示全部楼层 |阅读模式
作为金街某个铺面的租户,我真的很后悔租在金街,房东对我们各种苛刻,合同一年签,涨价涨多少房东说了算,假如转让还要分几万的转让费,随时想打发你走好换人来出更高价,在抗击疫情的特殊时期也分文不免,据说买这个铺面的时候也没有按揭,现在快一个月了也无法营业,还得交租,时刻想把我们逼走,租这样的铺面做生意真是太心累了,业主群里留出这样的对话,让人看了寒心,希望你们以后租铺面的时候一定要擦亮眼睛找心善好说话的房东,否则真有苦果吃 !要说承担抗风险的能力,那武汉为什么要有那么多人捐赠共渡难关,包括中国接受的海外捐赠,难道说中国都应该拒绝这些捐赠来体现自身抗风险能力吗?扯淡……

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发表于 2020-2-10 18:00:25 | 显示全部楼层

掙錢的時候沒人講喊加房租,一虧本了就喊要減免.你們借錢的時候.怎麼沒講喊少還呢.
講實話,看不慣這樣的矯情...

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发表于 2020-2-10 18:19:48 | 显示全部楼层
按照法律来说不免租不违法,也没违反合同。就看你运气好不好房东缺不缺钱

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发表于 2020-2-10 18:22:41 | 显示全部楼层
中国缺少专门的法律来保障承租人的权利

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发表于 2020-2-10 18:24:44 | 显示全部楼层
免租是情分,不免租是本分。

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发表于 2020-2-10 18:32:34 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
金街的状态别说挣钱了,基本靠着一批又一批倒闭的老板用老本撑起来的。小本经营靠着营业收入交房租的,不说全免特殊时期互相理解一下打个折也是好的~

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发表于 2020-2-10 18:33:36 | 显示全部楼层
哎 这个真是两难

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发表于 2020-2-10 18:51:27 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
所以啊,签合同的时候这种不可抗力导致的不能营业对权利和义务都要写,现在好了吧,这种损失国家是不补偿的,只能自认栽,你要他免,他说你道德绑架,你不要他免,这样子还不知道多久给你开门,损失只能自己扛,扛不下去就搬走,要么借高利贷顶,你还有招?你最多协商缓交就谢天谢地了,你要走装修都没赚回来送给他

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发表于 2020-2-10 19:37:25 | 显示全部楼层
我的回复被和谐拉?

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发表于 2020-2-10 21:48:40 | 显示全部楼层
房租不是跟你的收益挂钩的,所以房东不免租,很正常。
如果说,房东的房租是跟你的收益挂钩,比如你生意利润的百分之一,那如果遇到这种情况,你没有收入,完全可以协商免租。
做生意就是这样,要考虑各种风险。
不要用这种强迫别人的方式去获取自私的权益。别人的房子,铺子也是真金实银买的,也要生活。

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发表于 2020-2-10 22:03:29 | 显示全部楼层
xinlou2012 发表于 2020-2-10 21:48
房租不是跟你的收益挂钩的,所以房东不免租,很正常。
如果说,房东的房租是跟你的收益挂钩,比如你生意利 ...

对的,利益罢了

不过嘛,以后可以搞个房租租赁评分……前租房写评论打分……能很大限度体现房东的嘴脸的。

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发表于 2020-2-10 22:19:02 | 显示全部楼层
租这样的铺面做生意真是太心累了,

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发表于 2020-2-10 22:43:18 | 显示全部楼层
fxhotsun 发表于 2020-2-10 18:22
中国缺少专门的法律来保障承租人的权利

  
你以为合同是用来干嘛的?就是用来双方约束的。
但是这种情况就像给老人让座一样,让是情分不让是本分。
我心情好身体棒我让也行,要是我那天不舒服你也不能强行倚老卖老不是
我没门面也没租房做生意,这事情真的就是这样个道理,只能祈祷赶紧疫情过去就好了

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发表于 2020-2-10 23:02:23 | 显示全部楼层
仔仔棒棒糖 发表于 2020-2-10 22:43
你以为合同是用来干嘛的?就是用来双方约束的。
但是这种情况就像给老人让座一样,让是情 ...

我不是要针对这次疫情让房东给租户减租或免租,这个当然是双方协商解决。而是普遍来说在租赁双方中承租者处在相对弱势的地位,而且租赁是一种比较特殊的合同,涉及到很多方面,很多国家对于租赁有专门的房屋租赁法,以保障双方的权利

譬如除非你违反长期租约或者短期租约规定,否则房东不能擅自更改租约期限或者加租。房东也不能在租约到期前让你搬走。

譬如房东要加租,加租幅度在10%或以下,必 须提前三十天以书面形式通知租客;加租幅度在10%以上的,则提前六十天。如果你依照短期租约租赁不满一年,而房东希望你搬走,房东需要提前三十天给你书 面通知;如果租赁在一年以上,房东需要提前六十天给租客通知

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发表于 2020-2-10 23:11:42 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
房东给你免租,贷款谁来还?

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发表于 2020-2-10 23:21:34 | 显示全部楼层
那做不去就撤退了呗。

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发表于 2020-2-10 23:25:14 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
他不免你就不要租啊!

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发表于 2020-2-10 23:32:45 | 显示全部楼层
咖啡没伴侣 发表于 2020-2-10 18:00
掙錢的時候沒人講喊加房租,一虧本了就喊要減免.你們借錢的時候.怎麼沒講喊少還呢.
講實話,看不慣這樣的 ...

这话说的很不讲理
在真正的法律规范大合同中,都有天灾人祸要共同承担、酌情减免租金的条款,难道你不知道?
王健林就第一时间宣布减免所有万达广场租户一个月房租的决定,而桂林的很多经商业场所如东西巷等也早就主动减免租户资金,与商家共渡时艰!
大难来时,需要大家一起承担,而不是单纯由租户承担,
既然是国难,你房东哪有理直气状照常收租的理由?不应该和租户一起承担东渡困难吗?
难道租户亏损破产你能独善其身还象往常一样发国难财吗?租户无法渡过你又如何继续收到租金?
不要这么自私!
减免租金是房东此时理应拿出的一点爱心!

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发表于 2020-2-10 23:39:12 | 显示全部楼层
国难当头,个别房东的自私嘴脸暴露无遗,都这个时候了还没一点同情心,不想与租户一起承担共渡时艰
正规按法律的承租合同中,都会有天灾人祸应当根本实际情况做出相应的减免租金条款
那些乱喊“有合同在”、“不减是本份”、“你发财的时候又没加我钱”的都是些无知的房东利益维护者
我不希望任何一方吃亏,但对只能让一方吃亏的毫无同情心的不良房东,必须加以揭露
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