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[新闻爆料] 桂林一小区再遭“租路封路”,业主出行不便挥锤

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来源:南国早报客户端
桂林一小区再遭“租路封路”,业主出行不便挥锤破墙
记者:邓振福 实习生 王芳2020-10-11
桂林市悠山郡小区开发商“租路售房”,业主出入小区要经过桂林正菱机床公司(以下称“正菱公司”)内的一段路。3年前,因租期到该道路曾面临被封境地(南国早报2017年9月19日曾报道)。今年9月底,开发商因租金涨价不再续租,该段路被挖坏并建起围墙封闭。10月10日,该小区部分业主自行将围墙推倒,恢复道路通行。




▲10月10日下午,租路被打通。

11日,开发商相关负责人表示,小区有两条路出入,业主要求将临时通道变市政路,应报相关部门审批,公司愿意积极配合处理。

回顾:

为售房,开发商租路借道

悠山郡小区是由联发集团和桂林彰泰集团合作,成立桂林鑫联泰房地产有限公司开发的楼盘。楼盘售房时,只有一条从环城西一路转入橡胶厂的道路,且路况较差。


▲桂林橡胶厂宿舍区道路有点堵。资料图

开发商为了方便业主看房,租用旁边正菱公司的场地,设立了看房通道。购房业主从看房、买房、装修、入住后出行,主要都是经过这条路,部分业主认为这是市政道路。

2017年9月,悠山郡房子差不多售完时,开发商不再租路,正菱公司把开发商的回复函张贴出来,业主们才知道他们经常走的这条路是租借来的。当时,正菱公司要求开发商将看房通道恢复原墙体建设。业主们认为,房子快卖完了,售楼部一撤走,这条路就不租了,业主出行必然会受影响。于是采取维权行动,事后,开发商与正菱公司续租路,事件暂告一段落。

现场:

租期到,租借路被墙封堵

10月10日,南国早报客户端记者接到报料称,租借的路又被封了。记者到现场看到,由悠山郡小区经正菱公司通往环城西一路的道路被一堵围墙封堵起来,厂内有挖掘机将之前路边绿化和路灯清理走。



▲挖掘机清理现场。

悠山郡小区业主刘先生说,9月30日晚上至10月1日上午,有人来到这段路施工建围墙,小区业主开车出来时,发现这段路已经被封。当时放假,业主们各有各的安排,于是通过另外两条路出行。其中一个出口出行高峰期经常堵车。另一个出口,一出门是丁字路口,出行有安全隐患。


▲租路被正菱公司建围墙封闭。

业主们认为,经正菱公司租路通行是最方便的一条路,要求开发商继续租路,并请求将这段路划拨为市政道路,永久开放。小区业主们已向相关部门提交了报告。

10月10日,在与小区物业协商无果后,部分业主拿着铁锤将封路的围墙砸破推动,并请来挖掘机清理干净,填平部分厂区道路地面,恢复了这段路的通行。




▲悠山郡小区业主破墙欲恢复租路。


▲悠山郡小区业主搬砖修路。

回应:

租金涨,决定不再续租

10月11日,开发商相关负责人称,该段路的确是正菱公司的土地,如今租期已到,正菱公司大幅上涨租金,公司决定不再续租。

悠山郡规划区位图上显示,通往小区主要为两条路线:一是目前已开通的从悠山郡门口菜市场到遇龙路;二是从悠山郡经橡胶厂道路到环城西一路。

该负责人表示,租借道路是正菱公司自身资产,业主要求该道路划拨为市政道路,按流程应由社区牵头,报相关部门审批,公司愿意积极配合处理。

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不交钱也要走?

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发表于 2020-10-12 08:55:44 | 显示全部楼层
那买路的钱谁买单,总不能让 工厂的做杨白劳吧。如果闹事就可以争取到别人合法的资产,那以后不天天闹啊。

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发表于 2020-10-12 08:58:05 | 显示全部楼层
开发商不厚道,难道业主就是善茬?正菱公司的地却要求政府划拨为市政道路,凭什么?你们家可以划拨为廉租房吗?业主的矛盾是和开发商之间的,不是同正菱公司之间的。又不是没路可以走,就是因为别的路小,就硬要从人家公司里穿行,推倒人家的围墙。同样的逻辑,正菱公司难道就没有一两个人觉得自己家住的房子没有悠山郡业主家大,砸了门进去住吗?己所不欲,勿施于人。

业主不能在侵犯他人权益时只讲人多势众不讲法,轮到同开发商交涉时就假装自己是被欺骗的弱势群体——在小白兔和大灰狼两个角色之间任意切换。

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维权意识还很重

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发表于 2020-10-12 09:42:44 | 显示全部楼层
奇葩业主,我这也有类似的,二期高楼业主的路是租的村里的路, 二期业主被开发商欺骗,以为跟一期矮楼是分开的两个小区,闹着要将一期二期隔离起来。前两天,二期大门被村民在路边设置了水管马路牙子隔离,据说要每年还是每月18万通行费,或者要400买断。。。。。具体也不清楚,乱七八糟,后来蜀黍来了,最后晚上是拆掉了。。。。

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开发商都是骗子,骗了业主骗政府。

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正菱公司算是倒霉了

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发表于 2020-10-12 10:44:16 | 显示全部楼层
开发商绑架了业主利益,卖房的时候租正菱公司的土地修得漂漂亮亮的路让业主以为这条路就是市政道路,卖完房撒手不管,让业主跟正菱公司争路,人家公司好好的自有资产为啥免费给你们使用,开发商坐着看戏,受伤的还是业主和正菱公司。

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发表于 2020-10-12 10:45:37 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
zxcvbnmcccc 发表于 2020-10-12 09:42
奇葩业主,我这也有类似的,二期高楼业主的路是租的村里的路, 二期业主被开发商欺骗,以为跟一期矮楼是分 ...

房子在哪里啊??

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发表于 2020-10-12 10:46:25 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
ljyanddh 发表于 2020-10-12 09:57
开发商都是骗子,骗了业主骗政府。

所以买期房的后果!!开发商什么事做不出!!路都去租!

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发表于 2020-10-12 11:01:05 | 显示全部楼层
是开发商用了一个诱饵,而业主则是得了便宜后发现上当了又不愿吐出这个诱饵。想想吧,老城区里怎么可能有3000多元一平(最早的)的房子?

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大海1987 发表于 2020-10-12 10:45
房子在哪里啊??

广州的某小区。当热闹看了。。一到周末,两方业主就出来散步,然后好多蜀黍就来了。

这种事情其实都是开发商为了利益搞的,反正以后他脱身了,就不用管了,所以最初都是骗,最常见的就是宣传画册海报什么的。看着这里一个小学,那里一个菜市,左边一个球场,右边一个泳池,购房者心里好满意,,,,等最后,发现啥也没有,心态就变了,和那些新闻说的,当初1万买的,现在你六千就卖????靠,砸售楼部去。。。。。

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支持业主维权,黑心开发商卖房时未告知业主该路为租赁,存在隐瞒故意,涉嫌欺诈销售

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都是开发商甩得一手好锅,让业主和和道路使用权者去争斗去吧!

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桂林是我嘎 发表于 2020-10-12 08:55
那买路的钱谁买单,总不能让 工厂的做杨白劳吧。如果闹事就可以争取到别人合法的资产,那以后不天天闹啊。

   就是。。大闹有理?

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业主不能在侵犯他人权益时只讲人多势众不讲法,轮到同开发商交涉时就假装自己是被欺骗的弱势群体——在小白兔和大灰狼两个角色之间任意切换。

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