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[本地杂谈] 为什么临桂最贵的楼盘价格却不如七星区秀峰区最偏宜的盘?值得深思

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发表于 2020-11-16 18:26:37 | 显示全部楼层 |阅读模式
七星区穿山东路那几个楼盘,什么烂桥剩灰,脏太春天、天街、第六园什么的,那几个小区。二手房居然卖到了一万四五,且不乏买家。临桂新区的新房子四五千挂出去半年无人问津,值得深思。就事论事,别无它意。

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 楼主| 发表于 2020-11-16 18:30:43 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
二手房一万五太夸张了,超过壮府了。开始我也认为都是虚标的,朋友做中介的,说不是哦,还真不是没有市场。太离谱了,哪来这么多有钱人。而且都是140,160这样的大户型

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发表于 2020-11-16 18:43:42 | 显示全部楼层
凡事都有两面性,如同货币贬值和增值,各有优缺点。临桂新区保持一段时间的低价位房价也有好的一面,可以增加房屋销售的竞争力扩大销售面以吸引人口。市中心保持高房价可以减低人口增加的压力。

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发表于 2020-11-16 18:46:24 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
很多人喜欢彰泰的顶复, 上下面积差不多在220---290。 每个小区最快卖完的,或者要和人打招呼才买得到的都是这种单位

市里规划是把几十万中高收入人群集中在市区, 也就是老百姓说得万元小区。 目前看来很顺利

市区的居住环境和临桂没有可比性, 当然两边人群生活需求差异很大。 一边是改善型需求,价格不是问题。  

临桂只讲价格不求生活配套和质量, 便宜压倒一切
市里本来规划临桂就是人口疏散区, 必须保证房子低价, 适合低收入群体。  

所以现在市区一直都是人口流入,年轻人聚集地
临桂是人口流出,老龄化严重,空心化地区

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发表于 2020-11-16 18:54:45 | 显示全部楼层
你这是讽刺还是羡慕?

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发表于 2020-11-16 19:07:00 | 显示全部楼层
反正你买不起

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发表于 2020-11-16 19:09:42 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
最前面两个楼盘的名称表示善意的微笑!

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发表于 2020-11-16 19:31:04 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
其实从临桂房开的做法就可以看到, 在临桂做好房子,做有生活品质的房子,是不会有人买的。  经济上稍微宽松一点的就迁到市区了。

福达是了解临桂的,在临桂的项目就是高容积率的鸽子笼。满足基本生活, 价格压倒一切。 成本能省则省,住户也基本不在乎教育医疗资源,不在乎小区环境,只在乎房价是不是低

福达在阳朔的项目就模仿市区的林溪府清华园大龙湾,第六园,伴山云庐,桃花源著这种风格,迎合有支付能力的市区购房人。


这就是就事论事的客观事实

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发表于 2020-11-16 19:40:13 | 显示全部楼层
四五千?哪里啊,我看看

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发表于 2020-11-16 20:00:40 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
市里的小区环境

如果按这个方式在临桂建房子,根本就没有人买






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发表于 2020-11-16 20:03:12 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
你应该问为什么七星区楼盘卖那么贵,财政收入却大大大落后于临桂,既然房子那么好卖,为什么卖不掉呢,某创某城现在已经有大量6500的房房在卖了。既然那么抢手为什么不卖十几万一平,然后在财税上把临桂踩在地上摩擦不是更爽吗!

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发表于 2020-11-16 20:06:55 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
房价是最好的隔离墙

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发表于 2020-11-16 20:13:51 | 显示全部楼层
七星区也有三千多的二手房,临桂区也有六七千的二手房。
拿七星区最贵的楼盘与临桂普通楼盘比较,有失公允。


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发表于 2020-11-16 20:16:14 | 显示全部楼层
临桂也有一万多一平的  只是你不知道而已
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发表于 2020-11-16 20:16:42 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
怎么说呢。昨天为了看小巴的电影去了趟吾悦,片子真的很好看可惜整个桂林没几个地方放只能跑临桂了了。看完出来才六点吾悦里面已经没几个人了,餐饮楼层更是没几个人。
建是建的很好可是没有消费能力怎么呢支撑?和我原来感觉的差不多吾悦干掉花生糖,万达干掉吾悦。

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发表于 2020-11-16 20:19:20 | 显示全部楼层
四五千,在临桂可买不到最贵楼盘,你看,临桂也有一万二一平米的楼盘,这还不一定是最贵的。
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发表于 2020-11-16 20:27:29 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
就是普通楼房小区, 不扯什么别墅区

临桂根本不能按照这种方式建房子, 建设小区内部环境。




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发表于 2020-11-16 20:40:28 | 显示全部楼层
。。。。。

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 楼主| 发表于 2020-11-16 20:42:09 手机图标来自手机 | 显示全部楼层

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 楼主| 发表于 2020-11-16 20:47:41 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
专治喷子 发表于 2020-11-16 20:03
你应该问为什么七星区楼盘卖那么贵,财政收入却大大大落后于临桂,既然房子那么好卖,为什么卖不掉呢,某创某城现在已经有大量6500的房房在卖了。既然那么抢手为什么不卖十几万一平,然后在财税上把临桂踩在地上摩擦不是更爽吗!

为什么怎么讲你都这么固执呢?都说了事业单位大多在临桂,并不是实业,你是脑子怎么了?而且拿价格说你更加肤浅了。因为你现在五千买临挂以后只能卖三千,你六千五买市市区将来依然值上万。我看你先别治喷子了,先去治治脑,挂号费可以打折,这个事拖不得。
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