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[本地杂谈] 建议适当放松桂林主城区建筑限高

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发表于 2021-4-5 09:59:40 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 铁剑 于 2021-4-5 13:48 编辑

漓江沿岸和重要景区周围可以继续严格限高,像万象城,高新万达,站前路,大风山,雁山这些地方真的没必要限高了,放宽到100米,甚至适当来点150米以上的写字楼建筑,桂林市区的天际线会更加丰富多变,有层次感。柳州做的就蛮好。这样也回击了很多人说桂林主城区是因为地质条件不能建高楼的说法。不是我们桂林不能建高楼,而是我们为了国家主动做出的牺牲。

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发表于 2021-4-5 10:17:09 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
可以不建高楼,但是可以放宽建标志性高楼地标建筑

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发表于 2021-4-5 10:18:41 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
大家畅所欲言各抒己见,不要违法就不要担心被禁言

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发表于 2021-4-5 10:43:41 | 显示全部楼层
我也支持放宽部分(地标性的商业建筑)   要不老城区基本没有发展的空间了   但放宽这个,搞几栋地标高楼,就对老城区有很大的发展了吗?

目前地产商赚钱的是商品房(小区)  

如果这个不放宽,也难有大的发展空间,

但是这个放宽,基本就是灾难性的了,桂林这几十年的牺牲白白搞了

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发表于 2021-4-5 11:08:52 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
重大项目都是超高的,你不知道而已。香江饭店,枫丹丽苑,民航大酒店,华润万象城全是超过规定高度

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发表于 2021-4-5 11:33:32 | 显示全部楼层
桂林不盖高楼不单单是主观的审美~桂林地底不可确定性因数太多~不适合建设高楼~特别是河道附近~

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发表于 2021-4-5 11:54:40 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
地质不适合。只能发展临桂

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 楼主| 发表于 2021-4-5 12:14:16 | 显示全部楼层
kweiliner 发表于 2021-4-5 11:08
重大项目都是超高的,你不知道而已。香江饭店,枫丹丽苑,民航大酒店,华润万象城全是超过规定高度

但是最高的万象城也没超过100米,我的建议是可以适当放开100米以上的建筑

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 楼主| 发表于 2021-4-5 12:15:00 | 显示全部楼层
KING99819981 发表于 2021-4-5 10:43
我也支持放宽部分(地标性的商业建筑)   要不老城区基本没有发展的空间了   但放宽这个,搞几栋地标高楼, ...

写字楼这种可以高点,来两三栋即可

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 楼主| 发表于 2021-4-5 12:20:50 | 显示全部楼层
恶魔猎手yilian 发表于 2021-4-5 10:17
可以不建高楼,但是可以放宽建标志性高楼地标建筑

像高新区不是要搞漓东cbd吗,我觉得就可以适当来两三栋百米以上的写字楼,千篇一律十四五层的房子,既没有美感,也不像个cbd的样子。高度提高了,也不用建的那么密集了

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发表于 2021-4-5 12:29:22 | 显示全部楼层
铁剑 发表于 2021-4-5 12:20
像高新区不是要搞漓东cbd吗,我觉得就可以适当来两三栋百米以上的写字楼,千篇一律十四五层的房子,既没 ...

不要太理想化,你以为开发商会每栋楼搞一张设计图纸?看临桂的高楼就知道,一张图纸打天下,哪怕是百米高楼他也会建几十栋一模一样的,最后就是一大片一样高的墙立在那里

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 楼主| 发表于 2021-4-5 12:31:22 | 显示全部楼层
韬韬 发表于 2021-4-5 11:54
地质不适合。只能发展临桂

别扯临桂地质适合,谁都知道临桂地底下溶洞也不少,避开即可

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发表于 2021-4-5 12:31:40 | 显示全部楼层
那肯定是不行了,老城区都建了高楼,谁还去买临桂的房子。
房地产泡沫已经很大了,政府不可能再去吹它。
所以呢,这个想法是不现实的。

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 楼主| 发表于 2021-4-5 12:32:17 | 显示全部楼层
maling1982s 发表于 2021-4-5 11:33
桂林不盖高楼不单单是主观的审美~桂林地底不可确定性因数太多~不适合建设高楼~特别是河道附近~

提前勘探即可,如果哪一地块不适合建高层,也不必强求

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maling1982s 发表于 2021-4-5 11:33
桂林不盖高楼不单单是主观的审美~桂林地底不可确定性因数太多~不适合建设高楼~特别是河道附近~

江边和景区周边限高,城市外围放开

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发表于 2021-4-5 12:35:57 | 显示全部楼层
本帖最后由 kweiliner 于 2021-4-5 12:39 编辑

从建筑的角度来看,每栋楼设计一张图太麻烦,费时费钱,采购材料和施工也麻烦,毕竟要求的承重能力有差异。所以对于开发商来说,哪怕你允许建200米,它还是千篇一律

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发表于 2021-4-5 12:59:47 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
你说的桂林市区我理解在新区,新区从来没限高,有钱随便建。

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发表于 2021-4-5 13:17:23 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
桂林市区不是临桂新区吗?

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 楼主| 发表于 2021-4-5 13:24:02 | 显示全部楼层
kweiliner 发表于 2021-4-5 12:35
从建筑的角度来看,每栋楼设计一张图太麻烦,费时费钱,采购材料和施工也麻烦,毕竟要求的承重能力有差异。 ...

所以讲最好只放开写字楼,并且对建筑方案严格评审

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发表于 2021-4-5 13:43:58 | 显示全部楼层
铁剑 发表于 2021-4-5 13:24
所以讲最好只放开写字楼,并且对建筑方案严格评审

开发商会迎合你的审美要求?显然不会。桂林注重外形设计的都是政府旗下的建筑。对于开发商来说,只要把房子卖出去就好,省下几十万几百万他买豪车不香么?
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