昨天南风天，租客下楼梯滑倒骨折，想要我出点钱。

鸵鸟

阿度 发表于 2022-3-27 08:08
要知道结果：给了没？闹了没？

还没结果，他还在住院。

淡定的小树

租客在出租房中意外受伤，房东是否有责任

在房屋租赁期间租客意外受伤，房东需要承担责任的有以下情况：

1、房东配备的房屋设备未使用中或正常使用中发生损坏导致租客受伤的；

2、因房子老化等原因，导致天花板坠落等其他情况造成租客受伤的；

3、房屋设计等原因未与租客说明，在租客使用电器或其他设备时导致发

生触电、火灾、煤气中毒等意外事故；

4、超出合同约定的租赁物使用范围造成的伤害。

总的来说，因个人原因造成受伤的情况的，由租客或导致该伤害方承担责任，因房屋本身的问题或者房东管理房屋问题导致租客的意外受伤，则房东方需要承担相应的责任。

其中根据《侵权责任法》第八十五条，建筑物、构筑物或其他设施及其搁置物、悬挂物发生脱落、坠落的情况造成他人损害的，所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。房屋所有人，也就是房东将房屋租赁时，在房屋质量问题上、居住房屋和使用物品注意事项等是有义务提醒租客的，而租客在同意在该情况下租赁房屋，在居住时所造成的伤害应由租客承担。

二、房屋租赁合同签订时需要注意的事项

1、签订合同时应当将房屋用途、居住注意事项、房屋潜在问题等注明。

2、约定在可能发生的意外中，发生意外时责任的划分。

3、在维修事项中，如无约定则出租人应当履行维修义务，如另有约定，承租人有权要求出租人在合理期限内存在维修义务。

4、承租人应该爱护住房和各种设施，不得擅自拆、改、扩建或增加；如需改动须征得出租人意见。

在房屋租赁时，如果是因为个人或者第三人造成的意外伤害，房东是不需要承担责任的，如果是因为房屋本身问题或者因房东疏忽而造成的租客的意外伤害的，房东是需要承担相应责任的。以上是法律快车小编整理的有关房屋租赁期间租客意外受伤的责任人等相关知识，希望能对各位读者有所帮助。

简体

怪地球万有引力

zlj755

真打起官司也是麻烦事，买保险是条路

酒是酒

最好是在楼梯上下可以看见的地方张贴一个牌子提醒一下，特别是南风天，老人小孩要谨慎，
最好有人陪伴

trekker

yxcssps 发表于 2022-3-26 21:24
哪天他洗澡一氧化碳中毒也会问你要丧葬费的

这个真要看热水器是否由房东提供。

巴黎在燃烧

应该让他找第一责任人，问老天爷要吧，出南风天让人摔跤了

大狗熊

东临漓江

城市农白 发表于 2022-3-26 21:04
找建楼设计施工单位。

找建设单位也不能真正解决问题，只有找妖孽，因为妖孽兴风作浪将那天变成南风天，害得银家老杆子摔伤，是不是克找大师兄，请大师兄把妖孽抓起来 。  
        二师兄有空的话，不妨陪大师兄一起克 。

东临漓江

yxcssps 发表于 2022-3-26 21:24
哪天他洗澡一氧化碳中毒也会问你要丧葬费的

是的，如今死马怪事都出的，你说恁字办嘛

东临漓江

hpaiwa 发表于 2022-3-26 21:25
60岁，你还敢租房子给他，你真滴还没死过

耶嘿，你也克黑银家了啵 。
         万一哪天，你老婆休了你克，你克租房子住，莫过就村子问题 。是不是太显火了 。

东临漓江

简体 发表于 2022-3-26 22:09
要看你有没有设置提醒牌

这兜是找可观原因 。
        倘若，一个患者克医院治脚外伤，医生直接开单帮患者彻底大检查，各种B超 、C T  、胃镜 、胸透 、颅脑XT 等等、这样一搞下来，检查费用达几千元 。最后才帮患者真正进行治疗脚伤，那些与脚伤无关的检查费用是不是医院在明抢钱 。
        如果患者拒付，医生回击说，你事先没有提醒 或说明不需要大检查啊 。你患者就必须负没有提醒的责任，所以、当然患者还是要付所有款项 。
         或许 、这比方不大贴切，但现在的医院就出现很多这种现象了 。  这是不是百姓的悲哀呢 。

zml3618

曾记得，新闻上报道；八里该有个租客的小孩（2岁）爬上阳台的防盗网（没记得是几楼），防盗网的小窗未锁，小孩掉了下去，租户要求房主赔偿？钱，不知结果如何。
所以租房时签合同必须写好，水电（热水器；煤气；防盗网等责任条款，并且告之租户：自己保管好自己的钱财等私人物品，若有丢失与房主无关。

矩步接武

这个得看图啊。。。实际情况。。。比如路不平，扶手不完整七七八八的。。

即使有责任，应该让对方走法律诉讼形式

lzxs

虹魔 发表于 2022-3-27 00:57
《民法典》第1165条：“行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为 ...

那到底要不要担责呢？你说了半天也没说清楚。

我就要讲

伤者得举证摔伤是否是因南风天

zh叶子

楼主没说清楚租客摔倒的楼梯是在出租房内还是在出租房外的公共楼道？如果是在出租房外的公共楼道行走是摔倒，那他可以去找物业公司，象南风天引起地面潮湿摔倒这种情况，主要责任还是在他自己未尽到注意义务，如果物业公司已经在楼道上放置了提示牌，那么物业公司也尽到了提示义务可以免责。如果是在出租房内的楼梯上摔倒，那要看你的楼梯有没有反人类设计或安全隐患，比如台阶又高又窄、没有安装扶手护栏、出租前楼梯台阶上有油腻等等，如果没有的话，那还是他自己使用不当、未尽到注意义务需要他自己担责，当然，你愿意出于人道买点水果营养品去医院探望一下或者给他一两个月的房租打个折也是可以的

桂林老伍

一毛钱不给，不能助长这股歪风。讲那么多的废话干啥？太斯文了。我只租房子给你住，只完成了客人对住这件事的租赁过程，除此以外发生任何事都与房主无关。如果是因为房屋本身对你造成害了，比如，掉砖头砸着人了。房子是死的，只要没有主观意识的故意造成对你的伤害，赔什么？租客在出门或是回家的途中出现意外，与我房屋何干？你来租这房屋，说明：第一，你是自愿的，房屋没强迫你来；第二，你来承租愿付房租金了，说明你对房屋的现状是认同的，没有异议的。安全与否，你是默认了的。第三作为成年人，神志清楚，是有个人行为能力的人，在你身上发生什么事，都是你自己所为，与房东除租房这一事外无任何关联。这一讲，还赔什么赔？

wlb561667184

房子租出去死了人都要起诉你赔钱，还有搞传销，多少都要赔点的，除非你已经告知了它此处不安全