融创暴雷，老百姓又要受苦了！！！

kings108

很好很好很好

franklook

飞毛腿 发表于 2022-7-2 16:39
我一女同事买的七星融创，总房款124万，贷款99万，月供5700，30年，小孩上幼儿园。

你的同事真猛！

凌云之气

youngl 发表于 2022-7-2 22:33
我读中学时，米粉8分，1毛2。今日中午吃米粉，12.5元。涨了100倍。再过几十年，米粉2000元一碗，梦想成真 ...

你吃的啥粉？目前桂林米粉4.5~5.5这个区间的多，你拿特殊口味的来比，解放桥东头那家有10几的。。。。。。。你咋不说那时候彩电五千，桑塔纳18万呢。

喜喜喜喜

如此暧昧 发表于 2022-7-2 13:09
什么人啊，这样算下来，30年共还216万，这是买房子住的节奏？

有可能买的是大户型、复式之类的，总价就接近200万了，每月还6000是不少，有可能人家3000是可以用公积金解决的，自己出3000，这样还30年也问题不大，前提是收入来源稳定有保障

李珂

sunny-boy 发表于 2022-7-2 21:40
呵呵呵呵呵，国情就是这样。开发商不卖期房，哪有钱起房子。
开发商就是低价拿地，然后用你的钱起房子， ...

真这么搞，也没问题，至少不存在风险问题。
问题是开发商会拿你的钱去炒别的地皮。

youngl

凌云之气 发表于 2022-7-4 09:02
你吃的啥粉？目前桂林米粉4.5~5.5这个区间的多，你拿特殊口味的来比，解放桥东头那家有10几的。。。。。 ...

呵呵。有道理。你赢了

悠之龙

我住漓江边 发表于 2022-7-2 20:10
每月还6000，这是买了多大的房子，能力不足强行上车。

虚荣心惹的祸！

桂林外乡人

lume2017 发表于 2022-7-2 19:46
不夸大一点。怎么引起人注意。因该再加一个0

这数字没有问题呀，贷款100万，30年等额本息，就是差不多需要还216万，并没有夸大的成分（关键是看这业主商业贷贷款了多少）

oyqf119

管理员他老盖 发表于 2022-7-3 20:50
你对亿这个单位是不是有误解？

雁山文旅城当初的设计是对标迪士尼的，至少万达是这么规划的，准备投资三百亿，后来老王没钱了就卖给融创，融创可是投了上百亿的。上海迪士尼年收入80亿，万达当初的预计是雁山文旅城年收入60亿。遇到疫情，这谁也没想到啊。，

肥猫linda

现在烂尾楼，好像不用还贷了的。
好像看过有案例，法官判的是不用还了，律师很厉害！

sunny-boy

oyqf119 发表于 2022-7-4 12:07
雁山文旅城当初的设计是对标迪士尼的，至少万达是这么规划的，准备投资三百亿，后来老王没钱了就卖给融创 ...

年收入60亿？一个人算消费300。。。。。1万个人就300万。。。。。。100万就3亿。。。。。。。200万就6亿。。。。。。2000万就60亿。。。。。。。。。2000万除以365天约等于54795.也就是说每天至少有5万四千七百玖拾5人进去游玩。不知道这样算对否。而且游客大多可能也只是大桂林的多，不知道每天平均游客是不是真的上万。因为，这类型的游乐园，近的兴安那个叫什么了，很早就搞了的那个，一下想不起来了。稍远的柳州卡乐星，再远点就是南宁的那个也和这个类似的。靠近广东的游客，可能大多数是去广州的那个什么，和珠海的那个什么海洋世界（听人说的啊，没去过，所以不知道叫什么名字，反正我好多同事都说，要看就去珠海看，桂林这里看一次就没有什么看头了，场面太小）。融创里面的那个海洋世界，我去看过一次。那几只鱼也就海洋世界？上次去那个南宁那里那个叫什么极地海底世界，感觉动物种类比这里多多。还有企鹅，北极熊什么的感觉也比这个融创的规模大。

锦为城

oyqf119 发表于 2022-7-4 12:07
雁山文旅城当初的设计是对标迪士尼的，至少万达是这么规划的，准备投资三百亿，后来老王没钱了就卖给融创 ...

笑死、、、有没得疫情 60亿年收入。。融创游乐城每天都要好几万人。。你变出那么多人。平时周末如果不搞活动，都没那么多人，更别说平时了。。

黄氏万金油

oyqf119 发表于 2022-7-2 14:12
如果旅游业复苏，雁山文旅城一年收入几十亿，这些问题都能化解。

融创赚钱的大头就是靠卖房，那个旅游城也就是赚小钱，给融创打广告。起不到大作用。

bqrogmyga

这么好的地段，也会出现烂尾楼，桂林太有面子了。

黄氏万金油

sunny-boy 发表于 2022-7-2 21:40
呵呵呵呵呵，国情就是这样。开发商不卖期房，哪有钱起房子。
开发商就是低价拿地，然后用你的钱起房子， ...

正确理解。他们自己没有钱，就是拿买房人的钱，银行的钱，来生钱。银行不放贷款，就死翘翘了。

黄氏万金油

oyqf119 发表于 2022-7-4 12:07
雁山文旅城当初的设计是对标迪士尼的，至少万达是这么规划的，准备投资三百亿，后来老王没钱了就卖给融创 ...

搞这个文旅城，就是为了好拿地的，你不来搞点项目，ZF会给你地盖楼？

bqrogmyga

没人管，老百姓太难了。

ogerman

飞毛腿 发表于 2022-7-3 11:36
小孩读幼儿园，老人帮照看小孩，租的房住，说得没毛病

你的意思全桂林就一个幼儿园？ 买得起100万贷款的人 首付得要50万没有？ 他缺钙都不会缺房

飞毛腿

小学去哪读？她确实有房，不过在农村老家

飞毛腿

ogerman 发表于 2022-7-4 16:50
你的意思全桂林就一个幼儿园？ 买得起100万贷款的人 首付得要50万没有？ 他缺钙都不会缺房

她确实有房，不过在农村老家，小学怎么办？回村小读吗？