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[楼市行情] 双碳目标下,房企的绿色发展道路何去何从?

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发表于 2022-9-14 16:53:18 | 显示全部楼层 |阅读模式 IP属地:广西
       住建部发布《“十四五”建筑节能与绿色建筑发展规划》,明确提出到2025年,城镇新建建筑全面执行绿色建筑标准(2020年渗透率77%)。多条相关政策的出台也标志着绿色建筑的发展已经成为必然趋势。

  绿色生产科技创新,因地制宜友好理念
  据碧桂园2021年可持续发展报告显示,碧桂园在2021年获得二星级绿色建筑认证23 个,总建筑面积325.3万平方米,获得一星级绿色认证的项目共38个,建筑面积共590.2 万平方米,其中一个项目获得LEED预认证,新增124个海绵城市项目,总面积865.5万平方米。
  在广西,碧桂园落地的绿建项目就有50个,其中海绵项目19个。“桂林山水是世界的山水,在漓江边上打造项目,要考虑建筑与自然的和谐统一,碧桂园·漓江公馆是碧桂园首个在漓江边的项目,也是漓江上游最早的滨水项目,因此严格遵循漓江生态,让建筑与百里漓江交相辉映是我们的设计初衷。” 碧桂园·漓江公馆总设计师说道。

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(桂林碧桂园•漓江公馆)

  恪守绿色建筑初心,遵从持续发展战略
  近年来,碧桂园严格遵守《建筑工程绿色施工评价标准》等国家标准,在节约能源、节约材料及环保物料使用等方面推出有效举措。据了解,绿色建筑很多时候很难从外表上看出来,出彩的地方在使用材料的环保性、性能上。比如项目屋顶采用了挤塑聚苯板,外墙采用无机活性保温材料+蒸压加气混凝土砌块,外窗使用6+9+6断桥铝合和6+12+6的铝合金门窗,使项目围护结构热工性能指标提高幅度达到5%以上,从建筑整体的内内外外打造一个环保健康的居住环境。
  桂林碧桂园的业主向笔者透露,“每年雨季,桂林总会有很多小区积水或者停车场倒灌,住碧桂园就没有过,而且碧桂园的绿化创新于其他桂林小区的园林植物搭配,结合城市降水量大的特点引入了荷塘,有效利用雨水进行灌溉的同时,创造了不一样的社区景观。”诚然,由于地势和气候特殊,每年在广西接到的小区涨水新闻数不胜数,利用气候特点解决问题,同时创造特色的园林景观,碧桂园的合理水系统规划更能让业主四季安心。
  事实上,碧桂园也一直在探索建筑业的绿色发展。2018年7月,碧桂园成立全资子公司广东博智林机器人有限公司(简称“博智林”)。至今,博智林在研建筑机器人近50款,其中绝大多数机器人通用于现浇混凝土工艺与装配式建筑施工,目前已形成混凝土施工、混凝土修整、砌砖抹灰、内墙装饰等12个建筑机器人产品线。
  碧桂园在“绿科技”不断迭代升级的辅助下,让“绿色建筑”能够在最大限度内节约资源。

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(外墙喷涂机器人在作业)

  敢为人先开放展示,绿色落地已在征途
  为了更好了解“绿色建筑”,且更好的向居民普及“节约资源、保护环境、减少污染、能为人们提供健康、适用、高效的使用空间,最大限度地实现人与自然和谐共生的高质量建筑”到底什么样。笔者在2022年初资源碧桂园项目工地业主开放日,跟随业主一起走进项目,了解项目。
  资源碧桂园项目负责人向业主介绍:“项目严格遵守国家及地方《建筑工程绿色施工评价标准》同时,亦严格按照集团要求,遵守企业内部相关环境保护管理制度,管控施工过程。从节地、节能、节水、节材、室内环境质量及运营管理多维度节能降耗。”
  探访期间,同行参观的一位做建筑行业的资源碧桂园项目的业主向笔者透露,“自从买了碧桂园的房子,我就时刻关注项目的工程进展。你看我刚刚特意拍的照片,地面、墙面平整度做得都是不错的,还有这包边、踢脚线的细节也做得很到位。”
  从专业角度来看,材料上选用铝膜、爬架、全现浇外墙工艺,提高材料周转率,同时项目装配式单体全覆盖,占比50%;砌筑工程阶段,项目选用新型砂加气高精砌块,推行集中加工,以提高成活观感;卫生间及厨房集成式装修,采用了大量的环保材料。这些新工艺的采用,极大地降低人力及材料损耗,提高精准度与效率,实现节能环保、节约成本的同时,还可以规避传统工艺渗漏、空鼓等问题。

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(工地开放日现场图)

  绿色好房配好服务,聚焦社区绿色生活
  社区的绿色化发展既是全球范围内环境治理现代化的重要趋势,因地制宜,打造绿色社区,追求人与城市、城市与自然协调发展和谐共生,一直以来都是碧桂园所秉持的设计理念。
  碧桂园积极引入一系列的智能物业管理,推出“零接触”智慧社区一条龙服务,门岗自动测温,无接触感应开关,人脸识别智能门锁、智能呼梯,App一键缴费、报修等产品和服务,智能远程操控等,创建智慧社区,营造绿色宜居生活。
  建设绿色智慧社区,居民群众也参与其中,在物业的组织和号召下,在社区开展公益绿色活动,例如爱心公益跑、公益植树等活动,倡导人们选择绿色出行,购买绿色食品和用品,实施垃圾分类、节能节水、保护公共环境卫生,真正意义上创新了绿色建筑与社区服务高度融合。
  “我们小区的荷花池一到夏天,开的非常漂亮,我很喜欢这里,住的很方便也很舒服。”住在桂林碧桂园的陈姐说道。


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(碧桂园开展公益植树活动)

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