碧桂园落地广西首个代管代建项目，新年布局新赛道

不动产分析师

　　2023年1月20日，碧桂园中标广西交通投资集团在平南的项目：交投·和顺华府，该项目将由碧桂园承接进行代管代建服务以及社区后期的物业服务，这也是碧桂园首次在广西落地的代管代建项目。那么，碧桂园在这方面究竟有什么硬核实力?

财务稳健，金融机构持续看好

　　近日，碧桂园获工行、农行、中行、邮储等10家银行的支持，综合授信总计超3000亿元，融资渠道保持畅通。据了解，自“金融16条”发布以来，作为示范性民营房企，碧桂园融资持续获得监管层、金融机构支持。而通过授信支持优质房企合理的资金需求，也是银行金融机构积极落实人民银行、银保监会等部门一系列支持政策和“金融16条”支持房地产的具体举措，代表着碧桂园过往良好的基本面受到金融机构的充分认可。

　　2022年1-12月，碧桂园权益合同销售金额4643亿元，在多家第三方机构发布的全口径销售榜单上继续位列行业第一，展现出很强韧性。在广西，碧桂园的表现依然强劲。据中指院数据统计显示，2022年1-12月碧桂园在广西的销售额达93.41亿元，销售面积212.47万㎡，位列广西房地产企业排名双第一。

数据来源：中指院

精工品质，深得市场信赖

　　多年来，碧桂园启动工程师文化季、质量月、安全生产月等多项活动，持续为当地人民提供好房子好社区，践行碧桂园集团董事局主席关于安全质量的要求：“安全和质量是我们的生命线，要把安全质量放在第一位，我们要一百年一百年地做下去 。”

贵港碧桂园·中央上城苑区实景图

　　据悉，2022年，碧桂园桂东区域制定了从拿地到交付的全周期措施，包含规划、设计、施工、验收等，确保做到“严苛管控”。建设过程中，坚持样板先行，统一施工标准;施工过程中，定期组织多方工程巡检。2022年，碧桂园桂东区域组织开展了“巡检管理行为4A巡回培训”、回头看专项行动及安全生产管理工作，深入玉林、贵港、梧州、北流等8个城市，对36个项目进行了巡检，确保房屋交付的品质;对30个项目46个标段开展安全施工、文明施工教育活动及作业人员安全教育培训359场次，覆盖培训人员4428人，极大的保障了产品的安全及质量。

碧桂园桂东区域开展安全生产月活动

　　2022年度，碧桂园在广西的项目荣获国家级“广厦奖”、自治区级“真武阁杯”奖、安全文明工地奖，广西建设工程优质结构奖，市县级政府观摩工地等超41项荣誉奖项。

贺州碧桂园中央公园荣获第十届“广厦奖”

鹿寨碧桂园荣获第十届“广厦奖”

推行智慧建造，布局新赛道

　　碧桂园在稳健经营、强抓产品质量及安全管理的同时，积极在新业务板块布局。2018年，碧桂园旗下全资子公司博智林第一款建筑机器人出现在碧桂园工地上开始干活，人们真正看到了“机器人建房子”的梦想开始照进现实。2022年11月25-27日，在中国东盟建筑博览会上，碧桂园携8款粉红色机器人亮相，这也是碧桂园博智林建筑机器人家族首次在广西大规模亮相，粉红色的现场吸引了很多观众驻足围观。

2022年11月中国东盟建博会碧桂园展位现场

　　据了解，截至2022年底，碧桂园旗下博智林已有33款建筑机器人投入商业化应用，服务覆盖30个省份(直辖市、自治区)超600个项目;累计交付超1700台，累计应用施工面积超千万平米。博智林已获授权超2100项，其中获授权发明专利超1000项，相关机器人技术已在国家科技成果鉴定中获得6项国际领先的综合评价。此外，机器人调度指挥系统指挥下的多机协同施工已在多个项目得到验证。

　　目前，博智林机器人已在广西南宁、桂林、柳州、钦州、玉林等12个地市的16个在建项目投入使用。

细致服务，获业主信赖

　　据了解，碧桂园于2009年进驻广西，已在广西14个地级市58个市县布局121个项目，服务超13.3万户业主，并于2016年进驻贵港，现已在贵港布局6个项目。

　　2023年1月6日，中国共产党贵港市第六届委员会第五次全体会议上，碧桂园荣获“2022年度优秀房地产企业”荣誉，这是碧桂园与广西交投地产合作实现的又一个重大荣誉，也代表着当地人民对碧桂园项目产品品质、交付兑现力、安全生产管理、社区物业服务等方面的认可和肯定。

碧桂园荣获“2022年度贵港市优秀房地产企业”荣誉

　　据碧桂园桂东区域物业负责人介绍，碧桂园在小区内统一配置了防高空抛物摄像头，实现24小时监控，并为业主安排了楼栋管家，及时为业主提供服务。2022年，碧桂园在贵港、玉林、贺州、梧州、柳州、来宾、桂林等7城开展了丰富丰富多彩的业主活动，如美好生活节、贴心服务节、便民服务日、长者生日会等，丰富业主的居住生活。

碧桂园在贵港举办“快乐植树 共建环保绿色家园”活动

碧桂园中央上城举办“碧家有爱 敬宴长者”业主活动

代管代建业务，为企业发展赋能

　　中国拥有世界上最大的建筑市场，未来市场需求庞大。国家统计局数据显示，2021年全国建筑业总产值29.31万亿元，同比增长11.0%。在探索房地产新发展模式的背景下，与房地产高度相关的建筑施工行业或许是房企破局的重要出路。

　　碧桂园从2022年初就开始面向市场承接各类项目的代管代建服务，重点依托融合建筑机器人、BIM技术和新型装配式建筑的科技智慧建造。2022年6月，碧桂园成立科技建筑集团，志在加速推广建筑机器人市场化落地应用，面向全行业输出以智慧施工为核心的建筑供应链能力。

　　碧桂园集团董事局主席杨国强表示：“进入代管代建市场，我们有着明显的优势，我们的科技智慧建造正在越来越成熟。与人工作业相比，我们质量更好，速度更快，成本更低，而且安全环保，这些都是我们未来的竞争力。”

“交投·和顺华府”效果图

　　此次碧桂园承接的“交投·和顺华府”项目位于平南县新桐路西延长线上，占地127亩，容积率近2.5。项目定位百亩现代美学园林社区，打造环社区慢跑道、园林泳池、童梦乐园、休闲健身区、长辈活动区、公共会客厅等全龄互动式社区，并打造约30000㎡公园绿地景观。在产品设计上，该项目将承袭广西交投集团“和顺系”高端产品系。据了解，2022年12月27日该项目展厅已开放，实景示范区于1月20日正式对外开放。

作者：韦柔羽，供图：韦柔羽