黑龙江业主来桂林旅游“顺便”收房领房产证

不动产分析师

　　“小刘，我可以提前收房吗，正好我最近在桂林旅游，29号我还有别的行程安排，今天我就想去收房了。”4月25日，桂林碧桂园剑桥郡项目工作人员小刘接到一条短信，在桂林旅游的黑龙江业主边女士希望能提前收房。

　　小刘接到业主的消息后，第一时间沟通项目相关部门后，提前帮业主办理好验房、收房及物业手续，边女士4月26日便将冰箱、洗衣机、电视等家电搬进新房中。

　　再次实现“交房即交证”

　　4月29日，桂林碧桂园剑桥郡项目迎来了再次交房的好日子。当天上午，业主验房收钥匙后，现场拿到了不动产权证书，成为“交房即交证”改革红利的受益者。

　　“过去交房一年左右才能拿产权证，现在好了，不光拿到了新房钥匙，还拿到了产权证，为开发商、相关部门的办事效率点赞。”在交房现场，前来收房的刘先生一家人打心底里感到开心、放心，感谢相关部门和企业为业主做出的努力。

(桂林碧桂园剑桥郡交房即交证现场)

　　新建商品房“交房即交证”是桂林市政府相关部门持续优化营商环境，提高办证效率的一项创新举措。该模式不仅简化了购房人的办证手续，也便于业主办理落户、子女上学、抵押贷款等事宜。

　　“交房即交证”的实施，是对房地产开发企业的一次大检阅。

　　各个环节达标，质量验收过关，手续齐全，能够一次性通过验收的开发企业无疑是各大开发商中的佼佼者。面对市场其他开发商因质量不合格，验收不过关，办证速度慢，将会严重影响到购房者们的合法权益，

　　桂林碧桂园剑桥郡项目负责人蒋军表示：“本次桂林碧桂园剑桥郡得到了政府相关部门的大力支持，能够办理不动产权证书，不仅代表施工建设按时按质完成，还需按国家规范通过各类专项验收，各个环节都是大的考验。”

(桂林碧桂园剑桥郡交付实景图)

　　业主的认可才是满意答卷

　　交付当天，在桂林碧桂园剑桥郡小区内，身穿蓝黑色短袖的工作人员正在交房现场忙碌着，有的拿着对讲机指挥，有的忙着搬物料，还有人正在接待着今天的主角——业主。活动现场，工作人员把不动产权证交到碧桂园业主手里，业主们一手拿着新房钥匙，一手握着刚刚颁发的不动产权证，实现了“住权产权同步”，幸福溢于言表。

　　据现场工作人员介绍，剑桥郡项目截至目前已交付1165套，已经实现多个批次“交房即交证”，此次交付的是16#楼，今年6月和11月，陆续还有10#、11#、13#楼近五百户的交付。

(桂林碧桂园剑桥郡交付现场)

　　“交房即交证”的做法，如今已在全国范围内开展。对于桂林碧桂园剑桥郡的业主来说，他们轻松实现住权与产权同步，合法权益得到保障，省事还省心。

　　业主边女士感慨道：“以前拿房产证，不仅时间长，业主的心还一直悬着。这次收房时一手拿钥匙一手拿房本，可以少跑很多趟，也给我们业主吃了一颗定心丸。

(桂林碧桂园剑桥郡交付实景图)

　　房产证的顺利发放，对于桂林碧桂园剑桥郡的业主们来说，无疑是喜出望外的大好事，而对于碧桂园工作人员来讲，业主的认可就是一份满意的答卷。

　　蒋军表示：“交房，一直被当做是房企的一场‘大考’。 对于这场‘大考’我们也是做足了十二分准备，在项目交付前就邀请业主进行了预验收，对业主提出问题，有针对性的完善、解决。对于我们来说，交房不单单是如期交付，更重要的是给业主一个宜居，适居、安居的新环境。”

　　据业内人士指出，推进“交房即交证”政策，将进一步优化营商环境，破解商品房办证难题，提振市场信心，激发市场活力，促进房地产行业健康发展。

　　经营稳健 交付量行业领先

　　2022年，房地产行业经历了前所未有的大幅震荡，深度考验着房企的组织能力、经营效率与发展韧性。在巨大的市场压力下，大量民营房企出险，能够坚守信用底线、保持可持续发展能力的寥寥可数，碧桂园便是其中之一。

　　3月30日，碧桂园发布的全年业绩公告显示，2022年，该公司录得4303.7亿元的收入及26.1亿元归属股东的核心净利润。全年实现3574.7亿元的权益销售额，交付近70万套房屋，均高居行业榜首位置。

(碧桂园2022业绩发布现场图)

　　良好的流动性和稳健的财务管理策略为碧桂园维持正常的销售节奏以及保质保量交付打下了稳固根基。根据第三方机构统计，2022年，该公司的全口径销售额、权益合同销售额仍稳居行业首位。2022年全年，碧桂园累计交付近70万套房屋，交付量高居行业榜首，且远超同行。其中，281个项目实现了交付即办证，前三季度交付量约占全国同期交付量的20%，相当于全国每交付5套房中就有1套房出自碧桂园。通过高品质交付，碧桂园的业主口碑显著提升，年内，业主对房屋质量满意度提升15.4个百分点，维修服务满意度提升8.7个百分点。

　　而碧桂园在广西房企中也表现不俗。据悉，2022年碧桂园在广西14个地市78个项目共计交付4.3万套，其中多个项目实现了“交房即交证”的服务标准，持续向市场传递信心。