临桂的房价，多年前老百姓估计能跌到2000（均价）

五通义宁

本老百姓 发表于 2023-10-8 17:09
我也觉得是这样。1500一平，100平15万，现在桂林很多人负担起来都还很困难。1500一平也不容易把临桂所有 ...

桂林人均一年买套房负担才不困难，15万得两年不吃不喝才能买房，应该降到8万一套。

暖冰

本老百姓 发表于 2023-10-8 17:09
我也觉得是这样。1500一平，100平15万，现在桂林很多人负担起来都还很困难。1500一平也不容易把临桂所有 ...

15万一套负担还很困难?
  白送给你都要装修太困难了。
  要送精装房，还要免税，还要免物业才不困难！
   15万首付30%，5万都困难，你活着还有**意思。
   

本老百姓

暖冰 发表于 2023-10-10 10:25
15万一套负担还很困难?
  白送给你都要装修太困难了。
  要送精装房，还要免税，还要免物业才不困难！
...

不是我。我已经有一套很好的大房子，不会买临桂的房子。

现在的经济条件下，桂林很多人拿不出15万，特别是无房户。轻易拿得出15万的人，也未必想住临桂。

c8xiang

回风舞柳卷二 发表于 2023-10-9 11:10
很多人的购买成本才500   700   800 一个平方

呀，我买贵了。950

灌阳勇哥

hpaiwa 发表于 2023-10-7 17:25
均价1500，搞笑。

6块钱一斤鸡蛋，房子均价1500一平，你做梦嘛

我在灌阳修毛坯都要七八百一个平方，还是自己的地，还不要各种税费，还有国家补贴。

城市农白

广东惠州市惠阳区保利阳光五折销售的房子，13户购买者被强制要求退房，又传闻武汉购买5折房的也要退房，由于购房者超过200户，处理起来比较麻烦。
你买到高价房，你不能退。
你买到烂尾房，你不能退。
你买到质量有严重问题的房，你也不能退。

但是你买到林桂2000/平及以下的房，一定会要求你退房。世间并没有低价房。

枫桥夜泊2

感觉6楼说的越南的例子比较对，
毕竟按照越南的方法，也勉强可行。
但那是越南几十年前的方法了，
在现在看来比较落伍了，
而且国家实行的是对外开放，
改革开放，不是闭关锁国，
如果只是关起门来的话，那临桂估计发展不起来。

感觉临桂应该会慢慢变好，
像几年前刚开始开发临桂的时候，
大家都在喊鬼城，或者临桂传销扎堆。

可如今的临桂，也已经有很多老城区，
原来住在老城区老破小的老市民，
通过置换新房，或者购置新房，
搬进了临桂更大更好的小区，
告别了老破小，告别了楼梯房，
告别了狭小的拥挤的老城区，
每天在六车道的临桂生活，没有堵车，
也是一种幸福。

但不得不承认的是，
有能力有更好条件，有money的人，更优先选择老城区的新楼盘，
而且老城区的房子流通性比较强。

还是那句话，选择合适自己的，避免被别人忽悠，
避免被中介忽悠，
买房前百度桂林黑中介，会在网上发现蛮多中介卖房套路，
甚至会发现一些不靠谱中介上黑名单。（如图所示）
帮助买房小白避开套路和不靠谱中介。（如图所示）


祝大家能买到一个合适的房子，为临桂添砖加瓦。

本老百姓

城市农白 发表于 2023-10-11 18:18
广东惠州市惠阳区保利阳光五折销售的房子，13户购买者被强制要求退房，又传闻武汉购买5折房的也要退房，由 ...

无论他们怎么玩，都已经死了。

城市农白

中国老话：车到山前必有路，死不了。
房子卖掉是将長期收益变现，当变现不了，就把房子按基本装修，然后出租，转为长期收益。关键是林桂产业要发展，能够吸纳劳动力。
改革、发展才有出路，循原来的老路才会死。

中国人民有智慧、有能力，一定会在不远的将来，遥遥领先。

www2100773

有些事情，是不以个人的意志而转移的。如股市，许许多多的股票，跌的超过一半（有的远不止三分之二），买它的人会想的到吗？同样，房子也是一样的，涨一倍可以超出我们的想象，同样跌一半以上，也可能会超出我们的想象。

kelvin1013

不是我夸张，临桂房价跌到1500时，在座各位有很大部分人可能连饭都吃不起了。讲深了你不懂，那就通俗地讲，你要记住一点，房价永远是跟着居民收入走的，你好挣钱时房价高，你难挣钱时房价低，别拿那种工业废弃人口大规模流失城市来说事，就想着十年来桂林的房价是不是这样就行。这也是为什么常常说等挣够钱再买房却到头来买不起的原因，因为你挣钱容易时房价自然高。

城市农白

kelvin1013 发表于 2023-10-12 00:01
不是我夸张，临桂房价跌到1500时，在座各位有很大部分人可能连饭都吃不起了。讲深了你不懂，那就通俗地讲，你要记住一点，房价永远是跟着居民收入走的，你好挣钱是房价高，你难挣钱时房价低，别拿那种工业废弃人口大规模流失城市来说事，就想着十年来桂林的房价是不是这样就行。这也是为什么常常说等挣够钱在买房却到头来买不起的原因，应为你挣钱容易是房价自然高。

讲得好，北大的经济学教授也是这样讲的。
每个人的收入水平与当地的物价、房价水平是相适应的，这是市场那只看不见的手在自发调节，当房价、物价水平很低时，也说明收入水平也很低。

城市农白

房价在前面跑，收入在后面追，从农民、农民工、职员、博士都在努力工作，共同的理想就是买一套城市里属于自己的房，这是推动社会发展所凝聚的力量。

sunny-boy

2000，不是打击你，知道是成人说的话，还以为智商有问题。

tangcf2001

城市农白 发表于 2023-10-7 18:21
广西旁边有个国家叫越南。
越南在1975年赶走美军后，南北统一，实行的是苏式社会主义，土地国家所有，农民 ...

农村已经非常荒凉了。再这么搞，农村基本就空了，集体所有制也名存实亡了，还请慎重。

城市农白

tangcf2001 发表于 2023-10-12 22:23
农村已经非常荒凉了。再这么搞，农村基本就空了，集体所有制也名存实亡了，还请慎重。

让资本介入，形成土地转让市场，打造规模化、机械化、智能化的农业。美国直接农业人口（农场主与农场工人）只占总人口0.58%，与农业相关人口（农业机械、种子公司、化肥公司、农产品加工、销售）占总人口7%。
阿里巴巴的资本就介入了广西水果种植和销售。

东临漓江

城市农白 发表于 2023-10-7 18:21
广西旁边有个国家叫越南。
越南在1975年赶走美军后，南北统一，实行的是苏式社会主义，土地国家所有，农民 ...

所谓的自由进出，平等享受改革成果，感觉不那么真实 。
      既然农村可以到城市落户，为什么又不允许城市到农村落户呢 。

东临漓江

法制传奇 发表于 2023-10-7 23:52
你买的枕头不够高，要垫高一点

   

城市农白

东临漓江 发表于 2023-10-13 19:15
所谓的自由进出，平等享受改革成果，感觉不那么真实 。
      既然农村可以到城市落户，为什么又不允许城市到农村落户呢 。

中国还没有进行户籍改革。
越南己经没有城镇户口与农业户口之分。
土地也可以在国家电子交易平台上卖买，你在农村买了一块地，到农村去，没有障碍。用中国的户籍观念己经理解不了越南，别人和你不一样鸟。

城市农白

就在刚才，广西——东盟博览会桂林旅游展上，领导慷慨激昂的宣布：林桂要打造成国际旅游城市的核心区！
核心区a，房价又得涨La！