物业这样搞有点不合理吧？

温柔天使 · 发表于 2024-9-2 11:00:49

我家小区物业，年年收我们每家二三百块电梯维修费，现在电梯需要买配件又喊我们这些业主出钱，一个单元二千多配件费，平均一个业主又是几百块，那我们年年交的那些电梯维修费都用到哪里去了。一年一户二百多电梯维修费，一个单元就有二三千了，而且说不交就强制停用电梯。这不是强制性要我们交钱么，我家住三楼我都感觉有点危险，主要家里有老人，上下楼梯万一不小心踩空摔倒是个麻烦事。其他栋有个女的就挨崴到脚骨折了。现在物业停了电梯，只能嘱咐老人家上下楼梯扶着楼梯扶手走。

海景 · 发表于 2024-9-2 11:40:13

看合同。

微笑歌歌 · 发表于 2024-9-2 12:14:51

配件可以公维里出吧。

法制传奇 · 发表于 2024-9-2 12:25:24

记得当年网上有个新闻，某城市，小区业主团结一起，把物业公司赶出了小区，如果你们团结起来我相信也做得到，到时候你们就是全桂林唯一，哦，不对，是广西唯一，你们小区就出名了，全广西学习的典范

法制传奇 · 发表于 2024-9-2 12:25:31

自由飞跃 · 发表于 2024-9-2 13:29:17

早几天随囗问物业住一楼要交电梯公摊费吗？当然交。

温柔天使 · 发表于 2024-9-2 13:34:45

微笑歌歌发表于 2024-9-2 12:14
配件可以公维里出吧。

搞不懂，反正每年都交电梯维修费，现在电梯换配件还喊我们自筹资金，那我们交的电梯维修费用到哪里去了

火狐美美哒 · 发表于 2024-9-2 13:44:16

相思江 · 发表于 2024-9-2 13:55:21

温柔天使发表于 2024-9-2 13:34
搞不懂，反正每年都交电梯维修费，现在电梯换配件还喊我们自筹资金，那我们交的电梯维修费用到哪里去了

问业委会。

匆匆过客 · 发表于 2024-9-2 14:23:04

电梯的维保费，目前的行情价是一年3600，一般是包含在业主缴纳的物业费中，配件的的修理或更换，一般从公维资金中出

秧田 · 发表于 2024-9-2 14:24:53

老小区？公维用完了？我住的两个小区比较新，一个是18年交付，一个是22年交付，每个月都有电梯检修，也有电梯维修的情况，还没让业主交费，都是物业负责施工和维修。

温柔天使 · 发表于 2024-9-2 14:25:36

相思江发表于 2024-9-2 13:55
问业委会。

别提业委会了，我们这破小区，从几年前就说成立业主委员会，结果搞了几年都没成功。

矩步接武 · 发表于 2024-9-2 15:19:27

一个单元十户？

温柔天使 · 发表于 2024-9-2 15:40:43

矩步接武发表于 2024-9-2 15:19
一个单元十户？

多数是一个单元11楼，但是我们当初买的这栋是一楼二户的，其他栋都是一楼4户的

东临漓江 · 发表于 2024-9-2 19:21:09

赶快搬离电梯房，还是爬楼梯爽，一举二得

雪里红花 · 发表于 2024-9-2 22:35:20

这就是电梯楼的好处了

小沙糖桔 · 发表于 2024-9-2 23:39:26

千万别买电梯房

法制传奇 · 发表于 2024-9-3 00:35:29

flying380 · 发表于 2024-9-3 01:31:46

感受不到

DIVE · 发表于 2024-9-3 09:14:08

电梯保养维护费是指日常检查，这个费用一般由物业服务公司承担，但是检查出了问题更换零配件一般是需要业主出钱购买的，要不然就申请公共维修基金，公共维修基金也是业主缴纳的钱，除非和物业服务公司在签订合同时规定，一万以内的零配件更换由物业服务公司承担！

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