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[看房日记] 房企巨资砸向一线城市

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发表于 2015-11-28 21:52:45 | 显示全部楼层 |阅读模式
 房企大面积退出三、四线城市,争相布局一、二线城市正成为行业趋势。然而,在一线城市以超高价格拿地,是否真的万无一失?从三、四线城市中抽身,又是否真能一走了之?随着地产行业净利润增速下滑,房企需要直面的问题将越来越多。
  “北京土地市场真疯了,风雅园二手房的业主表示现在的百城住宅均价三连涨,我们每次去只有举牌的份。”某千亿级房企集团总部高管陈伟(化名)向记者表示。
  10月以来,北京土地市场急速升温,继葛洲坝以75000元/平的楼面价拿下丰台樊家村地块,刷新北京单价地王纪录后,招商、华侨城联合体以83.4亿元摘得丰台区南苑乡槐房村和新宫村地块B组团,楼面价高达56000元/平方米。随着一、二线经济发达城市土地市场不断升温,“面粉比面包贵”又成了常态,在这一过程中,手握重金的央企、国企成为重要推手。
  相比那些人口迁出城市,一线城市人口规模正持续上升,那么在一线城市以超高价格拿地,是否真的万无一失?
  房企巨资砸向一线城市
  自2013年起,主流房企陆续回归一、二线经济发达城市,一线城市拿地热潮在今年更是达到了高峰。
  业内机构的研究显示,今年1~9月,北京、上海、广州、深圳、南京等多城市均出现了总价、单价地王,北京、上海两个一线城市尤甚,其中北京5宗总价地王,1宗单价地王;上海3宗总价地王,2宗单价地王。

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