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楼主: life_jqdmajuk

[楼市行情] 想给父母买套小型的别墅,求推荐

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发表于 2017-1-25 15:26:58 | 显示全部楼层
选择比努力更重要 一套房子能改变你的阶层理财要闻金融八卦女2017-01-25 08:39
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文:叮当猫

我想起了一个故事。

一个北京人,1984年为了圆出国的梦,卖了鼓楼大街上一个四合院的房子,凑了30万去了意大利。

在意大利他艰辛节俭地度过了30年,终于攒下100万欧元(折合人民币768万),准备回国安享晚年。

回到北京,他去了原来的老房子看了看,发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售,他刹那间崩溃了......

故事告诉我们,选择比努力更重要。所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。

根据瑞信研究院的2016年财富报告, 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人这一结论,据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活》,那么现在我想问,你有500万吗?

毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。但是我相信,他们中的很多人,都只是赶上了好时机,他们早我们10年,15年在城里买了房。

我的同事老朱给我讲过一件真实的事。

十几年前,老朱在深圳富士康打工,跟他一块在流水线上工作的有一个男孩,这个男孩叫小赵。

那个时候,大家下班后都是窝在宿舍里睡觉,只有小赵下班了还去夜市摆地摊,即便休息也去打零工,他花了大概有两年多的时间,攒够了首付的钱,在深圳买了套房。

10年过去了,现在小赵身家起码有3000万了。

我悠悠地对老朱说,如果当初你也在深圳买套房就好了,那你就不用和傻逼的我做同事了,老朱叹息了一声笑了。

转了个笑脸,我在心里想,房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对,是翻天覆地。

有人做过调查, 说如果时间倒退10年,你最想做的事是什么,其中排名非常靠前的就有买房。

我不禁要问一句?我们到底为什么买房?

房子给人安全感。

安全感,这是一个人人内心都会遇到的问题,没有房子,我们是不敢谈安全感的。

就比如说我,在郑州3年,住过5个城中村,平均半年搬一次家,你跟我谈什么安全感?

没有一套房子,在这个城市待再久,都很难有切切实实的归属感,它就像一场盛大的暗恋,我在你怀里,但是我不能说我属于你。

中产阶级也缺乏安全感,除了买房他们不知道要干什么?

每天早上醒来,习惯性地打开手机,看看自己的房子有没有涨?

虽然手里不缺钱,但在人民币加速贬值的当下,他们害怕自己的钱被稀释的没有购买力,他们每天在思考我的第N套房子应该买在哪里?

所以,只有不断地买房,才能暂时缓解他们的焦虑。

人生大事都与房子有关。

结婚要房子,因为女人需要物质基础做保证。

80后已经成为住宅消费的主要群体,而他们正处于结婚或者生子的人生重大转折阶段,中国人的传统观念将家庭和房子绑定,结婚需要房子,小孩成长,小孩教育依然需要房子。

投资需求。

近些年房地产市场的快速发展,使得很多人已经从中受“益”,这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了,人人都有不劳而获的心理,但是房子助长了它。

投资是财富积累的最重要手段之一,而房地产现阶段仍然是最好的投资品。

最近看到一句话,说一套房子能改变你的阶层。

对于我们普通人来说,摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子,如果你没有买房,哪怕你工作不错,薪水不错,你基本就是底层。

但是一旦你在一线城市有套房子,你就很容易是中产阶级了,也就是上面所说的百分之一的人。

仔细观察,你会发现整个社会都在“人以群分”,比如飞机有头等舱,高铁有头等座,一等座,二等座,酒店也有商务套房,豪华大床房,普通标间等等,这说明未来社会的等级只会越来越严格。

要打破这种局面,很多人选择赌一把,买套房。

BBC的一部纪录片《人生七年》也用49年的时间揭露了一个残酷的事实,穷人的孩子依然是穷人,富人的孩子依然是富人,这种阶层是很难打破的。这其中只有一个叫Nicolas的男孩,成功打破了阶层的天花板晋升为精英。纪录片说,这个概率仅约为7%。

但是生活中的我们,很多都不会将希望放在这7%上,这也是我们义无反顾选择买房的原因。

当所有的青涩心事,都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘,当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳,当所有牛逼哄哄的梦想,都变成了买房。你终于承认,小时候那些,画家,科学家,发明家,老师,医生等崇高的梦想,如今好像跟你没有任何关系了。

为了买上一套房,你的日常生活变成了加班熬夜,你每天的生活费加上吸烟预算是20快,你说你算了算,除去房贷,还剩600块,固定的生活标配不能变,否则就不够了。而我终于明白,为什么我喊你去吃黄焖鸡你都不去了。

偶尔你也会感伤,说房子取代了梦想。

其实呢,我们都清醒地知道,买房让梦想实现的更好了,给父母的安心晚年,给孩子的五彩斑斓的童年,给爱人的温暖小窝,你看,你都在慢慢实现,不是吗?




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选择比努力更重要 一套房子能改变你的阶层

理财要闻金融八卦女2017-01-25 08:39分享
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文:叮当猫



我想起了一个故事。

一个北京人,1984年为了圆出国的梦,卖了鼓楼大街上一个四合院的房子,凑了30万去了意大利。

在意大利他艰辛节俭地度过了30年,终于攒下100万欧元(折合人民币768万),准备回国安享晚年。

回到北京,他去了原来的老房子看了看,发现当年被卖掉的四合院现在中介挂牌8000万出售,他刹那间崩溃了......

故事告诉我们,选择比努力更重要。所以有人说决定我们现在生活的就在于我们10年前有没有选择买一套房。

根据瑞信研究院的2016年财富报告, 我们可以得出拥有超过约515万人民币净资产的人,已经属于全球最富裕的人这一结论,据说这一类人只占全球的1%。我曾经读过一篇文章名字叫《我只过百分之1的生活》,那么现在我想问,你有500万吗?

毫无疑问,那些在北上广深任何一个城市有套房子的人,都已经站在了全球财富金字塔的顶端。但是我相信,他们中的很多人,都只是赶上了好时机,他们早我们10年,15年在城里买了房。

我的同事老朱给我讲过一件真实的事。

十几年前,老朱在深圳富士康打工,跟他一块在流水线上工作的有一个男孩,这个男孩叫小赵。

那个时候,大家下班后都是窝在宿舍里睡觉,只有小赵下班了还去夜市摆地摊,即便休息也去打零工,他花了大概有两年多的时间,攒够了首付的钱,在深圳买了套房。

10年过去了,现在小赵身家起码有3000万了。

我悠悠地对老朱说,如果当初你也在深圳买套房就好了,那你就不用和傻逼的我做同事了,老朱叹息了一声笑了。

转了个笑脸,我在心里想,房子真的能给人带来翻天覆地的变化,对,是翻天覆地。



有人做过调查, 说如果时间倒退10年,你最想做的事是什么,其中排名非常靠前的就有买房。

我不禁要问一句?我们到底为什么买房?

房子给人安全感。

安全感,这是一个人人内心都会遇到的问题,没有房子,我们是不敢谈安全感的。

就比如说我,在郑州3年,住过5个城中村,平均半年搬一次家,你跟我谈什么安全感?

没有一套房子,在这个城市待再久,都很难有切切实实的归属感,它就像一场盛大的暗恋,我在你怀里,但是我不能说我属于你。

中产阶级也缺乏安全感,除了买房他们不知道要干什么?

每天早上醒来,习惯性地打开手机,看看自己的房子有没有涨?

虽然手里不缺钱,但在人民币加速贬值的当下,他们害怕自己的钱被稀释的没有购买力,他们每天在思考我的第N套房子应该买在哪里?

所以,只有不断地买房,才能暂时缓解他们的焦虑。

人生大事都与房子有关。

结婚要房子,因为女人需要物质基础做保证。

80后已经成为住宅消费的主要群体,而他们正处于结婚或者生子的人生重大转折阶段,中国人的传统观念将家庭和房子绑定,结婚需要房子,小孩成长,小孩教育依然需要房子。

投资需求。

近些年房地产市场的快速发展,使得很多人已经从中受“益”,这种钱和辛辛苦苦日复一日工作赚钱相比来的太轻松了,人人都有不劳而获的心理,但是房子助长了它。

投资是财富积累的最重要手段之一,而房地产现阶段仍然是最好的投资品。



最近看到一句话,说一套房子能改变你的阶层。

对于我们普通人来说,摆脱阶层的一大驱动力就来自于房子,如果你没有买房,哪怕你工作不错,薪水不错,你基本就是底层。

但是一旦你在一线城市有套房子,你就很容易是中产阶级了,也就是上面所说的百分之一的人。

仔细观察,你会发现整个社会都在“人以群分”,比如飞机有头等舱,高铁有头等座,一等座,二等座,酒店也有商务套房,豪华大床房,普通标间等等,这说明未来社会的等级只会越来越严格。

要打破这种局面,很多人选择赌一把,买套房。

BBC的一部纪录片《人生七年》也用49年的时间揭露了一个残酷的事实,穷人的孩子依然是穷人,富人的孩子依然是富人,这种阶层是很难打破的。这其中只有一个叫Nicolas的男孩,成功打破了阶层的天花板晋升为精英。纪录片说,这个概率仅约为7%。

但是生活中的我们,很多都不会将希望放在这7%上,这也是我们义无反顾选择买房的原因。

当所有的青涩心事,都变成了衣柜与化妆品之上的灰尘,当仗剑走江湖的豪情都冷却成但求安稳,当所有牛逼哄哄的梦想,都变成了买房。你终于承认,小时候那些,画家,科学家,发明家,老师,医生等崇高的梦想,如今好像跟你没有任何关系了。

为了买上一套房,你的日常生活变成了加班熬夜,你每天的生活费加上吸烟预算是20快,你说你算了算,除去房贷,还剩600块,固定的生活标配不能变,否则就不够了。而我终于明白,为什么我喊你去吃黄焖鸡你都不去了。

偶尔你也会感伤,说房子取代了梦想。

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发表于 2017-2-3 22:58:22 | 显示全部楼层
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在商品房后市走势不乐观下,桂林市部分房企资金开始会出现断裂。在上海路一条不足千米的道路上有香江国际楼盘和台联楼盘两处烂尾楼盘。山水中央也停建,而农民工拉起横幅讨要工钱。最严重的是桂林八中旁边的融和风景楼盘,因融和房地产开发有限公司欠银行贷款、工程款、高利贷等无法还款,使该公司资金断裂破产,法人代表陈刋犯经营诈骗被抓。造成“融和风景”楼盘烂尾八年,几百户业主上访市政府八年了,政府却一拖再拖,迟迟没有给予解决。所以,大家购房一定要买现房,千万别买期房,要不就像融和风景楼盘一样,一个政府都解决不了的死楼盘。还是买任何现房都保险多呀!



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LEESANTIE 发表于 2017-2-4 11:12
社会主义国家就应该取消房地产行业
大批脑残奴只一成利之我们的永久权别墅房不去买,偏要买毛之马洋父百年前就已极批利超百分之三百该杀头的倌伤专卖已十倍利以上的天价楼梯房 !

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发表于 2017-2-16 17:33:30 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
你好。我是桂林麓湖国际社区销售叶举。很高兴你对我们项目信任。有需要买房或有什么问题可以加我微信号。手机同号15088818867

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你好。我是桂林麓湖国际社区销售叶举。很高兴你对我们项目信任。有需要买房或有什么问题可以加我微信号。手机同号15088818867

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vvghko9ytrrffhkp

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发表于 2017-2-21 15:02:05 | 显示全部楼层
  • 当今特设制下!,面粉贵过面包!宅地贵过楼房!咋有报导,某一市房价四万…,地竞五万一平方:当下在本 有那怕一无官绝批之一小地也真万好无亏呀



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发表于 2017-2-21 16:12:25 | 显示全部楼层
桂林这里还有2字头带院独体永久权别墅住宅,,错过不再有!

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发表于 2017-2-22 17:56:56 | 显示全部楼层
在这个时代里,别人都赚了一百万,就是分享到了胜利果实;你老老实实地赚十万,就是被时代所抛弃。牛市大赚没赶上就算了,如果房市人家都翻手几套房或别墅了,与你同一起跑线的人十年后身家过千万房地产了,你还在供同一套房,你就特别太大落后于时代了。

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发表于 2017-2-24 11:29:38 | 显示全部楼层
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发表于 2017-2-25 14:20:28 | 显示全部楼层
今年我市实施十大重中之重项目,总投资611.5亿元,年度计划投资71.3亿元。十大重中之重项目分别是:文化旅游类3项目——万达文旅项目(雁山区万达文化旅游城、七星区和平万达旅游城、叠彩区万达广场)、秀峰桃花江片区精品旅游项目(桂林市台湾街旅游度假区项目、桂林碧宸芦笛桃花湾休闲旅游园)、—————————————桂林市琴潭千亩荷塘湿地项目!!!!———琴潭别墅类房地又大升值了;

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发表于 2017-2-28 14:24:24 | 显示全部楼层
[color=rgb(255, 255, 255) !important][新闻爆料] 乡下见闻:物价上涨,三四线城市房价将上涨 [color=rgb(255, 255, 255) !important][复制链接]






山里的老农



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发表于 3 小时前 [color=#999999 !important]来自手机 | 只看该作者


: 发表于 1 小时前 只看该作者 钢筋涨价了,去年我盖房才2300每吨,据说今年涨到3800左右了13:52
今天钢材价格再次突破创出新高,钢铁水泥玻璃煤炭等限产政策推动物价集体上涨,二线房价也在突破上涨,完全在媒体的意料之外,大部分媒体都认为三四线城市库存多,肯定不会上涨,但市场经济运行有其自身规律。我们预计最迟今年年底或明年年初,三四线城市房价将再次上涨。这是一线向二线传导,二线向三四线传导的作用,以及货币贬值、比价效应、出国投资资本回流等因素共震结果。










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发表于 2017-3-7 16:39:48 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
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发表于 2017-3-12 17:16:43 | 显示全部楼层
大城市城中村旧改与改造
城中村大多都是农民房,施行规划改造,将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅,增加住宅数量,如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域,则可能出现疯抢的场面,大家要根据自己所在城市的具体情况,独具慧眼,抢得先机。

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房价还在跌? 2016只有这6类房投资被看好2016年02月15日 08:00
来源:中国江苏网
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330新政、央行降准降息、全面放开二孩……一系列利好政策来袭,

改善型需求强劲,豪宅成交井喷。

那么,在政策红利有望延续的2016年,又有哪些类型的房被看好呢?看看你手里有没有这么一套。


1、 学区房

一看到学区房,大家肯定会说,教育部不是正在考虑推行多校划片,为学区房降温吗?对,正是由于这个原因,学区房的价格才有上涨的趋势。教育部推行多校划片,是会对重点学区房子价格起到很好地降温作用,但是对其他学校的周围的房价却起到了升温作用。

如果说A片区是重点学区,B区和C区是普通学区,那么A区的房价肯定是比B与C区的房价高出很多,但按照教育部未来的规划就是将A、B与C区统一划作一个片区,A区居民的孩子也不一定能上A区的学校,B区与C区的学生也有可能上A区的学校,那么A区的房子就不具有优势了,而B区与C区的房价则会因为这个因素而升温。  

2、一线与强二线城市中心区普通二手住宅

在北上广深天这五个一线城市,房价都是高的令人胆寒。而一线城市与强二线城市人口增量都很大。城市人口竞争力在上升,而每个城市的中心区也就那么点地方,这就导致了如北京与广州等面积特大的城市中心区的二手房价早就超越外围的新房价格。

既然人口还在增,那么房子需求依然旺。中心区,生活便利,新房已经没地方建了,剩下的二手房依然是抢手货。  

3、轨道交通房

无论在哪个城市生活,大家都是希望自己生活的环境各种便利。而在各种便利之中首要的就是交通便利。

大家应该时刻关注自己所在城市的交通规划情况,莫要错失良机。  

4、大城市周边有明显人口增量的二三线城市

这些城市由于地缘关系,再加上人口竞争力的上升,未来的房价上涨趋势比较明显。例如北京与天津周围的保定与廊坊,深圳周边的东莞与惠州,上海周边的苏州。

特别要说明的是苏州,苏州其本身就是强二线城市,2014年苏州流动人口增长率为6.89%,人口竞争力在上升,再加上位于上海周边这个地缘优势。2016年苏州的房价行情大有上扬的趋势。

处在这些城市中的人群,无论是刚需还是投资都应趁早下手。  

5、在规划功能调整中受益的房子

比较典型的就是深圳罗湖的笋岗,笋岗以前有着“中华第一仓”的美誉,简言之就是一仓库,如今已变身为现代化的服装贸易中心、建材家居中心、工艺城、二手车市场。功能的转变对房价具有“推波助澜”的作用。

要多关注自己所在的城市,看看是否也存在这种功能调整片区。机遇总是留给有准备的人的。  

6、大城市城中村旧改与改造

城中村大多都是农民房,施行规划改造,将原来低矮的农民房建成小区与商业住宅,增加住宅数量,如果城中村的地理位置处于城市房价顶端区域,则可能出现疯抢的场面,大家要根据自己所在城市的具体情况,独具慧眼,抢得先机。







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桂林风景好,是个适合生活的好地方,我在网上看禹洲·香溪里感觉听不错的,别墅区域。买房子要多比较比较,选择最好的,我把我看到了网址发出来吧,以便给网友们做比较 禹洲·香溪里newhouse.xmhouse.com/loupan/7926.html

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【新提醒】乡下见闻:桂林房价上涨不奇怪,因为纸币在贬值 - 桂林新闻报料 桂林人论坛 
本帖最后由 山里的老农于 2017-3-15 20:52 编辑
最近关于章太涨价的讨论比较火热,我一直有个看法:只要中国经济保持高速发展,中... 
  
  : 我们从未涨价!因十多年来一直仃留在二千来元一平之靓别墅却是相邻之别人早大涨到两万元一平的零头呀,更祘是正宗茅萆价吧!: 特多太监白老鼠何能懂?

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我们都知道,一线都市分外是北京,由于这里是天下都城,各地精英和富豪扎堆的地方,以是什么样的需求都是高真个,从而让这里的辅导、医疗、土地都去世贵去世贵的,固然屋子因地而贵也就会水涨船高了,这个地着实另有隐形的配套价格。

要是再贵的东西没人买也不大概会长期,要害是像北京有着不绝的需求动力。那即是有钱人。这里说的有钱人包罗真正的有钱人以及泛有钱人。以是没钱人到底是一个什么见解?平凡人是无法明确了,由于有钱没有上线,无钱没有底线。

身家万万到底算不算有钱人?但是人家说买不起房。这是不是矫情?听说有些北京土著,家里的屋子是准备要拆迁的,已经囤积居奇了,价格上万万的拆迁款按理说买套房不难,但是听说投资方没谈拢,即是仍旧是坐拥一个万万数字却买不起房。

这个还算是个案吧。终究真要有万万北京买房那不叫事儿,以是如许的人就别喊委曲了。

买得起买不起房因人而异,同样的100万,每小我私家私家的尺度差别,有人以为100万可以买房,但也有人以为100万不大概都买房,也以为没有清静感。别的你说在北京变乱几年,攒点钱肯定买不起北京的,但却有大概买得起故乡的屋子,你说算不算买得起房?

以是,对大部门人来说,买不买得起房从来就跟收入无关,你看看如今的买房的,有几个是靠人为买得起的,各人也算过,多数人靠去众人为还不得等个上百年才气买套大屋子啊!回过头来看,由于各人都赚了,房团惠小编也可以这么说,告急是搪塞危害的态度差别,决定了你买房的勇气。有再多钱,胆小也不敢买,由于你知道屋子已经贵上了天,是有你担心的标题标,可胆大的就这么买了赚了,至于以后还会不会承袭大赚,鬼才知道。

就如许,买房成了许多人一夜富的捷径,越有钱越买房,越买房越有钱,成了良性循环。

近来的富 豪 榜出炉越发印证了这一点。说是一个居住在上海的英国人胡 润宣布了2017年环球富 豪 榜,里边提到了北京。环球68个国度的2257名亿万大亨当中,来自中国的超等富 豪有609个,也即是说凌驾跨过了四分之一。本年录得的亿万富 翁人数是史上最多的。环球拥有亿万富 翁最多的都市是北京(94个),它一连第二年将曾经的“天下都城”纽约(86个)挤下首位。

下面是客岁网上的一个盘货,可见北京是天下富人区最多的都市。

为什么越有钱越买房,越买房越有钱?

北京成为环球拥有亿万富 翁最多的都市,没弊端。搪塞有钱人来讲:“一年买一套房都不敷!”这是乐成企业家吴晓波说的,他以为中国的土地最值钱,且土地价格不绝处在上升通道中。信托这也代表了富人们的投资取向。

房团惠带你看看客岁胡润研究院宣布的“2016富 豪斲丧价格指数”表现,中国的高净增人士会花16%的钱去买豪宅,在种种斲丧中占比第一。与此同时,豪宅越来越贵了:其价格是各品类中涨幅最高的,到达了13%。固然,搪塞平凡人来说,花去200%的财产也不敷买套小房的,人家只花失16%,即是九牛一毛洒洒水啦,不会对生存品格造成任何影响。

富豪们有钱闲着,却不知道该投资啥,并不是说没有别的渠道可投,而是说其他的收益完全跟屋子没法比。加上种种实体行业干啥啥赔,炒股也不灵了,以是那就买房吧。于是买房成了他们掩护资产的唯一东西了。这种投资需求很显然是炒房运动。

为什么越有钱越买房,越买房越有钱?

为什么有钱人都在买屋子?由于他们有钱买得起!这不是空话吗?由于你有钱也比不外他们买得起,以是你就买不起了。听着是空话,可这话即是没弊端吧!以是你就明确北京如许的多数市买不起房不是你不开心的缘故因由了,以是,各人都跑到北京周边去买房了。原来,平凡人对屋子的需求也没有那么剧烈,比着比着,屋子也成了贫民的刚需。

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发表于 2017-3-18 14:33:05 | 显示全部楼层
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