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[本地杂谈] 临桂新区房价接近市中心了,论地段和配套优势,现在买市中心二手房才是明智的选择。

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

本人在深圳打工6年多了,今年刚回桂林,以前是年年看着深圳的房价飙升也没赶上买,但也注意到了一点那就是当深圳郊区房价接近市中心房价的时候,市中心的二手房和新房将启动联动涨价,最后翻好几倍,可能是因为地段和公共配套比郊区好的优势,最后房价直接和郊区拉开更大的价差,比如福田区五年前均价和龙岗区宝安区价差不超过一万块钱,现在福田区均价快10万了,而宝安区和龙岗区均价也才5万4万,直接拉开好几万,桂林我想也相当于6年前的深圳吧,现为临桂新区房价都接近市中心了

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
兄弟们,赶快去临桂买房,再过段时间还要涨价,临桂的房价是会甩老城区几条街。

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
莫总拿桂林跟北京上海深圳比,桂林就是个偏远小县城,跟一线城市不是一个档次,一线城市是全国各地的人都涌起克,房价当然涨得快,桂林这地方就算来,也有限

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发表于 4 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
临桂未来发展不可估量

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发表于 4 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
深圳市政府在哪个区?

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发表于 4 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
难诉相思 发表于 2017-7-17 13:52
兄弟们,赶快去临桂买房,再过段时间还要涨价,临桂的房价是会甩老城区几条街。

最好临桂房价高过市区
但那是永远不可能的事
只要有山水在,没山没水的地方的房价就永远不会超过山水好的地方,除非人都傻了,分不清香臭好坏了。

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gloo 发表于 2017-7-17 14:27
深圳市政府在哪个区?

福田中心区

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格局 发表于 2017-7-17 14:24
临桂未来发展不可估量

从纸上那个大画饼来看,
确实如此

但因为发展的是工业,工业多了必然会污染
再加上因为本来就缺水,风景差,
所以论居住环境,
临桂在什么发展居住环境也比不上市区

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发表于 4 天前 | 显示全部楼层
没钱,不买

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发表于 4 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
桂林人, 发表于 2017-7-17 14:37
从纸上那个大画饼来看,
确实如此


看来地道的桂林人还是很有优越感啊,动不动就搬漓江来,每天吃着二两米粉,守着全国最低的工资,还很自豪啊!临桂的房子都给外地人买走了,四五千的价格,那么好的规划和配套全国有多少像这样人杰地灵的地方啊,别整天看不起临桂!

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发表于 3 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
life_syfkvurr 发表于 2017-7-17 21:30
看来地道的桂林人还是很有优越感啊,动不动就搬漓江来,每天吃着二两米粉,守着全国最低的工资,还很自豪 ...

住在临桂更自豪,进城愁公交,入学愁学校,看病找医院,看水要挖沟,购物要进城,朋友住市区聚会要跑来市里娱乐晚了要打车回家,没呆过临桂问一下,临桂的工资都比桂林市的高吗,临桂的人都比桂林市区人有钱吗?

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
市中心的二手房配套电单车专用停车位没有先?

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life_ghdfbvaq 发表于 2017-7-18 08:40
住在临桂更自豪,进城愁公交,入学愁学校,看病找医院,看水要挖沟,购物要进城,朋友住市区聚会要跑来市 ...

过十年,市区就是农村。你没看临桂新闻吗?

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由 buickverano 于 2017-7-18 10:19 编辑
life_ghdfbvaq 发表于 2017-7-18 08:40
住在临桂更自豪,进城愁公交,入学愁学校,看病找医院,看水要挖沟,购物要进城,朋友住市区聚会要跑来市 ...

呵呵你这些都是一辆车都能解决的问题,我就住临桂,开车上班到七星区上班,比住翠竹路的同事更早到家,这个就是事实,学校不比市区少,只是住的人实在太多进不去而已,等个2年学校的2期三期和新的学校起来了这个不是问题。至于山水之类的我住就是图个安静,想玩自驾随便玩,为什么要跑到市区去看一个看了几十年都快看吐了的景点。地下车位10万一个和抢的一样都卖完了,不要再和我说临桂住的都是穷鬼了。不是说临桂的比桂林人有钱,就是说个现实

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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
外地人买房还是买临桂吧,一个规划现代一点,第二个好多不用考虑学区的,第三个桂林本来就是小城,临桂到桂林也非常近,即使从机场到市中心,也没二线城市跨区那么远,云轨一开通以后是非常方便的。
桂林以山水文明,但是说实话,市区内能够耍的地方没几个,那几个破公园你去两次就不想去第三次了,而且就算你住公园旁边一个月也不会去逛两次。以前在桂湖边住了蛮久,一年也就延桂湖走得两三次,没什么看法。市区的公园更加,都是破败不堪,七星公园算大的了,进去走两转也就那个鬼样子。王城到是去得少,门票贵舍不得。最坑的是双塔了,拿市民身份证买票打五折,妈的直接在美团上买才三折。在桂林住了那么久,真的,也就是实在无聊的周末才去公园逛逛,你从临桂赶来市区也就多半个小时,又不投胎,差那半个小时。
市区的小区,环境好的都贵得要死,便宜的不是地段配套不行就是环境垃圾得要死,中区那些老单位房,给小孩读书还行,居住就算了,舒适感太差。八里街就适合兴全灌,外地人就别去了,一个是户口问题,第二个那边的小区实在不怎么样,商品房就个玉柴可以,也有年头了。其次三金庄园是蛮好,又是别塾区,几百万一栋不是一般人考虑的了。至于峰誉和其他那些,也就临桂彰泰新城的水准,不值得看。
外地人尤其是养老的,住临桂就非常舒服了,一个人安静,第二个选大点的小区,环境好点的,有地方散步。无聊了坐公交到市区逛逛,或者到周边耍耍,桂林好玩的都在周边县城,市区里忽悠一下外地游客还行,本地人没愿意逛的。
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发表于 3 天前 | 显示全部楼层
由于新区的建设,临桂的房地产业扩张迅猛,但是房屋质量和配套完全跟不上,烂尾和开发商跑路的情况屡有发生。本地人一般是不会选择临桂购房的,外地人不明所以,在临桂的多些。当然,很多都是传销分子。

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life_syfkvurr 发表于 2017-7-17 21:30
看来地道的桂林人还是很有优越感啊,动不动就搬漓江来,每天吃着二两米粉,守着全国最低的工资,还很自豪 ...

   你莫来搞笑了好不好?我们这边一套房子的价格,可以买你们临桂两套了。

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buickverano 发表于 2017-7-18 10:18
呵呵你这些都是一辆车都能解决的问题,我就住临桂,开车上班到七星区上班,比住翠竹路的同事更早到家,这 ...

  你在七星上班,估计是没得钱所以才去临桂买房子吧,有钱就应该选择七星的房子,大把多的好小区,比临桂差吗?

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wx_太白地_uGYoQ 发表于 2017-7-18 11:28
你在七星上班,估计是没得钱所以才去临桂买房子吧,有钱就应该选择七星的房子,大把多的好小区,比临桂 ...

也买得起,临桂吸引我的是168的五房,宽敞,还有周边的设施,图书馆很棒很喜欢,同样的面积七星区买就没意思了,现在临桂买了168平还买了20万的车8万的车位,24万装修刚刚好,七星区同样的钱车位和车就没有了,装修估计还差点,这是平衡之后的选择,半小时的车程完全没问题,能接受。

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buickverano 发表于 2017-7-18 11:59
也买得起,临桂吸引我的是168的五房,宽敞,还有周边的设施,图书馆很棒很喜欢,同样的面积七星区买就没 ...

  临桂图书馆是棒,上次带仔去看博物馆,开车到附近走了下,米粉店都没得一家,去临桂买房的人,你这种土壕比较少,据我所知的,大多数人都是在主城区买不起房的人。
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