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[本地杂谈] 车位问题!

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发表于 2018-5-17 11:15:45 手机图标来自手机 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 涛涛茉莉 于 2018-5-17 11:26 编辑

关于这个地下车位,不是讲不能收费的么,不是应该无偿供给业主使用么?好像听到也是口头说应该不能收费,现在国家有没有这项政策啊?车子跑哪都要收费,回到家也要收280元一月的费,这费那费,买个车位又有车位维护费一个月30块,你奶奶的熊,我的车位我要你维护?就一个空位你能维护什么?

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发表于 2018-5-17 11:25:15 | 显示全部楼层
本帖最后由 猕猴桃小丸子 于 2018-5-17 11:28 编辑

我家的车位合同上写着,车位成本没有计入房价,地下停车位使用权归开发商所有。此情况仅供参考。
关于车位管理费,应该跟物业费性质相同吧。
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发表于 2018-5-17 11:29:51 | 显示全部楼层
地下车场属于人防工程,产权不能出售的,所以你买的车位相当于一个长租协议

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 楼主| 发表于 2018-5-17 11:30:03 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
猕猴桃小丸子 发表于 2018-5-17 11:25
我家的车位合同上写着,车位成本没有计入房价,地下停车位使用权归开发商所有。此情况仅供参考。
关于车位 ...

所以讲啊,供开发商使用,要是他搞个地下商城,你都管不到!

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 楼主| 发表于 2018-5-17 11:31:49 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
喜喜喜喜 发表于 2018-5-17 11:29
地下车场属于人防工程,产权不能出售的,所以你买的车位相当于一个长租协议

那维护费是什么东西?

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发表于 2018-5-17 11:34:09 | 显示全部楼层
喜喜喜喜 发表于 2018-5-17 11:29
地下车场属于人防工程,产权不能出售的,所以你买的车位相当于一个长租协议

我们的开发商还算是有良心的,我跟他们签了70年的租约,以前还听说有的只租20年,但是我的车位管理费要50元,不知道是不是我的车位是子母车位的原因
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 楼主| 发表于 2018-5-17 11:39:27 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
猕猴桃小丸子 发表于 2018-5-17 11:34
我们的开发商还算是有良心&# ...

你那里50元管理费?车位宽敞?我觉得这个管理费就应该包括在物业费里面!这种费用高投机

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发表于 2018-5-17 11:59:03 | 显示全部楼层
life_zeglkkmf 发表于 2018-5-17 11:39
你那里50元管理费?车位宽敞?我觉得这个管理费就应该包括在物业费里面!这种费用高投机

哎,没办法,我的车位11米长。我已经受够了现在车位紧张的小区,100多点的住户,大概就30多个车位,约有一半是某些业主以前买的,有20个左右的车位是靠抢的,现实版抢车位,所以我宁可开电动车,不管风吹雨打。明年准备换地方,所以一口气租了70年的地下车位。
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 楼主| 发表于 2018-5-17 12:03:15 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
猕猴桃小丸子 发表于 2018-5-17 11:59
哎,没办法,我的车位11米长 ...

多少钱啊?

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发表于 2018-5-17 14:43:31 | 显示全部楼层
life_zeglkkmf 发表于 2018-5-17 12:03
多少钱啊?

按用70年算,平均到每个月不到300(算了车位的物业费),可以停2辆车,,过几年孩子结婚成家了,肯定要停2辆车了。有些人买房子车位是送的不要钱呢,我是羡慕嫉妒恨呀,没办法,再也不想抢车位了。
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 楼主| 发表于 2018-5-17 16:33:55 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
猕猴桃小丸子 发表于 2018-5-17 14:43
按用70年算,平均到每个月不 ...

送车位是活动,为了房子能卖出,不过我这里没得送,只能优惠你半价

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关于车位的问题,还是要有远瞻性,随着居民收入的不断提高,汽车门槛的下降,以后车辆会越来越多,现在车位富裕的小区,以后也会变得紧张,家庭条件允许,能提前买就提前买,能买两个,或者字母车位的就买两个,夫妻两辆车很正常了,条件更好的,搞定3个车位,朋友来了还可以停。
如果政府为了控制车辆数,大规模的提高用车成本,比如停车费大幅增加,那么上述情况就不会发生。

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我住的地方地下停车场收600一个月。。。

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物业的名堂多得卵都跌,没得哪个业主喜欢滴,全国都一个卵样

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我住的地下停车位10几20几个(具体个数没研究过)是属于某一个人的,我刚会开车那年租是200一个月,然后每年增加50元,增加到400元的时候我就开始继续开电动车了,把车停在师大校园,需要用车了就走路去拿
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物业费用我都不交了,随便物业去告。。。。(处了搞清洁的阿姨辛苦些,其他事情都做不好。。)

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猕猴桃小丸子 发表于 2018-5-17 11:34
我们的开发商还算是有良心&# ...

桂林市规定地下车位维护费最高限价每个月50元,很多新小区直接就按上限收取了
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