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[新闻爆料] 买房前不知道这些事,你可能会后悔!

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发表于 2018-8-16 10:18:23 | 显示全部楼层 |阅读模式
本帖最后由 不动产分析师 于 2018-8-22 15:56 编辑

    房子是拥有一个家的先决条件,所以买房是我们许多中国人眼里的终身大事之一。

     在我们踏进楼盘销售中心的那一刻起,看到那些漂亮的沙盘模型,心中早已经要做好当房奴的心里准备了。

图片1.png

可是,你都是准备做30年房奴的人了,怎么连买房的基本流程都不知道!

没关系,今天小编来到了棠棣之华的销售中心,为大家找到了一位经验丰富的置业顾问来解答。

1111.jpg

到底自己符不符合贷款买房的条件?自己到底准备什么材料?

全(土)款(豪)买房和贷(穷)款(人)买房有什么区别?

现在公积金贷款会不会被拒绝?

还有..........

下面这些视频也许能解决你当前面临的困惑哟。
☟☟☟



小编在网上找到一些资料也给大家做个参考

贷款买房的基本条件:

年满18年周岁—60周岁的具有完全民事行为能力、城镇居民常住户口或合法有效的居留身份证明;

1、贷款用途:用于支持个人在中国大陆境内城镇购买、大修住房,目前其主要产品是抵押加阶段性保证个人住房贷款,即通常所称"个人住房按揭贷款"。

2、贷款对象:桂林市一般只提供具有完全民事行为能力的中国公民,在中国大陆有居留权的具有完全民事行为能力的港澳台自然人。

3、贷款条件:借款人必须同时具备下列条件:
(1)有合法的身份;
(2)有稳定的经济收入,信用良好,有偿还贷款本息的能力;
(3)有合法有效的购买、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件;
(4)有所购(大修)住房全部价款20%以上的自筹资金,并保证用于支付所购(大修)住房的首付款;
(5)有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人;
(6)贷款行规定的其他条件。

4、贷款额度:最高为所购(大修)住房全部价款或评估价值(以低者为准)的80%;

5、贷款期限:一般最长不超过30年。

申请贷款应提交的资料:

(1)个人住房借款申请书;

(2)身份证件复印件(居民身份证、户口簿、军官证、在中国大陆有居留权的境外、国外自然人为护照、探亲证、返乡证等居留证件或其他身份证件);

(3)经办行认可的有权部门出具的借款人稳定经济收入证明或其他偿债能力证明资料;

(4)合法的购买(大修)住房合同、协议及相关批准文件;

(5)抵押物或质押权利清单及权属证明文件,有处分权人出具的同意抵押或质押的证明,贷款行认可的评估机构出具的抵押物估价报告书;

(6)保证人出具的同意提供担保的书面承诺及保证人的资信证明;

(7)银行的存款单据、凭证式国债单据等借款人拟提供给贷款行质押的有价证券;

(8)借款人用于购买(大修)住房的自筹资金的有关证明;

(9)房屋销(预)售许可证或楼盘的房地产权证(现房)(复印件);

(10)如果借款人的配偶与其共同申请借款,借款申请书上还要填写清楚配偶的有关情况,并出示结婚证和户口簿等;

(11)贷款行规定的其他文件和资料。


如果你符合视频所说的贷款条件,恭喜你,你可以成为“房奴”了!
那接下来你可能就想了解一下异地户口、房产证以及税率的问题了。
☟☟☟




房奴路漫漫,选好房子是重要的。

那么期房和现房该怎么选择?看看置业顾问会给你什么建议吧!
☟☟☟


以前是“听君一席话,胜读十年书”

现在是“听君一席话,学会做房奴”

希望听完了梁经理的讲解,大家都能够对买房的基本流程能有基本的了解,以后买房的时候就能提前整理出所需的资料了。

大家还有什么疑问可以积极留言,小编尽自己的能力来为大家解答!

最后祝大家以后能人手一套房子,让那个她有个温暖的家!
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(图片来源:网络)



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