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[求助] 求助各位:二手房交易付款以及过户的问题

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发表于 2018-11-27 17:48:26 | 显示全部楼层
悟空悟不空 发表于 2018-11-26 16:04
大神,请问有没有落户口要怎么查呢?

提供房子的门牌号码到管辖派出所一问就知道。

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发表于 2018-11-27 19:19:47 | 显示全部楼层
确实应该谨慎,我就买过类似抵押房,我出钱帮业主还抵押款,中途几次差点打官司,很麻烦。
一是三方合同要写得清清楚楚,二是中介必须要给力,产权抵押调查、业主借贷信用调查以及产权交易的短期冻结在你给业主解押期间要坐实,三是业主人品很重要,遇到无赖就麻烦了。
总之,很麻烦,我以后是再也不给业主垫资解押了
你真的想买这套房,让业主自己想办法解押然后再交易。或者,让业主再给你降价优惠,你承担一定风险搏一把

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发表于 2018-11-27 19:23:56 | 显示全部楼层
颠佬正传 发表于 2018-11-25 10:47
关键是在交往时要能比较确定卖家的信息和诚意,我是让朋友查了他们的社保和其他,确定是在桂林的大单位上班 ...

确实,一般的风险项,中介也能预防到。但卖家的人品太重要了,对有抵押借款的房子来说,买卖就是看人品

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发表于 2018-11-27 22:30:29 | 显示全部楼层
乐购巴士装修建材网 发表于 2018-11-24 15:45
卖家房产证土地身份证都压中介,全权授权给中介办,买卖双方不参与委托第三方除非中介公司承诺给 ...

要求卖家把证件压在中介.然后双方去公证处做个公证.就可以解压了.我以前就是这么操作的.
大概就是这样的.具体的也忘记了.
如果证件都不敢压在中介.那风险就大大的了

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发表于 2018-11-27 22:31:28 | 显示全部楼层
学习了.

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发表于 2018-11-28 09:59:21 | 显示全部楼层
现在经济环境很差很乱   这么大的风险千万别搞

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发表于 2018-11-28 15:18:09 | 显示全部楼层
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发表于 2018-11-29 16:01:25 | 显示全部楼层
买我的吧!没有贷款,价格便宜,手续简单,QQ:940835635

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发表于 2018-11-29 16:04:11 | 显示全部楼层
买我的房屋吧,没有借贷,手续简单,价格便宜,交通方便!QQ:940835635

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XIACHEDAN 发表于 2018-11-27 17:48
提供房子的门牌号码到管辖派出所一问就知道。

哦哦,谢谢啦

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发表于 2018-11-30 22:20:37 | 显示全部楼层
原来买二手房还有那么多道道的呀,学习了。
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