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[楼市行情] 北京2018年老楼加装电梯任务超额完成

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发表于 2019-1-7 09:26:46 | 显示全部楼层 |阅读模式

记者从北京市住房和城乡建设委了解到,2018年北京市老楼加装电梯全年开工总计990部,其中已完成加装378部,超额完成民生实事任务。


2018年,北京市老楼加装电梯工作被市政府列为重要民生实事项目,计划开工400部以上,完成200部以上。截至2018年12月底,已经超额完成任务。


“老旧楼加装电梯”是社会高度关注、老百姓迫切需要解决的问题。北京市《老旧小区综合整治工作方案(2018-2020年)》要求根据群众意愿,自下而上开展老旧小区综合整治工作,加装电梯作为重要改造内容纳入老旧小区综合整治清单中。北京市明确增设电梯财政补贴政策,对电梯购置及安装费用按照每台24万元补贴,对因安装电梯产生的管线改移费用根据实际情况给予补贴,最高不超过40万元。


在加装电梯工作推进过程中,北京市积极探索,引进社会资本参与,逐步形成了三种模式。一是“代建租用”模式,由业主委托第三方作为实施主体,负责出资加装电梯和后续维护,业主按月或按年缴纳使用费,解决了初期安装费用高的问题。二是产权单位或集体出资加装模式。三是业主自筹自建模式,业主自筹资金,委托第三方实施安装和后续维护,费用由业主约定分摊。


“代建租用”是北京市创新开展的一种加梯模式,优势在于居民不负担前期建设资金,电梯建成后按年或月付费使用,居民的初期资金压力相对较小;收费方法灵活,后期运营管理不用担忧,大多数居民能够接受,居民意见相对好协调。目前,北京市按照这种模式加装电梯的数量也相对较多。


北京市住房和城乡建设委还将尽快制定出台全市指导性政策,编制《既有住宅增设电梯技术导则和指导设计图集》,规范指导北京市老楼加装电梯工作。(摘自腾讯网)


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