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楼主: 狂情风暴

[新闻爆料] 七彩黄金村别墅区严重乱搭乱建!灵川、八里街的城管,你妈妈叫你们去查查。

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发表于 2019-3-5 14:09:20 | 显示全部楼层
根据2016年中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见,牢固树立和贯彻落实创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念,其中第十六条:优化街区路网结构。加强街区的规划和建设,分梯级明确新建街区面积,推动发展开放便捷、尺度适宜、配套完善、邻里和谐的生活街区。新建住宅要推广街区制,原则上不再建设封闭住宅小区。已建成的住宅小区和单位大院要逐步打开,实现内部道路公共化,解决交通路网布局问题,促进土地节约利用。树立“窄马路、密路网”的城市道路布局理念,建设快速路、主次干路和支路级配合理的道路网系统。打通各类“断头路”,形成完整路网,提高道路通达性。科学、规范设置道路交通安全设施和交通管理设施,提高道路安全性。到2020年,城市建成区平均路网密度提高到8公里/平方公里,道路面积率达到15%。积极采用单行道路方式组织交通。加强自行车道和步行道系统建设,倡导绿色出行。合理配置停车设施,鼓励社会参与,放宽市场准入,逐步缓解停车难问题。
这个主任竟然要把原本设计成版通透式的围墙搞成高大砖墙,视业主物权于无物,真是无法无天!丧心病狂!

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发表于 2019-3-5 14:16:43 | 显示全部楼层
根据《物权法》第八十九条 建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。
根据原来设计规划,业主有权拒绝任何无理要求!

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发表于 2019-3-5 14:21:51 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-5 14:09
根据2016年中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见,牢固树立和贯彻落实创新、协调、 ...

这个家伙有可能会操作成功。因为围墙是公共部位,只要多数业主同意即可改造。而且又有美丽的理由:高墙更安全。

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发表于 2019-3-5 14:25:11 | 显示全部楼层
訾洲渔夫 发表于 2019-3-5 14:00
这个业委会主任是不会管违建的。现在的别墅基本都有违建,因为各家需求不同,只要装修基本都得改造。原则 ...

违建,主任带头,里面确实不少,外围基本没有。
但是只要不影响他的赚钱之道,没有问题;对他的计划有点点影响,就绝不放过。
这也是现在空置率高的原因,不然那地方确实不至于里面鬼打死人。他请个白手套,几千元一个月,流浪汉在里面安家几个月才被发现。
但是他总是拿围墙说事,所以没有住人的业主他不通知维修,故意夸大其词说围墙影响安全。

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发表于 2019-3-5 14:29:17 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-5 14:25
违建,主任带头,里面确实不少,外围基本没有。
但是只要不影响他的赚钱之道,没有问题;对他的计划有点 ...

即没办房产证,业主应该还没有交维修基金吧?修墙的钱谁出?

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发表于 2019-3-5 14:57:27 | 显示全部楼层
本帖最后由 牛B的小马甲 于 2019-3-5 15:01 编辑

不算违法,老夫村中有几户也在那边,有证,部分无证的面积,也是有使用权的,就好比你车位只有使用权没有产权,难道就不允许你停车了吗?周边很多小区一楼住户门外入户花园也是无产权的,但购房合同都是有写明赠送使用,难道因为无产权就不允许人自行使用了吗?如果这样,楼上住户,大量开发商都有赠送面积,是不是要挨家挨户去调查,这些赠送面积都是无产权的,难道就按照你个人意思就不允许别人装修了?(前提是不影响楼梯结构和安全)。所以,使用权就已经区分了你和他们了,你无权干涉他们使用,因为他们有使用权,但是当以后这些无产权的面积要被征收或者另作他用而改造了,那就无法得到相关补偿,因为没有产权。老夫中立评价,不喜勿喷,维持现状是最好的,毕竟没有影响到他人,业主自己也得到了安全保障,十多年的融洽居住,因为你的一个合法与不合法的诉求去拆他们的而变得不融洽的,事情的对与错,你说呢?小伙子,看开一点!

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发表于 2019-3-5 15:37:02 | 显示全部楼层
訾洲渔夫 发表于 2019-3-5 14:29
即没办房产证,业主应该还没有交维修基金吧?修墙的钱谁出?

全体业主出,钱不是问题,问题是侵犯了边上住户的物权

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发表于 2019-3-5 18:18:28 | 显示全部楼层
现在黄金村的主任正在向灵川县政府打报告,要求把外围的物权属于业主的围墙划给小区,要把一块边长差不多500米的正方形小区的四周变成2.5米高以上的灰色监狱状,这和中央创新、协调、绿色、开放、共享的发展理念背道而驰!如果给上级领导看到了,心里会有何感想?

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 楼主| 发表于 2019-3-6 21:15:08 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-5 18:18
现在黄金村的主任正在向灵川县政府打报告,要求把外围的物权属于业主的围墙划给小区,要把一块边长差不多50 ...

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 楼主| 发表于 2019-3-6 21:25:22 | 显示全部楼层
牛B的小马甲 发表于 2019-3-5 14:57
不算违法,老夫村中有几户也在那边,有证,部分无证的面积,也是有使用权的,就好比你车位只有使用权没有产 ...

主要的问题,这不是城中村,城中村因为政府现在基本不批宅基地,家里人口多了建那么点只要不太过份还可以理解。但这个别墅区属于有规划的小区,乱搭乱建肯定不好,要是大家都这样,买个商品房,都可以乱改了,那还要规划干什么?你说是吧

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 楼主| 发表于 2019-3-7 12:56:16 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-5 15:37
全体业主出,钱不是问题,&# ...

本来一个好好的别墅区,给这些人搞出城中村的样子。

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发表于 2019-3-7 14:20:25 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-5 18:18
现在黄金村的主任正在向灵川县政府打报告,要求把外围的物权属于业主的围墙划给小区,要把一块边长差不多50 ...

把安全问题做好了,自然没有那么多问题存在,一方面不给解决小区安全,小区丢了东西报警也没解决实际问题,小区业主都同意这样建,至于外面人就不要强加好与不好的理念去抨击了,换了你家,我觉得不合眼,我也去举报,你说有何感想?发展理念是否背道而驰是需要时间的检验,老夫经历过的那个年代,人人都为发展而把违背发展的人扣上一顶帽子,现在看来,愚蠢至极。该小区并未影响到周边小区和行人的安全,小区内做的不过是维护自己利益,试问保护自己利益,有何错?至于不属于该小区的业主,眼红或者强加一顶帽子在该小区业主的身上?如果非要有一个合法的说法,那就只能拿发展、中央、绿色、开放、共享发展的理念了,那能做到一碗水端平,公正吗?楼上住户嫉妒楼下住户的院落可以扣一顶帽子非法,楼下住户看不顺眼楼上住户的防盗网突出,那也一样可以去扣一顶帽子,八里街有物业的小区不只这一个,能做到全部都开放起来吗?时间是最好的检验。一直相安无事和平相处的业主就是最好的证明,也许你说的对,你去做了这些改变,让他们变得不和谐而愤愤不平了,改变了原有的和平相安无事,你说,你对?还是原来的对?
老夫多言。

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牛B的小马甲 发表于 2019-3-7 14:20
把安全问题做好了,自然没有那么多问题存在,一方面不给解决小区安全,小区丢了东西报警也没解决实际问题 ...

中央国务院2016年发文要求在2020年左右新建小区要建设成开放式小区,以建成的老区要逐步改成开放式小区。我们要遵守中央精神、要相信中央国务院作出的决定的科学性、合理性、可行性。
根据物权法、根据物业管理条例,小区中间住户没有小区边上专有部分表决权,你所说的小区业主都同意不成立!
至于安全都是相对的。科学的观点:越透明,越高效,越安全。沿街的门面都不安全?坚固如堡垒的房子里一定安全?
比如说刘招华制毒,他就不敢在透明,人来人往的小区;如果小偷爬墙进入小区,那么他一定喜欢不透明的砖墙,而且如果发生危险事情时,被发现、求救的难度都会增加。
再问层主,小区里面的每栋房子都有四面围墙,为什么不好好加高加固自己的围墙?怕挡光、挡风?
己之不欲 勿施于人,难道你的围墙功能移到边上业主你就心安理得?
人啊,自私正常,不正常的是为了自己的利益无理损害别人的利益!

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 楼主| 发表于 2019-3-9 15:11:27 | 显示全部楼层
建开放小区有好处也有不便,主要还是国人的素质不一,占便宜思想作怪,买个房子,总想多占点地盘,各种违规搭建。黄金村别墅区乱搭乱建就是例子。

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 楼主| 发表于 2019-3-9 22:31:59 | 显示全部楼层

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发表于 2019-3-10 14:18:38 | 显示全部楼层
马到成功 发表于 2019-3-8 19:57
中央国务院2016年发文要求在2020年左右新建小区要建设成开放式小区,以建成的老区要逐步改成开放式小区。 ...

人为自己争利益是乃常情,孰能无私?我告诉你我几十年前就相信了上面做出的科学,合理,可行的决定,也必须遵守上面的精神,可是几十年后的今天呢?尊看眼前事实,八里街安全有哪点做到了,不说期盼以后,就说当下。不说那些看不到的不实际的围墙透明和不透明对于小偷心理的影响的论据,老夫未接受高等教育,不懂那些,如有冒犯,望息怒,善哉。

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 楼主| 发表于 2019-3-12 22:41:06 | 显示全部楼层
牛B的小马甲 发表于 2019-3-10 14:18
人为自己争利益是乃常情,孰能无私?我告诉你我几十年前就相信了上面做出的科学,合理,可行的决定,也必 ...


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发表于 2019-3-14 16:45:24 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
fz911 发表于 2019-2-27 16:08
城管又不是万能的

你错了,城管很牛查的
强拆这点烂房子分分钟

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 楼主| 发表于 2019-3-14 20:31:48 | 显示全部楼层
桂林的煞逼城管 发表于 2019-3-14 16:45
你错了,城管很牛查的
强拆这点烂房子分分钟

那你的意思是灵川、八里街的城管是煞笔了?

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发表于 2019-3-14 20:39:42 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
狂情风暴 发表于 2019-3-14 20:31
那你的意思是灵川、八里街&# ...

蛇鼠一窝
那个地方的城管不是一个鸟样
都是点不读书的非正常人才做
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