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[新闻爆料] 彰泰艺墅房子严重裂缝

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本帖最后由 黄丽娟19870828 于 2019-8-14 18:28 编辑

本人的房子位于彰泰艺墅,房子交房1年没到,今年4月才装修完一直没入住,从6月20日起发现第1条裂缝到现在没有一个房间是好的,打彰泰热线反应也没用,现在这房子的裂缝越来越多。
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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
本帖最后由  superman3100 于 2019-8-14 18:15 编辑

你们小区,这种情况比较多,之前,有邻居也投诉这个问题,处理结果就是“给维修好”,你可以参考一下。

彰泰春天唐悦楼板开裂漏水

第一期发的彰泰春天北苑房屋出现贯穿性裂缝严重问题,大家不知道春天北苑是哪里?在这里给大家解答一下:春天北苑就是春天唐悦。
        应大家要求,现把裂缝问题的图片发上来,大家做个参考给点建议谢谢!
        在我面前爆料了彰泰春天唐悦房子出现严重开裂问题后,彰泰公司并没有给出明确的解决方案,也没有跟我们商量是否同意的情况下,今天还发来了告知涵。我们对此他们的售后不理不睬,没有商量,一意孤行的霸王条款感到非常气愤!我们彰泰就是为了卖房子,卖完之后售后就推诿扯皮肆意妄行了,我们小区多栋出现墙体裂缝,楼板开裂的情况,有些闹的严重的就给了赔偿,有些好欺负的对象就说过了两年保修期了要自行负责;我想我们今天也被列入软柿子的队伍里面了。
        在此还望桂林市政府相关部门介入调查,还我们老百姓一个安居乐业的家园,一个平安建设的美丽桂林!










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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
商品房裂缝赔偿有标准吗

  没有具体的赔偿标准,一般质量问题只负责保修,严重的话,走法律程序。
  根据最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定,商品房质量问题由轻到重通常可以分为以下三种情形:
  1.属于保修范围内的一般质量问题。如墙体或地坪轻微开裂、空鼓,屋顶或墙壁局部漏水、渗水等问题。购房人可以根据《解释》第十三条第二款规定:“交付使用的房屋存在质量问题,在保修期内,出卖人应当承担修复责任;出卖人拒绝修复或者在合理期限内拖延修复的,买受人可以自行或者委托他人修复。修复费用及修复期间造成的其他损失由出卖人承担。”也就是说,开发商必须整改。如果拖延不决,开发商不但要承担必要的费用,还必须进行赔偿。
  2.已经严重影响正常居住使用的质量问题。《解释》第十三条第一款规定:“因房屋质量问题严重影响正常居住使用,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”是否已构成“严重影响正常居住使用”,在司法实践中要通过相关部门鉴定,由法院根据案情综合评定。
  3.房屋主体结构质量不合格的问题。《解释》第十二条规定:“因房屋主体结构质量不合格不能交付使用,或者房屋交付使用后,房屋主体结构质量经核验确属不合格,买受人请求解除合同和赔偿损失的,应予支持。”
  如有些业主入住后,发现现浇板出现贯穿性的裂缝,直接影响居住者的安全。业主可以要求开发商出具经房屋安全鉴定机构认可的整改方案。整改结束后,还应请房屋安全鉴定机构进行复检。
  另外,需要提醒购房人,在办理商品房交接入住手续时,应要求开发商出示该楼盘的《建筑工程竣工验收备案表》,查验该工程是否经验收合格。

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发表于 5 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
马上删帖!!!!

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
你家这个情况,已经属于非常严重的情况,而且,造成了严重损失,已完成的墙面装修,几乎被毁。
建议向开发商索赔。
一般而言,装修前发现的经微开裂,都是只维修,不赔偿。
比较严重的贯穿性裂缝,在业主维权比较激裂的情况下,开发商怕造成不良影响,会额外给予一定赔偿。
这是有先例的。
比如,之前龙光普罗旺斯一业主收房后,发现楼板贯穿性开裂,在本论坛发帖投诉,后来,开发商赔钱,业主删帖。
彰泰清华园,也有一位业主,收房后发现楼板贯穿性开裂,非常恐怖。业主强烈投诉,最终,开发商赔钱,业主不再追究。
彰泰清华园,还有一位业主,和你家一样,装修完成后,发现楼板开裂,渗水。彰泰最终维修后,免除了该业主两年物业费,一万多块钱吧。
你家情况,和第三个案例非常相似,应当积极维权,要求开发商赔偿损失。

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
收房后,最好先空置半年再装修,主要是因新楼盘地基不稳定,不均匀沉降容易导致本来好好的墙面开裂。
装修前,发现裂缝,可以找开发商维修,损失不大。
另外,装修过程中,对山墙、空调位墙面,最好满贴170克以上规格的网格布,可以有效预防轻微开裂。
我家也是彰泰楼盘,收房后,墙面没有发现明显裂缝。结果,装修过程中,发现至少8条裂缝。
开发商责令包工头维修后,我们又用网格布铺了一层。
现在装修完工大半年了,没有再发现新的裂缝。
你家情况,主要是楼盘质量问题,但装修施工,似乎也不规范,没帖网格布。

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 楼主| 发表于 5 天前 | 显示全部楼层
每次的进度都是我主动打电话,打了3次彰泰服务热线,每一次说72小时给答复,结果都没有打,还说我手机打不通

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
闹心!

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发表于 5 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
脏泰也沦落了,号称桂林最牛逼的房子也沦落了。。。这种烂房子到底是怎么验收合格滴?

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黄丽娟19870828 发表于 2019-8-14 18:31
每次的进度都是我主动打电话,打了3次彰泰服务热线,每一次说72小时给答复,结果都没有打,还说我手机打不 ...

直接约物业和项目部上门查看,协商维修和赔偿,赔偿一般是免一定周期物业费。
协商不成,就坚决维权,方式有三种:
第一,彰泰服务热线持续投诉,会对物业形成一定压力;
第二,媒体、网络曝光,会对公司形成一定负面影响,而迫使其做出让步;
第三,直接向上级领导反映问题,这是协商不成的前提下,最高效的一种解决方案。
半岛康城和彰泰天街,是彰泰总部和桂林分公司的办公地点。
你家情况,太闹心了,深表同情。

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
彰泰的房子,一样的,

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层
彰泰艺墅在哪?

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发表于 5 天前 | 显示全部楼层

高新区万达斜对面,也就是彰泰春天。

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艺术在哪
质量真的差了

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 楼主| 发表于 5 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
superman3100 发表于 2019-8-14 18:28
收房后,最好先空置半年再装修,主要是因新楼盘地基不稳定,不均匀沉降容易导致本来好好的墙面开裂。
装修 ...

已经空了半年了

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发表于 5 天前 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
彰泰一直以来的公关做的好  按正常这样的帖子早沉没了

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我有个同学也是买春天的房子,装修刮腻子后发现墙上大面积开裂,和开发商扯皮将近半年,维修,维修再维修,后来也是墙面拉网才处理好,买到这样的房子,只能自认倒霉

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彰泰你也信,老大的新闻你去打听打听!

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多套房,买来炒,随便装修,现在出手难,质量问题出来了

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怎么他家的房子质量这么差了!?
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