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[新闻爆料] 福隆园片区(阳家里)调整规划出炉,桂林这个改造项目又有新进展(图)

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发表于 2019-9-20 11:01:52 | 显示全部楼层 |阅读模式

 近日,桂林市规划局官网上公示了《桂林市[color=rgb(51, 51, 51) !important]七星区屏风片区D-5地块[桂林市七星区福隆园片区(阳家里)棚户区改造项目09地块]规划调整一期》方案。


  公告显示:该项目位于建干路西侧、小东江东北侧。

  据了解,本次规划调整是由于人口增长,原规划不能满足实际安置等情况,所以本地规划对市规管(2010)37号文件进行调整,主要调整内容是对原规划进行重新布局,并分两期进行规划建设。规划布局分为一期、二期实施,本方案为一期规划,规划净用地面积20928.46平方米,规划总建筑面积53583.35平方米(计容建筑面积51066.61平方米),容积率2.44,建筑密度43.7%,绿地率20%。地块总用地面积、总建筑面积、容积率不变。


  规划地理位置卫星图

  根据规划,一期净用地面积为20928.46㎡,二期净用地面积为28342.34㎡,一期总建筑面积为53583.35㎡,二期总建筑面积为45397.92㎡。一期设置地下室公共停车场,规划1-7栋为一户一宅多层住宅,8-9栋为酒店,10栋为多层住宅,8-10栋底层为沿街商业,其中酒店公寓及多层住宅为8层,一户一宅为4层。

  本规划总建筑面积为53583.35㎡,并设置配套公共服务设施(其中底层商业建筑面积为5323.43㎡,酒店建筑面积为16769.50㎡,多层住宅建筑面积为4361.53㎡,一户一宅建筑面积为23933.88㎡,居委会建筑面积为112.80㎡,文化活动站建筑面积为446.03㎡,消防控制室及设备平台建筑面积为119.44㎡,公共地下机动车库建筑面积为2364.06㎡,公共架空机动车坡道建筑面积为152.68㎡)。

  机动车停车数量为48辆,设于地下一层:非机动车停车数量为95辆(其中71个设置于一户一宅一层),设于地面,剩余不足车位由二期地块补足。调整后的规划方案符合《桂林市屏风片区控制性详细规划》指标要求。


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发表于 2019-9-20 11:14:12 | 显示全部楼层
广西壮族自治区漓江流域生态环境保护条例
2011年12月25日 08:08  来源:广西新闻网-广西日报
 第六章 开发利用

  第四十八条 开发利用漓江流域生态环境保护范围内的水、土地、森林、溶洞、山岭、洲岛、湿地、滩涂等自然资源,应当符合漓江流域生态环境保护规划。

  第四十九条 建设项目应当符合漓江流域生态环境保护规划。不符合规划的,不得批准建设。

  漓江干流河道管理范围两侧一百米以内不得新建、扩建建筑物。其中在漓江风景名胜区的建设应当按照漓江风景名胜区总体规划执行,河道管理范围两侧可视范围以内不得新建、扩建建筑物。但农业灌溉设施、生态环境保护设施、航道设施以及新建、扩建港口设施除外。

  第五十条 漓江干流和桃花江、小东江、遇龙河等主要支流两岸的建设项目应当遵守下列规定:

  (一)提交有生态评价和对策内容的环境影响评价文件;

  (二)对生态环境有影响的,制定并实施生态环境保护措施;

  (三)依法做好生态环境恢复工作。

  第五十一条 漓江两岸及风景区内规划的建设项目,其布局、高度、体量、造型、风格、色调应当与周围自然景观和环境相协调。

  第五十二条 经批准在漓江流域生态环境保护范围内从事修路、水利和电力工程等作业的,应当采取有效措施保护景物及周围的林木、植物、水体、地貌,不得造成污染和破坏。工程竣工后,应当及时清理施工场地,恢复植被和环境原貌。

  第五十三条 因开发建设造成漓江流域生态环境破坏的,由县级以上人民政府主管部门按照权限责令限期治理;开发建设单位逾期不治理的,由本级人民政府决定停止开发建设。

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发表于 2019-9-20 11:17:32 | 显示全部楼层
七星落实事情就是快 其他区好好学学

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发表于 2019-9-20 11:56:21 | 显示全部楼层
真介 发表于 2019-9-20 11:17
七星落实事情就是快 其他区好好学学

七星区不做好规划、论证,就急急忙忙开工。违法破坏桂林经济发展、生态环境、无法无天。

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发表于 2019-9-20 12:03:24 | 显示全部楼层
第五十条 漓江干流和桃花江、小东江、遇龙河等主要支流两岸的建设项目应当遵守下列规定:

  (一)提交有生态评价和对策内容的环境影响评价文件;

  (二)对生态环境有影响的,制定并实施生态环境保护措施;

  (三)依法做好生态环境恢复工作。

  第五十一条 漓江两岸及风景区内规划的建设项目,其布局、高度、体量、造型、风格、色调应当与周围自然景观和环境相协调。

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发表于 2019-9-20 12:49:42 | 显示全部楼层
福由道德至,祸从利欲出。违法将终身追责

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发表于 2019-9-20 12:56:20 | 显示全部楼层
好事情,桂林市区内的城中村要尽快的改造,让桂林成为真正的旅游胜地。

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发表于 2019-9-20 12:59:58 | 显示全部楼层
避月修花 发表于 2019-9-20 12:56
好事情,桂林市区内的城中村要尽快的改造,让桂林成为真正的旅游胜地。

旅游地盘建房地产住宅,是要成为真正的旅游胜地还是要成为真正的旅游绝地?

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无理开始杀 发表于 2019-9-20 12:59
旅游地盘建房地产住宅,是要成为真正的旅游胜地还是要成为真正的旅游绝地?

我也想都是公园绿地,可惜我给不起搬迁城中村的钱,几十上百亿的资金,你有吗?

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避月修花 发表于 2019-9-20 13:01
我也想都是公园绿地,可惜我给不起搬迁城中村的钱,几十上百亿的资金,你有吗?

你起房子在当地起和换一个地方的起,起房子的钱都是是一样的。
比方换到临桂、或者桂林北站西面,是不是可以?
占用菜地不用钱吗?不用法吗?
违法占漓江流域自然生态环境保护区的地,很可能鸡飞蛋打两头空。
还破坏桂林的旅游的千年大计,破坏桂林的自然生态经济环境,破坏桂林的经济收入。

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发表于 2019-9-20 13:21:16 | 显示全部楼层
避月修花 发表于 2019-9-20 13:01
我也想都是公园绿地,可惜我给不起搬迁城中村的钱,几十上百亿的资金,你有吗?

城中村的一家人,按平均6口人算。一个人50平,6人就300平。
一平米房子成本2000元,300平才60万。100家才6000万。那里正真原的住民有多少?

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发表于 2019-9-20 13:23:37 | 显示全部楼层
本帖最后由 无理开始杀 于 2019-9-20 13:27 编辑
避月修花 发表于 2019-9-20 13:01
我也想都是公园绿地,可惜我给不起搬迁城中村的钱,几十上百亿的资金,你有吗?

就算你500家,3个亿够了没有?而留下这小东江流域自然生态环境资源开船旅游,一天最少就可以有十万的收入。
旅游环境盖房地产真是败家啊。

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发表于 2019-9-20 13:24:58 | 显示全部楼层
无理开始杀 发表于 2019-9-20 13:21
城中村的一家人,按平均6口人算。一个人50平,6人就300平。
一平米房子成本2000元,300平才60万。100家 ...

拆迁房子不要钱??不要给补偿款??一平米的成本是2000??谁给你零利润起房子??做公园不要钱??

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避月修花 发表于 2019-9-20 13:24
拆迁房子不要钱??不要给补偿款??一平米的成本是2000??谁给你零利润起房子??做公园不要钱??

拆迁不是2000一平?以地换地政府又没有亏钱是不是?
不要做公园,有长草长树就是自然生态环境的公园。

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避月修花 发表于 2019-9-20 13:24
拆迁房子不要钱??不要给补偿款??一平米的成本是2000??谁给你零利润起房子??做公园不要钱??

零利润起房子?治污的几十亿拿一点出来盖拆迁安居房,这里不用治污还有结余是不是?

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发表于 2019-9-20 13:56:07 | 显示全部楼层
避月修花 发表于 2019-9-20 13:24
拆迁房子不要钱??不要给补偿款??一平米的成本是2000??谁给你零利润起房子??做公园不要钱??

拆除违建城中村,恢复原民居、原菜地,品尝实时的生态蔬菜。这又是一个生态旅游的历史传统文化旅游题材。还不要拆迁是不是?

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发表于 2019-9-20 14:03:16 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
土匪也好,强盗也罢,新中国建国初期桂林市漓江东岸有多少房子?从很多老照片可以看到只有零星散落的村庄,大部分都是绿色,改革开放后各种利益熏心不可避免,如今村民也不是当年的那么淳朴,即使开发商不参与城中村改造,村民自己也把成片的菜园子毁了,6-7层的自建房一栋挨着一栋建,建的密密麻麻,美其名曰种菜不赚钱要养家糊口,干脆盖房自住出租两相宜,从而带来的是生活污水直排漓江及其支流,社会治安,消防隐患等诸多问题,不加以改造,这些所谓原生态的城中村对桂林可持续发展弊端也是显而易见的。

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发表于 2019-9-20 14:09:26 | 显示全部楼层
东城小帅 发表于 2019-9-20 14:03
土匪也好,强盗也罢,新中国建国初期桂林市漓江东岸有多少房子?从很多老照片可以看到只有零星散落的村庄, ...

按照广西壮族自治区漓江生态保护条例的法规执行,不按原住宅的违章全部拆除。
只保留原生态原住宅,不同意的政府置换你到别处给你自己盖多层住宅

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发表于 2019-9-20 14:25:18 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
无理开始杀 发表于 2019-09-20 14:09
按照广西壮族自治区漓江生态保护条例的法规执行,不按原住宅的违章全部拆除。
只保留原生态原住宅,不同意的政府置换你到别处给你自己盖多层住宅

没几个村民愿意搬去远的地方住,从上关村改造,新生街棚户区改造,塔山片区城中村改造等可以看出都是原址或就近回迁安置房,漓江流域生态环保条例更多的是漓江非市区段,漓江市区段是很难做到几百米内不能建这不能建那的,从村民的角度说TA们早已经融入城市生活,享受城市生活带来的繁华和便利,迁到各种生活配套尚未成熟的区域自然不会去。

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发表于 2019-9-20 17:41:47 | 显示全部楼层
快点改造吧,七星区力度还是很大的
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