桂林人论坛

楼主: 小总钻风

[新闻爆料] 他们快撑不住了,大家再坚持一会儿~~

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发表于 2019-11-5 12:34:38 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
恒大碧桂园万达等都比今年年初降了一两千/平了,我实际看过,这段时间恒大更是电频频,优惠更大。看来确实房地产凉凉了,打开论坛全是临桂八里街,急红眼了!有时看都不看直接退出。

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真心堕落

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发表于 2019-11-5 12:35:27 | 显示全部楼层
售楼小姐不送,买房给谁住

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发表于 2019-11-5 13:04:19 | 显示全部楼层
房子什么时候都没好卖过,却一路高歌猛进,想降价,等着吧

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发表于 2019-11-5 13:07:00 | 显示全部楼层
QJ107 发表于 2019-11-4 23:00
现在租房子也贵啊,而且租的房子还住得不安心不放心,没房的人好难~

:租我的。你看着随便给

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发表于 2019-11-5 14:53:13 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
卖方一定比买的套路多,涨了再打折也漂亮

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2019-3-5
发表于 2019-11-5 16:06:10 | 显示全部楼层
我住的临桂的世纪东路这边的老小区,12年的时候说车位是11万,现在给我6万,正考虑买一个

邻居新搬来刚买的二手房,问了下房价就是12年的时候加点税费买的,原来的房东基本没赚钱

楼下想卖房,基本就是卖4XXX也没人来问,放中介几年了,这是电梯房,是13年交的房准新房

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发表于 2019-11-5 16:10:52 | 显示全部楼层
房价到底如何,真正有需求去现场问过的最清楚,也最优说服力,不像某些人只会网上搜数据做依据。这些年已经收割了很大一部分有能力的购买力了,大多数还没买的要么没需求要么真没钱。桂林这种小城市又不像东部沿海,一,二线城市夯实的经济基础和人口,行政的保障,是死撑还是认怂自己决定。

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发表于 2019-11-5 16:22:30 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
打雷了下雨了,收衣服了。

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发表于 2019-11-5 16:29:53 | 显示全部楼层
社会两极分化日益严重,吃皇粮的稳中有增,但是这部分人数量占总人口的五分之一左右,剩下的靠天吃饭,发财全靠运气。经济下行是铁定的了,明年能保住工作的要感谢菩萨保佑。我也希望世界越来越美好,可是,现实很残酷。

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发表于 2019-11-5 16:32:20 | 显示全部楼层
2005年左右,南京河西房价才不到5000元,中海塞纳丽舍开盘卖6400元左右,都感觉太贵了。

2008年,金融危机,一下子需求没了,中海塞纳丽舍不得不“降价”,降到了5600元。
结果,2009年,四万亿一出,“零需求”一下子变成了“供不应求”,房价立马翻倍。
到现在,中海塞纳丽舍,房子都十多年了,变旧房子,房价不但没降价,反而涨了十倍,64000元。

北京,90年代就五六千一平了,到09年才涨第二波,两三万一平米。
当时,90%的民民都认为“房价过高,超过承受极限,需求透支,未来房价必跌”。
结果,现在,国奥村均价12万一平米了。

南京、北京的房价,2000年左右,也是四五千一平米,不是一下子就涨到现在的价位的。
为什么十多年前就超过了居民承受极限,十多年前就透支了需求,依然大涨了十多年?
这个问题,应该问问“中国土地的最大垄断者”。
认为房价跌的,是真不明白开发商幕后真正的大老板是谁吗?
五星红旗只要还飘扬在中国大地,房价就永涨不跌,这是由国家性质决定的,和需求没有任何关系。
要知道,需求是可以制造出来的,桂林有那么多城中村,一拆,就是需求。

中海塞纳丽舍.JPG
北京国奥村.JPG

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发表于 2019-11-5 16:37:49 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
KING99819981 发表于 2019-11-05 16:06
我住的临桂的世纪东路这边的老小区,12年的时候说车位是11万,现在给我6万,正考虑买一个

邻居新搬来刚买的二手房,问了下房价就是12年的时候加点税费买的,原来的房东基本没赚钱

楼下想卖房,基本就是卖4XXX也没人来问,放中介几年了,这是电梯房,是13年交的房准新房

实话,哪怕临桂新房七八千一平抢着买,可一旦成了二手房如果还想这个价卖就基本无人问津,临桂二手房如果想成交还是在四五千的水平,这应该才是临桂目前房市的实价,二手房想涨上去,除非等到没什么地皮开发新房才行。

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发表于 2019-11-5 16:46:24 | 显示全部楼层
2003年,总理重庆视察,偶遇村妇熊德明抱怨农民工丈夫讨不到薪水。
结果,“总理帮农民工讨薪”成为年度热门话题,无数善良的老百姓,闻之落泪,总理太关心农民工了。
但是,老百姓发现,此后,农民工年年都遇到讨不到薪水的情况,怎么总理再也不出来帮农民工说话了。
而且,老百姓还发现,从2003年开始,中国房价开始飞涨。
原因是什么呢?
2003年之前,中国房地产市场存在大量中小开发商,开发的楼盘,质量不高,价格更低,赚钱就卖,引发楼市价格战。
中小开发商的存在,使得国家“激活楼市(炒高房价),拉动内需”的战略受阻。
中小开发商的软肋是“资金链”,正是由于“资金链”紧张,才导致农民工工资受到一定拖延,这也是行业常态。
为了搞死中小开发商,让几个大型开发商垄断中国楼市,以便更好地操纵房价狂涨。
2003年,总理帮农民工讨薪运动,轰轰烈烈展开。
资金链本就紧张的中小开发商们,瞬间倒闭的倒闭,被收购的被收购,几乎全军覆没。
从此,中国楼市涨价的最后障碍被清除,房价一路高歌猛进,再也不回头了。

谁才是真正的楼市老大?这是值得深思的问题。
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发表于 2019-11-5 16:56:28 | 显示全部楼层
房价暴涨应该是08年到现在,不过10年时间,好像在大家心里就成了房价永远涨

记得08年年初的时候北京深圳这些房价大幅下降了30%还有多,年底紧急印钱4万亿,全世界这10年来基本也是印钱过日子.  后来这10年的事情大家都知道了

谁还记得海南房产崩溃? 还有北海的别墅成了猪圈的事情

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发表于 2019-11-5 17:06:56 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
房托各种故事都能编出来,为了托价真是拼了

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发表于 2019-11-5 17:25:07 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
很大一部分人该考虑猪肉涨价的问题了,而不是买房问题了,贫富差距太大,而大部分低收入者都是两三千块钱一个月,医疗费用涨,教育费用涨……

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摸大贰 发表于 2019-11-5 08:42
立帖为证:今年和明年,桂林特别是临桂的房价(统计局发布的数据)仍然会涨!

大贰侄仔,要发个誓,比如生吃猪头或者打裸跑操场之类

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发表于 2019-11-5 18:04:23 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
本帖最后由 风铃亲亲 于 2019-11-5 18:10 编辑
阿拉伯的小猪 发表于 2019-11-5 10:26
问题是我不想要车位,只缺少一个小姐姐


下辈子记得早点找到一个,这辈子揍算了,婶也不好帮你盖绍,前几天帮同学嫁女看日子,对方男方给了12万彩礼,婚房在麓湖国际,婚后给女方一辆飞度。女把爷这边还有蛮多朋友来耍,还讲彩礼给得少了,

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发表于 2019-11-5 18:13:41 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
KING99819981 发表于 2019-11-5 16:56
房价暴涨应该是08年到现在,不过10年时间,好像在大家心里就成了房价永远涨

记得08年年初的时候北京深圳这 ...

海南、湛江、钦北防

这几个国家级避寒圣地

共同点是靠近北部湾和越南,以及虚高的楼价和楼市,当然记得。

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发表于 2019-11-5 18:14:58 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
风铃亲亲 发表于 2019-11-5 18:04
下辈子记得早点找到一个,这辈子揍算了,婶也不好帮你盖绍,前几天帮同学嫁女看日子,对方男方给了12万 ...

哈哈,大妈应该让她们了解一下,广东零彩礼的事儿……

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发表于 2019-11-5 18:20:02 手机图标来自手机 | 显示全部楼层
superman3100 发表于 2019-11-5 16:32
2005年左右,南京河西房价才不到5000元,中海塞纳丽舍开盘卖6400元左右,都感觉太贵了。

2008年,金融危 ...

2007年大学毕业,那时东莞南城最好的学区房也就肆仟五佰一平,现在……
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