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[楼市行情] 合肥房地产投资降幅收窄 市场进入恢复期

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发表于 2020-5-18 08:52:13 | 显示全部楼层 |阅读模式
近日,记者从合肥市统计局获悉,2月份,受新冠肺炎疫情影响,合肥商品房销售闭市,房地产市场受到冲击。进入3月份,伴随房地产企业复工复产的有序推进,合肥开发投资虽较同期水平存在差距,但各项指标降幅均呈现向好趋势,步入恢复期。目前,合肥房地产企业对下一季度运行状况预期呈现积极变化。

1-3月90—140平米户型更受市民青睐
数据显示,1—3月,合肥房地产开发投资274.05亿元,同比下降19.2%,较前2个月小幅收窄0.3个百分点,降幅小于固定资产投资平均降幅2.1个百分点,大于全国、全省11.5、11.6个百分点。

其中,住宅投资降幅小幅收窄,商业地产降幅继续扩大。1—3月,合肥住宅投资222.83亿元,同比下降14.5%。同时,销售环比增长较快,基数压力影响较大。1—3月,合肥商品房销售面积129.65万平方米,同比下降52.1%,降幅较1—2月收窄9.8个百分点。随着各大售楼部开门迎客,前期的网上蓄客效果开始释放,商品房销售市场情况正在好转。

数据表明,目前合肥消费者购房需求加速转型。1—3月,合肥住宅销售面积116.05万平方米,占全市商品房销售面积的89.5%,高于去年同期5.7个百分点。

合肥市统计局表示,疫情期间“宅家”生活让人们的购房理念发生转变,居住的安全性、舒适性、健康性开始影响消费者的购房逻辑,刺激了部分购房者的改善需求,从而带动低密度中高端户型市场回暖。一季度,140平方米以上户型销售10.28万平方米,占比8.9%,较前2个月扩大2.9个百分点。

目前,合肥新增项目规模成倍扩大,施工面积已接近同期水平。1—3月,合肥在库房地产项目556个,增加38个,新增项目较去年同期增长1.3倍。

下一季度运行状况预期呈现积极变化
记者了解到目前合肥房地产企业复工复产情况正有序开展,大部分房地产企业及项目都在3月9日左右复工。4月7日—9日,统计部门组织了“关于当前企业生产经营情况的调查问卷”调查,584家房地产企业参与调查,调查结果与当前现状基本符合。

调查显示,在584家有效样本单位中,545家房企已陆续复工运作,占比93.3%。可以预见,伴随企业“复工潮”的持续推进,企业的生产水平将会得到进一步提升,项目开发进度和建设效率将爬坡式增长。此外,员工普遍到岗,房企用工计划受疫情影响较小。

对于未来房企发展形势的预判,合肥市统计局表示,景气调查方面,1—3月,合肥房地产企业对下一季度运行状况预期呈现积极变化。此外,住建部门数据显示,3月当月全市商品房批准预售面积57.56万平方米,其中商品住宅50.08万平方米,商品房市场供应全面恢复。(来源:江淮晨报)

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