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[楼市行情] 关于“学区房”的阅读理解,家长们了解多少?

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2020-3-24
发表于 7 天前 | 显示全部楼层 |阅读模式

古有孟母三迁,今有择校而居!对于父母来说,选择一套教育资源丰富的房子,不仅是对孩子成长的投资,更是对一个家庭未来的投资!
为了不想让孩子输在起跑线上,许多家长更是不惜重金买一套老破小“学区房”。在去年年中,就有人以35万元“高价”买了南国街一间仅13㎡的破瓦房,原因无它!就是因为住在这里,能读红星小学+南宁二中
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然而,老破小学区房,是否真的值得追?对于“学区”的阅读理解,家长们,不知道你们的功课是否都做足了呢?
什么是学区房?
“学区 房”是一个民间概念,而非官方。从九年义务教育的角度讲,每所房子都是学区房,但显然,我们关注的学区房并不是这个层面的,我们谈到的学区房都是对口公办、热门、小学\初中的房子。
学区房抢手,不是没有原因。高升学率、优秀率,助推了周边的学区房。
简单一点来说:学区房决定小学,小学对口中学,中学教育质量决定中考成绩,中考成绩决定高中,高中教育质量决定高考成绩,高考成绩决定大学,大学决定工作,工作决定工资,工资决定你能不能买起学区房。
而小学是学区房重点关注领域,小升初是有筛选的,重点班和普通班可谓天壤之别,所以一所好小学对未来至关重要。其次,初升高,良好初中教育资源对比一般学校优势巨大,由于传统教育资源的稀缺性,好的学校,能让孩子得到更好的名师指导、优良的校园文化熏陶以及升学优势。 截图202005222126266480.png
远远不止这些!学区房区位一般较为优异,社区环境氛围良好,邻里素质较高,孩子耳濡目染,成长的生活层次有保障。重点:学区房保值性强,增值明显,无论是自住、出租,还是后期出手都有优势。
既然如此,老破小学区房,是否真的值得追?
为了让孩子能够接受优质的教育资源,好学校的周边住宅所炙手可热。所以很多拥有资深名校光环的房子,即便是“老破小”,追求者依然络绎不绝。比如南铁小区、建政路等步梯老小区,傍着学区,让它们枯木逢春。但是,“老破小”真的值得追么?
褪去学区房的滤镜,没了“学区”光环,这些房子几乎是市场里贬值最厉害一类房源,原因有三:
①资深名校附近的小区,多数都是二三十年前建好的,规划理念陈旧,房龄长,设施老旧,难言舒适度。
②“老破小”房龄长,银行基本拒绝贷款,所以会要求全款。算下来,其实门槛并不低。
③再者,待小孩读完书之后,“老破小”的房龄又长了八九年。等你转手时,它可能已经三四十岁了,会有几个接盘侠?最后的结果,可能就是栽在自己手里。
因此,对待学区房,小编建议理性思考,切勿盲目跟风。尤其花重金买“老破小”,或者“老破大”。
8字头起,抢驻五象学区房!
学区房的背后,是无数家长旺盛的需求。在南宁,对比五象新区周边的住宅,目前龙域·香江澜岸周边优质教育资源丰厚。公立的小学城关二小、邕宁高级中学、三美中学(在建)、广西广播电视大学等汇聚于此,一站式全龄教育助力孩子人生步步为赢。而随着仙合大桥通车后,到五合大学仅需5分钟车程,更添项目的教育优势。
当然,与学区同样重要的,还有社区的整体环境与住户群体。一个优质的社区住户群和舒适的环境,能为购房者带来更多看不见的益处。龙域·香江澜岸身处商务政圈,往来皆“鸿儒”,让让孩子在耳濡目染中开阔人生格局,开阔眼界,提升生活品味。
目前,稀缺毛坯房8字头起,3+1房100㎡户型、享受型5房(4+1)126㎡户型等百变N+1高赠送户型,配送产权车位!火热预售!入手趁早哦!
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