桂林临桂区桂康路烂尾楼！

怀旧的风景

某地质队与柳州某房地产公司开发的楼盘，已烂尾三年，不知何时能交楼?

老猪

唉，无语了

猫扑鱼

应该是负债问题，越闹越大，不是没钱起，转给别的开放商也不敢接负债的

北研之阎

桂康路还有一个烂尾楼——金水华府

艺恩

相思江

可怜的桂林买房老百姓

风雪归来

271地质队嘛，讲就讲完，搞什么某某地质队，有意义吗？就是271地质队就好了

神采奕奕

烂尾多得是，虞山公园旁边就有，快十年了

怀旧的风景

许家印进去了，造成烂尾楼的人，是不是都应该请他们进去?给那些那些受害的百姓一个交待。

wly1209

风雪归来 发表于 2023-12-6 23:43
271地质队嘛，讲就讲完，搞什么某某地质队，有意义吗？就是271地质队就好了

坑社会人，坑自己单位人。。。厉害。

怀旧的风景

wly1209 发表于 2023-12-07 11:40
坑社会人，坑自己单位人。。。厉害。

广西建工集团四公司给搞死了，四公司还欠民工的钱，没法给。

怀旧的风景

不知道里面的水塘有鱼钓吗？

怀旧的风景

保交楼的春风，为什么没吹到这个旮旯?估计就是喊口号而已。

世界未因我而变

都没封顶，按道理是没有预售证不给卖的，没卖出去的房子烂尾也就烂尾了。

怀旧的风景

世界未因我而变 发表于 2023-12-09 10:28
都没封顶，按道理是没有预售证不给卖的，没卖出去的房子烂尾也就烂尾了。

先了解什么是期房。期房预售害苦了多少百姓，烂尾了，还要交房贷，全国有多少烂尾楼呀?恒大、融创、碧桂园等等，那些小房地产公司更不要说了。许家印拿来千刀万剐都不解恨，还有那些供货商、建筑商，多少人家破人亡。

世界未因我而变

怀旧的风景 发表于 2023-12-9 12:05
先了解什么是期房。期房预售害苦了多少百姓，烂尾了，还要交房贷，全国有多少烂尾楼呀?恒大、融创、碧桂 ...

就是期房啊，国家都有规定要求有预售证才能出售，现在办预售证必须封顶才能办，买期房要先看开发商是否有预售证，有预售证签了合同才能去房管局备案，避免开发商一房多售。没有预售证你就去交钱签合同是没有任何保障的。

　商品房预售管理办法

中华人民共和国建设部令第131号《建设部关于修改<城市商品房预售管理办法>的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

　第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。


网友提问：请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证？有没有相关文件？

成都市住房和城乡建设局回复：根据《成都市住房和城乡建设局关于印发<商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023）>的通知》（成住建发〔2023〕153号），在2016年7月17日前已取得（按国土证记载时间为准）出让土地使用权的商品房开发项目，申请预售的工程进度标准为：

（一）预售楼栋无地下室的申请预售楼栋应修至地上一层顶板浇筑完毕；

（二）预售楼栋有地下室的该楼栋应修至正负零（即指地下结构施工完毕——编者注），地下室范围线外部分应修至地上一层顶板浇筑完毕。

在2016年7月17日后新出让（按国土证记载时间为准）土地的商品房开发建设项目，其申请预售许可的工程形象进度应当达到：（一）预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程；

（二）预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。

此外，地下室作为独立栋申请办理预售许可的，地下室顶板应浇筑完毕，地下室出入口应形成。

怀旧的风景

世界未因我而变 发表于 2023-12-09 12:26
就是期房啊，国家都有规定要求有预售证才能出售，现在办预售证必须封顶才能办，买期房要先看开发商是否有预售证，有预售证签了合同才能去房管局备案，避免开发商一房多售。没有预售证你就去交钱签合同是没有任何保障的。

　商品房预售管理办法

中华人民共和国建设部令第131号《建设部关于修改&lt;城市商品房预售管理办法&gt;的决定》已于2004年7月13日经建设部第41次常务会议讨论通过，现予发布，自发布之日起施行。

　第六条 商品房预售实行许可制度。开发企业进行商品房预售，应当向房地产管理部门申请预售许可，取得《商品房预售许可证》。
　　未取得《商品房预售许可证》的，不得进行商品房预售。


网友提问：请问成都市现在在修的商品房是否要求封顶后才能取得预售证？有没有相关文件？

成都市住房和城乡建设局回复：根据《成都市住房和城乡建设局关于印发&lt;商品房预售许可相关工程形象进度要求（2023）&gt;的通知》（成住建发〔2023〕153号），在2016年7月17日前已取得（按国土证记载时间为准）出让土地使用权的商品房开发项目，申请预售的工程进度标准为：

（一）预售楼栋无地下室的申请预售楼栋应修至地上一层顶板浇筑完毕；

（二）预售楼栋有地下室的该楼栋应修至正负零（即指地下结构施工完毕——编者注），地下室范围线外部分应修至地上一层顶板浇筑完毕。

在2016年7月17日后新出让（按国土证记载时间为准）土地的商品房开发建设项目，其申请预售许可的工程形象进度应当达到：（一）预售楼栋规划地上建筑层数为7层及以下的需完成主体建筑封顶工程；

（二）预售楼栋规划地上8层及以上的应修至规划地上建筑层数的1/2以上且不少于7层。

此外，地下室作为独立栋申请办理预售许可的，地下室顶板应浇筑完毕，地下室出入口应形成。

你太天真了，如果这些有用，真正监管了，还会有这样多烂尾楼吗？金融真正监管了，还有这么多受骗的PTOP百姓，还有那么多欺诈上市公司圈钱吗？

世界未因我而变

怀旧的风景 发表于 2023-12-9 12:41
你太天真了，如果这些有用，真正监管了，还会有这样多烂尾楼吗？金融真正监管了，还有这么多受骗的PTOP百 ...

我只是说如果没有达到办预售证的条件按政策不能正式卖，但房开会引诱老百姓提前交钱签合同，特别是前几年房子涨价的时候老百姓容易冲动，如果是最近这2年的话应该很少人会在没有预售证的情况下交钱了。再说就是办到了预售证它也是期房，后期资金断裂了一样要烂尾，只是情况会好些后期盘活的希望大些。

我开除你

给了好处什么证都办得出来。

怀旧的风景

我开除你 发表于 2023-12-09 17:29
给了好处什么证都办得出来。

什么都有假。乱象便地，所以，千万不要买期房，二手房也一样，无论它说得如何天花乱坠，如何便宜，目前的房地产救市，就是要你们进去接盘。