明知违法，那么多人还敢买郊区的集体土地建房？

被截止的时间

头白不出门 发表于 2023-02-28 17:04
装修费钱

说得对

老买南瓜

和村里人里应外合，有利益交换。另外不拆迁，没有什么问题。人生在世几十年，享受先，一般能起房子，就剩下3,40年光景的人了

猫扑鱼

最近城管不搞起房子这种违建了好像，我也看到原来是菜地的老房子推倒了起了好几倍大的房子，然后再围个水泥地大院子 。就是周边。还有那种耕地起厂房，货物和材料 木材堆满各种菜地空地仿佛自己家的一样

闻名遐迩

老买南瓜 发表于 2023-3-1 16:56
和村里人里应外合，有利益交换。另外不拆迁，没有什么问题。人生在世几十年，享受先，一般能起房子，就剩下 ...

郊区的村庄会长期存在，首先还有很多空地都没有征收，政府嫌拆房子补偿太高，故意绕开不征收村庄的地。

闻名遐迩

猫扑鱼 发表于 2023-3-1 18:28
最近城管不搞起房子这种违建了好像，我也看到原来是菜地的老房子推倒了起了好几倍大的房子，然后再围个水泥 ...

不是不管，而是以前管不了那么多吧。这两年管得非常严，拆了不少违建。
如果有罚款奖励，那么积极性可大了。这两年政府的土地出让收入大大减少，不多开点罚单收款？

穷山恶水一刁民

闻名遐迩 发表于 2023-3-1 10:34
郊区不是城中村，那些村子可能70年甚至100年也不会征地，政府故意饶开村子，只征收空地的。

不征地，更划算啊。给你住到老，早就回本了，跟村里搞好关系，时机允许还能重盖。商品房你想重盖，需要多少户同意啊？这个阻力不大吗？

闻名遐迩

穷山恶水一刁民 发表于 2023-3-3 18:18
不征地，更划算啊。给你住到老，早就回本了，跟村里搞好关系，时机允许还能重盖。商品房你想重盖，需要多 ...

商品房的土地使用权到期后是可以申请续租土地的，租金比较低，如果是C级危房了，谁还会续租呢？个人商品房是无法重新再建的，只有重新出让土地给开发商再开发，个人再花钱向开发商买。

暖冰

爬山看日出 发表于 2023-3-1 11:21
现在农村建房管的很严吧，我老家那只要你建点东西，马上就会有人来拆你的，人家天天在电脑上通过卫星地图盯 ...

  不是热点地区，不是农田，一般不会管，自然资源局领导讲的，管不过来也管不了，只能下通知书没得卵用，反正人家不办证的。
  至于拆村子里的违建是想多了，城里的都不敢拆，还去拆村里的？领导讲的，从来没拆过任何村里的违建，一例都没有（占用水田的除外）！

闻名遐迩

暖冰 发表于 2023-3-3 23:38
不是热点地区，不是农田，一般不会管，自然资源局领导讲的，管不过来也管不了，只能下通知书没得卵用， ...

在村庄范围里建，一般都是不违反规划管控的，即使没有建房手续也关系不大，因为村庄本身就是建设用地来的。
国家要严格管控的是耕地非农建设，未批先建的要严惩，尤其是永久基本农田保护区，任何搭建活动都要由区县级政府对农地转用进行审批，否则，自然资源局就可以开罚单要求自行拆除并交罚款。

大狗熊

闻名遐迩

月度霜闺迟 发表于 2023-2-28 16:31
最恨那种品相极差的农民自建房，如果建得漂亮也就算了，但就是没有一个农民能建得漂亮清爽的

建得漂亮其实需要增加的代价并不大。村里人相对朴实罢了，不想太出圈。

闻名遐迩

矩步接武 发表于 2023-3-1 13:03
我们村200年都不拆的都有可能，要办证，就得签名。。不办证还不是随便建咯。。。一投诉不是挨了卵。。。 ...

郊区很多房子都没有合规的手续，就在那里。要真正遇到拆迁时，那个矛盾和冲突才开始。因为没有合规手续的无证房屋被认定为违法建筑，根据法规和政策可以不予赔偿，这才是头大的。
大河乡大村在建干部边的违法建筑强拆时，一些村民和执行强折的民警对抗，后来被判定为黑社会组织罪，因此判刑。

WWW在网一方

俗话说得好～撑死胆大的，饿死胆小的。

闻名遐迩

WWW在网一方 发表于 2023-3-4 21:25
俗话说得好～撑死胆大的，饿死胆小的。

这话不一定对。有一些侵占基本农田建房子，没有合规手续，遇到征地的时候，那真的要头破血流。
违法建筑被强制拆除，没有任何补偿，建房人敢和执法机关斗吗？

闻名遐迩

有意向买地建房的人，一定要注意，最好是用村庄内部的地，不是耕地性质的，还要有建房手续，这种可以说是合法合规的房子，至少不怕执法部门来查，遇到拆迁也有正常的补偿。

相思江

原因肯定是多方面的，

闻名遐迩

相思江 发表于 2023-3-7 11:09
原因肯定是多方面的，

把原因都写出来，供论坛里的看官参考。