关于贷款，我让ai大致算了一下，商贷可能比公积金贷款还划算

其如有别离

假设我的投资收益年化我 6%，我需要购买50万的房。商贷贷款8成，年化利率为3.35%。公积金贷款7成，年化利率为3.15%。我应该选择商贷还是公积金。

其如有别离

ai还是不太灵光，但是大体能给个思路。

如果投资收益差大于还款差选商贷，反之选公积金

法制传奇

未末人

问题是现在哪里找得到6%的收益，还要保证稳定30年

怪物杀手

我有个朋友想了解一下怎么样实现年化6%的收益率

zhaorumoul1

公积金利率是恒定的这么低，但是商贷有可能涨

其如有别离

zhaorumoul1 发表于 2024-2-26 22:13
公积金利率是恒定的这么低，但是商贷有可能涨

这个好像可以选固定或者LPR

其如有别离

未末人 发表于 2024-2-26 20:35
问题是现在哪里找得到6%的收益，还要保证稳定30年

百分百稳定的肯定没有，不然银行怎么赚钱。如果存银行可以把通胀的负收益算进去

其如有别离

怪物杀手 发表于 2024-2-26 20:57
我有个朋友想了解一下怎么样实现年化6%的收益率

仅供参考，不要赚认知以外的钱。老实存银行理财也比较保险。

6%是我大致估的。以前我敢估10%。

仅供参考，不要赚认知以外的钱。老实存银行理财也比较保险。

edison1075

怪物杀手 发表于 2024-2-26 20:57
我有个朋友想了解一下怎么样实现年化6%的收益率

中低风险的理财基金 有6%的收益 ，各个网上银行都可以买到。

喜喜喜喜

现在都是浮动利率吧，前几年过渡期可以自行选择固定还是浮动

老猪

呵呵..............

海景

edison1075 发表于 2024-2-27 09:01
中低风险的理财基金 有6%的收益 ，各个网上银行都可以买到。

你想多了。。。。。怎么可能

法制传奇

edison1075

海景 发表于 2024-2-27 10:01
你想多了。。。。。怎么可能

肯定有， 只能和基金挂钩 ，因为会随市场波动 年化6%多的是产品选，  以前理财年化 6-10%的多的是 只不过这个市场有点乱，因为产品太多了 所以现在银行也不推荐你去买，因为国家新规出台 银行不能有高收益理财产品 ，银行会推荐你去买2%的结构性存款

zhou锦洪

小老百姓一直觉得公积金划算

戴王大人

不可能的事，AI有问题

zlj755

投资收益都是6%每年，但基数不一样，商贷40万，公积金35万。怎么好比较收益的绝对值呢？不如商贷400万，这样月收益有2万，更高点。在桂林可以蛮好过日子了。你看可好？

zhaorumoul1

其如有别离 发表于 2024-02-27 08:52
这个好像可以选固定或者LPR

你这样算还有个不可比性，公积金不给你贷那么久，按你的公积金收入来算的

其如有别离

补充说一下，公式搞错了
房贷年利率不等于年化收益率（年利率和年化利率是不同的东西）
实际上银行贷款出去的年化收益率，是高于房贷利率的

我大致算出银行的年化收益率是6.4%，有没有大神指教。