朝九晚五解决房地产相关问题

杨学平 · 发表于 2007-7-23 00:48:00

你好，我目前在电焊厂看了一套三房的私人房，每平米1800，但很多人都说私人房存在很大的风险，我想请问您如果买的话，需要房主提供什么资料？需要什么证件？谢谢，盼回复。

jiyou · 发表于 2007-7-25 20:30:00

业内：我买了广运的房子，现在除了退房还有别的选择吗？很想要房子。

怕瓦落地GL · 发表于 2007-7-26 13:55:00

还回答问题吗？开发商通知收房，一去看门窗都没安好，很多空鼓，漏水的地方，还有其它的问题等等，开发商口头答应全部修理完后再通知收房，一等过去6个月，再去收房时还是有些地方没搞好，而且开发商说要从第一次通知收房当日的一个月后开始收物业管理费，请问可以继续等开发商修理完再收房吗？还有物业管理费应该从什么时候交才合理合法？谢谢！

杨学平 · 发表于 2007-7-27 19:25:00

怎么没有人回复啊

地产业内 · 发表于 2007-8-7 10:44:00

自己来看看

地产业内 · 发表于 2007-8-7 10:49:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用7号小鸟在2007-6-24 2:32:00的发言： 请教下业内专家,最近看上了上东国际二期的房子,不过对他们开发商不是很了解,不知这个开发商实力如何.我去了解了下,他们开盘定在7月初,而和施工单位定的施工完工时间是08年12月份.交房时间如此之长,所以对开发商不是很有信心.还想了解下这个地段的发展潜力如何.有劳了</div>你放心,开发商没问题,林森是93年成立的老公司,以前做过蛮多综合楼都在市中心,只是房子好卖,以前少打广告

地产业内 · 发表于 2007-8-7 10:50:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用地产也嘻哈在2007-5-21 16:32:00的发言： 地产业内  你好啊  我的名字跟你好像哦  我也想跟你交个朋友拉,也有很多问题请教你呢.帮你顶~~~~~~~~~!</div>兄弟,我QQ404217330

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:01:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用WDYWIWE在2007-6-25 21:07:00的发言： 请教业内一个问题：我的同事2004年在新建路德鑫苑买的房子，临街3楼<chsdate wst="on" isrocdate="False" islunardate="False" day="2" month="2" year="2003"></chsdate><chsdate></chsdate>3/2/2<chsdate></chsdate><chsdate></chsdate>，正南北朝向，客厅和两间卧室临街向北，主卧室和厨房面向小区朝南，该楼一层为铺面，好像经营粮油批发。房主2006年办理了房产证和土地使用证，房屋已经装修好了，没有入住过，现在转让给我，请问:1，该楼盘房屋质量口碑如何（在桂林生活网上搜不到信息）？总价32万（中等装修）是否划算？该房升值潜力如何？以后我再转让是否容易？2，我们要到哪些部门办理什么手续才算办完转让？步骤如何？各项费用是多少？3，我可以用组合按揭吗？公积金贷款＋商业贷款？4，新建路以后还有什么市政规划吗？因为该路目前通向铁路集装箱货场，来往大货车比较多，个人感觉灰尘和噪音大，不知以后是否有改善？5，是不是一定要中介帮办手续？问题很多，情况很急，请业内帮忙。谢谢！[em17][em17][em17][em10][em10][em10] </div>1、德业开发商一般，但建筑应该没问题，升值空间有2、拿着产权、土地证去房产交易所二楼1、2、3号窗口交易就可以了3、你二手房按揭最好使用商业贷款，不然卖方的钱都不知道何年何月才收得到4、交通是个问题，不知道什么时候可以解决5、不一定，不过反正钱不多，给个千八百的就可以，自己省事又放心

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:06:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用spaceooo1980在2007-6-25 21:47:00的发言： 请问地产业内：    1、用公积金贷款是否需要楼封顶了才能办理？    2、房地产商不允许用公积金贷款怎么办？    3、桂林公积金贷款上限如何计算？    4、彰泰鸣翠新城的地是不是以前威达公司的地，有没有扯皮？谢谢!</div>1、不需要2、这个我没办法，你可以在合同上保证一个月内办完，也可以和开发商协商：你先借钱来付完款，办好公积金再还你朋友3、计算方法我本人不会，你可以去公积金咨询的4、没问题

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:14:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用懒在2007-6-27 0:46:00的发言： 请教业内：鑫灿和帝景华庭二期（靠中山北路边）的房子，哪个综合起来比较超值?</div>这种问题最难讲了我个人觉得爱情湾畔好点，我喜欢大点的小区，规划和配套要好点

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:16:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用自由之王在2007-6-29 20:59:00的发言： 请问业内：你滴QQ是好多？怎么联系啊？是怎么收费滴，能否发个小消息,谢谢了~~~</div>404217330，电话3333488

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:20:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用杨学平在2007-7-23 0:47:00的发言： 你好，我目前在电焊厂看了一套三房的私人房，每平米1800，但很多人都说私人房存在很大的风险，我想请问您如果买的话，需要房主提供什么资料？需要什么证件？谢谢，盼回复。  </div>有产权和土地证就得了

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:28:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用jiyou在2007-7-25 20:30:00的发言： 业内：我买了广运的房子，现在除了退房还有别的选择吗？很想要房子。</div>为什么要退呢？你买的是复式楼

地产业内 · 发表于 2007-8-7 11:46:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用怕瓦落地GL在2007-7-26 13:55:00的发言： 还回答问题吗？开发商通知收房，一去看门窗都没安好，很多空鼓，漏水的地方，还有其它的问题等等，开发商口头答应全部修理完后再通知收房，一等过去6个月，再去收房时还是有些地方没搞好，而且开发商说要从第一次通知收房当日的一个月后开始收物业管理费，请问可以继续等开发商修理完再收房吗？还有物业管理费应该从什么时候交才合理合法？谢谢！</div>合同上明确讲了在交房的时候装修和建筑质量有问题的,必须修复后才能交付业主

ibelieve0000 · 发表于 2007-8-8 17:55:00

提示: 作者被禁止或删除内容自动屏蔽

地产业内 · 发表于 2007-8-9 08:49:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用ibelieve0000在2007-8-8 17:55:00的发言： 请教业内:我的一个朋友在漓江奥林苑买了房子,房子已经是现楼,但是开发商说要到明年底才能交楼,而且在签署合同时要将房款的70%交齐,请问:该开发商是否存在资金问题?另外,明年底交楼是否合理?其中是否存在什么问题?</div>付款方式应该是可以协商吧,至于为什么现房还要明年年低交房就不知道为什么了,交房也虽然讲是开发商定,但也应该也可以协商,他中间肯定有原因

我打不开 · 发表于 2007-8-9 19:44:00

    业内你好：　　麻烦介绍一下上东国际的相关情况

地产业内 · 发表于 2007-8-10 16:19:00

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">以下是引用我打不开在2007-8-9 19:44:00的发言：     业内你好：　　麻烦介绍一下上东国际的相关情况</div>上东国际100亩,含道路,建筑面积约10万,价格适中,开发商实力可以,以前做过很多项目都没什么后遗症,

三五咖啡 · 发表于 2007-8-10 21:10:00

地产业内的帖子伴随着我选房看房定房买房..........谢谢

guimi · 发表于 2007-8-11 19:41:00

我买了广运的商住楼六楼，现在是六、七楼的房产证办不了，很多业主都退房了，剩下的业主房产商要求仲裁委员会仲裁，我觉得要房子是没有希望了，可是现在的房价涨了那么多，开发商只赔2%的赔偿金。差不多地段的房子哪还买得起啊。业内，我该怎么办啊？

[楼市行情] 朝九晚五解决房地产相关问题