朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>绿生命</i>在2007-10-5 11:02:00的发言：</b><br/><p>很多人买房都想了解开发商的实力,是因为目前好多楼盘都是期房,怕后期收房时得到的房有质量方面,以及与原规划设计不合,绿化各种设施不到位,不尽心意等.其至怕工程中途出现停工,以及更严重的一些后果,所以当心开发商的实力,更想了解开发商之前做过的楼盘,以便做个参考.开发商有没实力,有没信誉很重要.楼主在之前的答问中好多个公司都被您认为是有实力,而且有一其中说,买的是现房的话,就不用当心开发房的实力.我最近在选房,我不知,业主跟开发商倒是倒是有哪些方面的具体联系?只要开发商把房交给我们,我们收了房,办妥了手续,入住了,开发商跟我们就没关系了吗?</p></div><p>有质量保证书,上面写有</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>天天游</i>在2007-10-5 18:41:00的发言：</b><br/><font size="6">向楼主请教一个问题:本人欲在大风山附近买一套二手房,房子是90年的,五楼顶层,面积57M米,房价是8.6万.请问价钱是否划算.</font></div><p>本人觉得,便宜</p>

江上一品

业内：你觉得按套内５０００元每平购桂湖景苑的复式合不合算，主要还是看中这个黄金地段，开发商我觉得主要是国企转型的，没什么好也没什么不好，那个营销公司倒还是蛮厉害的。你８－８呀

在三里店买房

<p>再请问：在三里店商品房小区，车位只有使用权，也就是说，我买下的车位，实际上是租赁性质，开发商说卖给我７０年的使用权．但是，国家规定，租赁的期限为２０年．超过期限的会失效或部分失效．也就是说，７０年里我只有２０年的保障权力，还有５０年呢？心里没底啊，请给支个招，谢谢！！</p>

绿生命

业内,冠泰房产怎样?东岸枫景你有何评价?

黑骏马

<p>请问产权证上的名字写前,写后有关系没</p>

绝爱天使

<p>业内：请问你公积金管理中心是指定银行办理公积金贷款的吗？从提交资料到审批同意大概需要多久的时间呢？谢谢啦~</p><p>对到房地局办理备案和办产权证你熟吗？？</p>[em04]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>在三里店买房</i>在2007-10-12 15:51:00的发言：</b><br/><p>再请问：在三里店商品房小区，车位只有使用权，也就是说，我买下的车位，实际上是租赁性质，开发商说卖给我７０年的使用权．但是，国家规定，租赁的期限为２０年．超过期限的会失效或部分失效．也就是说，７０年里我只有２０年的保障权力，还有５０年呢？心里没底啊，请给支个招，谢谢！！</p></div><p>在桂林大家都是这样的,没办法,谁叫没产权呢,是的只有20年的保障,如果20年后开发商还在就要他再签一次</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>绿生命</i>在2007-10-13 11:08:00的发言：</b><br/>业内,冠泰房产怎样?东岸枫景你有何评价?</div><p>不错的小区</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>绝爱天使</i>在2007-10-14 23:13:00的发言：</b><br/><p>业内：请问你公积金管理中心是指定银行办理公积金贷款的吗？从提交资料到审批同意大概需要多久的时间呢？谢谢啦~</p><p>对到房地局办理备案和办产权证你熟吗？？</p>[em04]</div><p>两个月以内</p><p>很熟</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>黑骏马</i>在2007-10-13 17:49:00的发言：</b><br/><p>请问产权证上的名字写前,写后有关系没</p></div><p>没关系,就是前面的哪个本子大点,后面的哪个本子小点,法律效应一样</p>

绝爱天使

业内：谢谢你的回答，我想再问你一个问题，如果客户逾期交纳契税，是如何计算滞纳金的呢？

相爱

业内:你好!开发商准备交新房给我,请问我要让售楼小姐提供什么证书给我看,也就是我怎样收新房,注意些什么?越详细越好(什么保证书,验收合格报告,现场检查等)!谢谢你了!

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>绝爱天使</i>在2007-10-15 15:41:00的发言：</b><br/>业内：谢谢你的回答，我想再问你一个问题，如果客户逾期交纳契税，是如何计算滞纳金的呢？</div><p>从签定合同之日后的1个月后每天万分之五</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>相爱</i>在2007-10-16 12:45:00的发言：</b><br/>业内:你好!开发商准备交新房给我,请问我要让售楼小姐提供什么证书给我看,也就是我怎样收新房,注意些什么?越详细越好(什么保证书,验收合格报告,现场检查等)!谢谢你了!</div><p>不知道你签的合同是怎么约定的,一般是"经验收合格",这样的话就只要5方验收的合格单.</p>

绿生命

业内,您好,您知道东环公交车场正对面,原木材市场那块地准备兴建什么项目吗?现已围了围墙,在平地了

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>绿生命</i>在2007-10-16 22:17:00的发言：</b><br/>业内,您好,您知道东环公交车场正对面,原木材市场那块地准备兴建什么项目吗?现已围了围墙,在平地了</div><p>具体什么项目我不知道,但是定了点,还有花鸟市场也是一样定了点</p>

绿生命

<p>今天得知那块地是工学院的,但不知确不确信,也不知会兴建集资楼还是教学楼?花鸟市场定了点,也就是说近期要搬走吗?搬去哪知道不,业内?您是否知道屏风的水果蔬菜批发市场,花桥食品厂都会搬离市区吗?</p>

570xiaonan

<p>本人原来买房的时候因为公积金还没有交够一年，所以只能用商业贷款，现在公积金已经交够一年以上了，不知道有什么方法可以把商业贷款转变为公积金贷款？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>570xiaonan</i>在2007-10-18 13:35:00的发言：</b><br/><p>本人原来买房的时候因为公积金还没有交够一年，所以只能用商业贷款，现在公积金已经交够一年以上了，不知道有什么方法可以把商业贷款转变为公积金贷款？</p></div><p>不行,不过你可以先提前还款,然后把房子卖给你加你里家里人,再然后买回来,在你买回来的时候办理公积金.多交两次税.</p>