朝九晚五解决房地产相关问题

悠民

早九晚五都有哪些好处,发给我好吗,谢谢

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>子绚</i>在2007-11-16 23:10:00的发言：</b><br/><p>请问，水电安装设施费，对讲门费是不是必须要交的？</p><p>建筑面积82。8，套内64。53，公摊达到了18，这是不是违反规定？</p></div><p>水电安装设施费不用交</p><p>公摊大只表示公共面积大,不违反什么规定.</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hcc800629</i>在2007-11-18 22:31:00的发言：</b><br/>你好，我想问下，如果自己的土地，要在桂林建造房子，申请批地要多久？手续步骤怎样？目前桂林每户可以批多少？能拿到房产证吗？</div><p>你有土地?如果你有,你可以到建规委定点,然后设计,批准你的设计了你就可以起,手续复杂,不是一两句讲的清楚,按手续走一定可以有产权证.</p><p></p><p>目前桂林每户可以批多少？??????????????????,这个问题有问题.</p><p>你有土地,只要不超过城市这个区域容积率,退够红线,你想起多少起多少.</p><p></p>

夜视佬

想问个问题，单位的房子已经买下来了，现在再外头再买一套，是不是第二套住房，如果上7岁巴爷的名字，有没有问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>夜视佬</i>在2007-11-20 15:02:00的发言：</b><br/>想问个问题，单位的房子已经买下来了，现在再外头再买一套，是不是第二套住房，如果上7岁巴爷的名字，有没有问题</div><p>是不是第二套有什么问题吗?写7岁巴爷也没问题,你是不是想问你这第二套想按揭?如果你第一套不是按揭的就没有问题.</p>

清水一杯

现在集资房的政策还执行吗？或者是所谓的市场化运作建房，我看旅专老宿舍区的那块地近段时间动工了。

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hcc800629</i>在2007-11-20 18:12:00的发言：</b><br/>你好，地产业内，我是有块土地在七星区的，但听说现在批地都很难，要这个签字那个签字的，好烦！我问你的问题是说桂林批给地的大小是多少，是按人头批的，还是按户批的？比如每户批给你几十平方还是每个人口给你多少多少平方等，要是土地局批给你几十平方，但到建造时超出，到时还能拿到房产证吗？</div><p>地不是批来的,现在都是土地储备中心拍来的,只要储备中心拍卖的地,你有钱买,就得了,不管你住几个人,你可以以自然人的名义拍卖,桂林的容积率只要不是在风景名胜的地方一般是2到2.5之间,就是一个平方的地起2到2.5个平方的房子.现在一般拍卖都是几十亩上百亩,按保守一亩120万算得了,超了面积就要去补规划,补了就可以办产权,但是太夸张了就拆了你的房子,重新建好了.</p><p>天,这些东西都是开发商想的,</p><p>你的地到底是什么性质,问这些对你有不有真正的用处?</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>清水一杯</i>在2007-11-20 22:00:00的发言：</b><br/>现在集资房的政策还执行吗？或者是所谓的市场化运作建房，我看旅专老宿舍区的那块地近段时间动工了。</div><p>应该桂林是不让做集资房了,市场化运作是委托开发商和建筑公司建设,给他们管理费,自己出钱买地买建筑材料,办出来是商品房产权,这个没问题.</p>

清水一杯

<p>1、开发商交房是不是一定得有《竣工验收备案表》？有什么文件规定吗？如果没有这个《竣工验收备案表》有什么后果？在实际运作中是不是有开发商没有《竣工验收备案表》也强行交房？</p><p>2、还是关于市场化运作建房问题。市场化运作建房政策对国家机关是不是也是禁止的？桂林市现在还批吗？</p><p>感谢业内！</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>清水一杯</i>在2007-11-22 20:11:00的发言：</b><br/><p>1、开发商交房是不是一定得有《竣工验收备案表》？有什么文件规定吗？如果没有这个《竣工验收备案表》有什么后果？在实际运作中是不是有开发商没有《竣工验收备案表》也强行交房？</p><p>2、还是关于市场化运作建房问题。市场化运作建房政策对国家机关是不是也是禁止的？桂林市现在还批吗？</p><p>感谢业内！</p></div><p>1、都要有,没有没办法验收，强行交房可以不收啊</p><p>2、市场化运做国家大力支持，这样房价低，不用政府批准，就是开发商品房一样，只是单位出钱来投资。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hcc800629</i>在2007-11-22 21:12:00的发言：</b><br/>业内，我问这些是因为我要准备建房子了，我家住农村，与你理解的是在市里不一样，我没有商业性质的，我是想问下你农村自建房的手续流程啊！</div><p>那还要简单，在村里办建筑证就得了，建筑证里面有尺寸和层高，照着起不就得了。拿着建筑证和图纸去办产权，只要不超过建筑证批的面积你就可以办得产权。</p>

lixiali

业内,请教一下,同心园01年的房三楼(三房两厅两卫建面136平方左右),估计能卖多少钱?

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lixiali</i>在2007-11-25 21:34:00的发言：</b><br/>业内,请教一下,同心园01年的房三楼(三房两厅两卫建面136平方左右),估计能卖多少钱?</div><p>350000----400000</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hcc800629</i>在2007-11-23 13:52:00的发言：</b><br/><p>再次谢谢业内先，但问题就在于我还没批下来啊，别人都没帮忙批，并且步骤不知该怎样走，还有不知道能批下来多少，听说最多也是80平米，那样的话，我肯定得超出，那超出的话到时候还能拿到房产证吗？还有，业内你了解相关的内容没啊，劳你费心了！</p></div><p>具我所知就是找到村长，搞定他就得了．好多新起的自建房都不办产权，如果遇到拆迁，有建筑证的那些面积给予有产权待遇，超过面积那部分按无产权待遇，本钱还是在的．</p>

[此贴子已经被作者于2007-11-27 9:16:41编辑过]

胖嘟嘟鱼

我感觉我的新房好多问题，请问桂林有没有监理公司，专门帮人验收新房。如果有请介绍一下。

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>胖嘟嘟鱼</i>在2007-11-27 17:19:00的发言：</b><br/>我感觉我的新房好多问题，请问桂林有没有监理公司，专门帮人验收新房。如果有请介绍一下。</div><p>没有验房公司,有也是不正规的,你想确定房屋好坏你可以请质量监督局检验,费用比较高</p>