朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>2008325ww</i>在2008-3-25 12:55:00的发言：</b><br/><font size="4"><p>你好业内人士:我想咨询一个问题,最近卖的房子不收取水电安装和可视电控门的费用了.我想知道这是从什么时候开始实行的。去年有收取过没有？最近我看中一套现房，开发商给我的答复是仍然收取我的这两笔费用，我很不明白这是为什么？</p></font></div><p>电控门还收，不收取水电安装了，桂林把这个钱叫：水电基础设施费</p><p>是去年10月桂林房产协会开会通过的决议，如果有人违规收取这个费用，请你到桂林市房产管理局二楼物业开发科投诉，我保证你投诉马上就有人受理。你绝对不用交纳这个费用。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>zhuiziapple</i>在2008-3-25 15:04:00的发言：</b><br/><p>前面那条路什么时候能修好啊？</p><p>３３５０的房价算贵吗？多层．</p><p>那一片的发展前景如何？</p><p>谢谢！</p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-3-25 22:59:08编辑过]</font></div></div><p>看市政建设力度和旁边那个开发商的拆迁能力，价格不高，周边肯定是要发展的，城市扩得那么大了，你放心买吧</p>

红色警戒

<p>多谢。</p>

ply2005

<p>你好,我想问问我在07年的时候想买一套房子,我交了2万元的定金,但是我爱人不知道,我没有和他商量,上面写的是我爱人的名字,我的身份证号码,但是后面因为我们要去外地了,我爱人不同意我买这个房子,我们就去找开发商把定金要回来,可是开发商根本都不退给我.我现在也没有拿到开发商收我2万元钱的发票,只有一张收据.我们到现在都没有跟开发商签合同,想问问我的定金还能拿回来吗.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ply2005</i>在2008-3-27 21:55:00的发言：</b><br/><p>你好,我想问问我在07年的时候想买一套房子,我交了2万元的定金,但是我爱人不知道,我没有和他商量,上面写的是我爱人的名字,我的身份证号码,但是后面因为我们要去外地了,我爱人不同意我买这个房子,我们就去找开发商把定金要回来,可是开发商根本都不退给我.我现在也没有拿到开发商收我2万元钱的发票,只有一张收据.我们到现在都没有跟开发商签合同,想问问我的定金还能拿回来吗.</p></div><p>很难,因为你的认购协议名字和身份证不符,就光这一点,打官司可能法院都不受理.</p>

ply2005

<p>谢谢业内人士.</p>

满城风絮

业内真是个好人,我想问一下,我想在临桂买房,是二手房,请问怎样办过户手续?到那办?要什么材料?

wangjun791002

<font size="5">在临桂买房子是明智之举！</font>

a8848

ding

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>满城风絮</i>在2008-3-29 8:51:00的发言：</b><br/>业内真是个好人,我想问一下,我想在临桂买房,是二手房,请问怎样办过户手续?到那办?要什么材料?</div><p>临桂房产管理所</p>

lqin

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wind-fgsz</i>在2008-4-3 20:53:00的发言：</b><br/><p>业内你好：</p><p>1、请问半山阅江台值得期待吗？</p><p>2、估计五一开盘，目前售楼小姐说普通户型售价在5000以上，复式楼在8000以上，物有所值吗？</p><p>3、另外估计它的物业管理水平怎么样啊？</p><p>4、还有就是它的临江水岸是它做的还是两江四湖做的？</p><p>5、以后那一带会有哪些规划？</p></div><p><font size="3">我可以回答么？</font></p><p><font size="3">1、非常值得期待。半山，是目前桂林市中心唯一一个在售的豪宅楼盘，靠山面江的环境。</font></p><p><font size="3">2、现在已经开始售卡了，五一正式开盘。公寓楼是5800起价，复式楼是7000以上。（你可以比较现在的房价，价钱还算是合理的）</font></p><p><font size="3">3、物业管理：桂林市家乐物业服务有限公司（现管理的项目有：5号公馆，东辉国际，家乐城，公园绿涛湾）</font></p><p><font size="3">4、泊岸河堤是由开发商出巨资，以两江四湖高标准打造的。（现在已经在做了，您可以去现场看看）</font></p><p><font size="3">5、属于两江四湖重点改造工程。环城路也有调整。</font></p><p><font size="3">请业内点评，指导。</font></p><p><font size="3">如果您对半山感兴趣，可以拨打我的电话，我会热情接待您。13788596123 李小姐</font></p>

[此贴子已经被作者于2008-4-6 21:06:41编辑过]

pomelo

桂林市的公共维修基金真的上涨了么？非电梯楼要50块一平米收了么？

流氓兔兔

<p>楼主想问你一个卖房的问题:</p><p>二手房交易不是有条规定,满5年的房子不用交营业税和个人所得税,那满5年的商品房是按房产证或契税完税证的填发日期来确定.</p><p>我想卖的房契税完税证的填发日期是2006年7月的,但是房产证2008年才到手,那我卖房满5年的时间是以房契税完税证的填发日期2006年7月开始算起吧?就是2011年7月在卖就不用交那两个税拉?是这样吗?</p>

[此贴子已经被作者于2008-4-3 22:42:37编辑过]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wind-fgsz</i>在2008-4-3 20:53:00的发言：</b><br/><p>业内你好：</p><p>1、请问半山阅江台值得期待吗？</p><p>2、估计五一开盘，目前售楼小姐说普通户型售价在5000以上，复式楼在8000以上，物有所值吗？</p><p>3、另外估计它的物业管理水平怎么样啊？</p><p>4、还有就是它的临江水岸是它做的还是两江四湖做的？</p><p>5、以后那一带会有哪些规划？</p></div><p>1、可以看看，在钱不是问题的前提下</p><p>2、人生观和价值的问题不好回答</p><p>3、一般，桂林中上水平</p><p>4、开发商按市政建设要求做</p><p>5、二环，铁路都有改造</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>pomelo</i>在2008-4-3 22:29:00的发言：</b><br/>桂林市的公共维修基金真的上涨了么？非电梯楼要50块一平米收了么？</div><p>没是涨，是跌吧，现在桂林房价都在4000左右，按原来的标准2%是80一平方，现在50，难道还涨了？？？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>流氓兔兔</i>在2008-4-3 22:40:00的发言：</b><br/><p>楼主想问你一个卖房的问题:</p><p>二手房交易不是有条规定,满5年的房子不用交营业税和个人所得税,那满5年的商品房是按房产证或契税完税证的填发日期来确定.</p><p>我想卖的房契税完税证的填发日期是2006年7月的,但是房产证2008年才到手,那我卖房满5年的时间是以房契税完税证的填发日期2006年7月开始算起吧?就是2011年7月在卖就不用交那两个税拉?是这样吗?</p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-4-3 22:42:37编辑过]</font></div></div><p>按产权证上的发证日期。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wind-fgsz</i>在2008-4-7 17:26:00的发言：</b><br/><div id="textstyle_931270"><p>业内你好：</p><p>偶和偶lp最近看了一下中软现代城和半山阅江台，有些问题想请教一下业内：</p><p>1、中软现代城后面有片小山坡、树林（2w平方），它说要圈进它们小区，有无这个可能，估计做得怎么样啊？</p><p>2、另外中软的物业管理水平怎么样啊，与半山的那个比哪个好？</p><p>3、中软以后那一带会有哪些规划？</p><p>4、半山的小学学区是哪一个？</p><p>5、请问是中软还是半山更值得考虑啊？各自的优劣在哪里？</p><p></p></div></div><p>1、他怎么不讲把七星公园一起圈？上次公园绿涛湾广告讲七星公园是他的后花园，人家差点起诉他。</p><p>2、没得，不可能砍树起房子</p><p>3、半山的好点，小区的物业总比综合楼的强</p><p>4、回民小学吧。</p><p>5、有钱的话就卖半山，想住在办公室和酒店旁边就卖中软，如果我有钱我肯定买纯住宅小区</p>