朝九晚五解决房地产相关问题

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>学者</i>在2008-5-12 21:36:00的发言：</b><br/><p>问点问题~`~</p><p>1~~~~更名和过户有什么区别~~~~~~</p><p>2~~~~~赠予和过户交易有那么大的区别~~~</p><p>交易,1.5%契税,5.5%营业税,差额20%所得税</p><p>赠予,3%契税</p><p>谁还去交易啊!赠予方面有什么限制没</p></div><p>1、更名是合同房，还没办好产权的；过户是有产权证的</p><p>2、你可以去问问公证处，是有些限制的</p>

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<p><strong>向地震灾区捐款账号:</strong></p>
        <font color="#000000">名称：桂林市民政局</font><p><font color="#000000">账号： 2103200109249019277</font></p><p><font color="#000000">开户行：桂林市工商银行解东办市民政局</font></p><p><font color="#000000">地址：桂林市凤北路8号</font></p><p><font color="#000000">联系电话： 2826890 2856107</font></p><p><strong></strong></p>

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找不见了,自己顶上来看看

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问三个问题：1、办土地证要什么手续，证件？ 2、办房产证要什么证件和手续？自建房没有正规图纸和检测验收等手续怎么办？ 3、买地到现在建好有12年了才去办这些手续，没有问题吧？谢谢。[em23]

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bingbing.com</i>在2008-5-27 23:19:00的发言：</b><br/>问三个问题：1、办土地证要什么手续，证件？ 2、办房产证要什么证件和手续？自建房没有正规图纸和检测验收等手续怎么办？ 3、买地到现在建好有12年了才去办这些手续，没有问题吧？谢谢。<img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em23.gif" width="19" align="middle" border="0"/></div><p>你讲的问题是最负责的问题,而且问题的次序有问题.</p><p>自建房的图纸你要找正规的设计院帮你按实际情况出个图,哎,主要没搞清楚你是村里的地还是那来的地,等你讲清楚才知道.</p><p>12年不是问题.</p>

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临桂桂康新城东坡园，金水湾境界对面，从正通房产96年买的。

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>bingbing.com</i>在2008-5-28 10:13:00的发言：</b><br/>临桂桂康新城东坡园，金水湾境界对面，从正通房产96年买的。</div><p>开发商都有报建手续的,把那些东西都拿起,按道理只有开发商可以办产权,你叫他提供资料给你还要给你一个委托你自己办理产权的委托书你才能自己办,复杂程度很高,对不懂行的人一两句讲不清楚,问问开发商的前期人员,给点钱他帮你办好了,你就是委托中介都比较难.全部办完可能要3个月时间去了.</p>

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[em06][em06][em06]烦，怎么办？

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忘谢你了[em17]

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>幻雪笨笨</i>在2008-5-30 14:05:00的发言：</b><br/><p>请问桂林的房家还会涨吗?城北的房子又升值空间吗?</p></div><p>简单的讲</p><p>涨,米粉都涨了</p><p>升,到处都升</p><p>你想知道清楚点就把问题问得复杂点.</p>

ixuer

<p>业内你好，现在有些楼盘推出了5--6米层高的户型，称可自行隔出一层使用。</p><p>因害怕购了这种户型后无法搭建，请问这种做法有没有政策上的问题。</p><p>什么结构的房屋可以搭建，哪些搭建方法不会影响房屋安全，要办理什么手续？</p><p></p><p></p>

yoga522

你好，业内，我现在在银行办按揭，原来未结婚前我老公有贷款买一套房，但是已经卖掉，现在房子是我的名字，银行的人说不管前面的是否已还清，有过贷款这套就算第二套，要提高利率。不知是否有相关的法律文件规定？急，谢谢！

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ixuer</i>在2008-6-3 22:53:00的发言：</b><br/><p>业内你好，现在有些楼盘推出了5--6米层高的户型，称可自行隔出一层使用。</p><p>因害怕购了这种户型后无法搭建，请问这种做法有没有政策上的问题。</p><p>什么结构的房屋可以搭建，哪些搭建方法不会影响房屋安全，要办理什么手续？</p><p></p><p></p></div><p>一定可以做得起,没得政策约束,专业的专修公司不会影响房屋安全,装修时报危房鉴定中心.</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>yoga522</i>在2008-6-4 18:11:00的发言：</b><br/>你好，业内，我现在在银行办按揭，原来未结婚前我老公有贷款买一套房，但是已经卖掉，现在房子是我的名字，银行的人说不管前面的是否已还清，有过贷款这套就算第二套，要提高利率。不知是否有相关的法律文件规定？急，谢谢！</div><p>你的处境和我一样,我同情你,银行就是这样规定的,有一个办法:</p><p>你先离婚,从新签合同,合同日期写你离婚后,然后你用你的名字按揭,这肯定是第一套,还可以享受下浮利率,然后再复婚</p>

yoga522

<p class="MsoNormal" style="MARGIN: 0cm 0cm 0pt;"><span style="FONT-FAMILY: 宋体; mso-bidi-font-size: 10.5pt; mso-ascii-font-family: Arial; mso-hansi-font-family: Arial; mso-bidi-font-family: Arial;">呵呵，你真幽默啊。有没有别的办法啊?</span><span lang="EN-US" style="FONT-FAMILY: Arial; mso-bidi-font-size: 10.5pt;"><p></p></span></p>

bessy

<p>业内，看到你的帖子我很激动</p><p>我也想请教你几个问题</p><p>联达雅居、中央尊馆、绿涛湾、鸣翠新城的房子那个综合性能高点呢？</p><p>联达雅居它网页上写它的抗震性能好（地震大家都心都忽忽地跳了）是不是真的好</p><p>尊馆的房子质量好吗？它好像是兴进旗下的景森房地产开发公司开发的，可靠不？</p><p>兴进的房子好还是彰泰的房子好？小女子拜谢了 </p><p></p><p></p>

地产业内

你的这个问题没得人可以回答得好波,关键这几个公司都没给我代言费,也的确没办法讲得清,我就是觉得兴进和彰泰都很好

ixuer

<p>业内你好，现在有些楼盘说不办理住房公积金贷款，只能在指定银行办理贷款，这种做法是否合法，能在哪投诉？</p><p>另外，我和我LP在不同的单位，能不能首付取一方的公积金，然后在另一方公积金贷款，操作起来有什么要注意的事，这种情况住房公积金贷款的最高额度是多少？谢谢</p><p></p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ixuer</i>在2008-6-16 16:29:00的发言：</b><br/><p>业内你好，现在有些楼盘说不办理住房公积金贷款，只能在指定银行办理贷款，这种做法是否合法，能在哪投诉？</p><p>另外，我和我LP在不同的单位，能不能首付取一方的公积金，然后在另一方公积金贷款，操作起来有什么要注意的事，这种情况住房公积金贷款的最高额度是多少？谢谢</p><p></p></div><p>没办法投诉，不接受是正常的，办理速度不受开发商控制，影响资金回笼</p><p>可以，要拿合同去才能领出来，20万</p>