朝九晚五解决房地产相关问题

siyiyi

多谢！

地产业内

客气了

vivian0423

<>楼主,我觉得你好厉害哦，真是牛比哦，什么问题都懂啊，是不是房地局杨局的小秘啊</P>[em07]

地产业内

我是粟局（开玩笑，玩笑对玩笑）

[此贴子已经被作者于2005-12-9 22:10:10编辑过]

vivian0423

去死,粟局不上网的[em01]

xzglxh

<>请问漓江奥林苑的情况，有人出让那里的地，是否值得买？</P>

地产业内

不好说，不过我去过觉得地方还不错，交通到算是方便，如果他的价位不比售楼处的高还是可以考虑的，就是周遍配套差的，晚上想吃碗米粉宵个夜都不知道去那里，如果你是个驾车爱好者就不同了

xzglxh

<>谢谢！看了几天你的回答，觉得你对桂林的房地产业很熟悉啊。桂林的别墅群好像卖得并不太好？别墅是否有升值前景？是否值得投资？</P>

地产业内

<>按道理别墅是现在最缺的，因为别墅用地已经不会再批准了的，但是桂林的别墅有以下几大缺点：</P>
<>1、小区内的配套有，但是简单</P>
<>2、栋与栋之间的间距太小</P>
<>3、周遍配套不全，小区外环境太差</P>
<>4、小区内绿化简单</P>
<>5、本地物业管理不科学</P>
<>以上是本人看法只供参考，是否值得投资还是要看你个人想法</P>

xzglxh

<>谢谢！</P>

地产业内

今天我又来了

siyiyi

<>你好<STRONG><FONT face=Verdana color=#61b713>地产业内</FONT></STRONG>：问个棘手的问题，我的一个朋友，原是桂林人，后移民现在是美籍华人，在八里街买2套房子，个个都拿到了房产证，偏偏他拿不到。</P>
<>    开始是灵川房地局说是认不得英文，经过翻译后，又怕是假的，搁置现在还没办下来。</P>
<>    难道桂林不许外国人买房子不成？那阳朔、临桂的老外是怎样买房子的？</P>
<>    现在他家里的人是急得不知怎样为好？</P>

gino1984

<>楼主，我想问，象水榭花都这种楼盘还是一片空地，什么都没建，售楼部好象连沙盘都还没有的房子能卖吗？不是有规定要建到20%才能拿到预售证的吗？</P>

地产业内

<>回答232</P>
<>外国人可可以购买国内的房产的，他需要提供的是他本国的护照就可以，不过我想问清楚你灵川房管所讲不认识英文的是什么东西，是护照吗？</P>

地产业内

<>回答233</P>
<>预售证办理的条件是：</P>
<>一、四证齐全：</P>
<>1、建设用地使用证（土地证，土地出让金付清）</P>
<>2、建设工程规划许可证</P>
<>3、建设用地规划许可证</P>
<>4、施工许可证</P>
<>二、建安投资达到总工程的25%（大致是建设到建筑的1/4）</P>
<>按现在你所讲的，水榭花都是不能销售的</P>

小饼肝

<>现在还可以买到小地块，搞自建房么？</P>

地产业内

<>现在只能是购买开发商的别墅用地，并按规划建房</P>
<>不建议使用不正当的途径自建房</P>

[此贴子已经被作者于2005-12-10 19:54:10编辑过]

小饼肝

合法的自建房用地要具备哪些文件和手续？

心湖

我也认为水谢花都这种情况是不能销售的,但在中国不合法的事却在似乎合法的进行中,这事就没有哪个部门管吗?

地产业内

城市居民是不能自建房的，只有集体土地可以，你要是这块集体土地上的村名才行