朝九晚五解决房地产相关问题

jayd

<p>业内,您好,有问题请教下.本人暂不在桂林,近期想回去买房自住用.但对桂林的情况也不太了解,可否推荐下3500元/平方米左右的楼盘?</p><p>在网上查了下"合通.巴比伦"和"联达.雅居2期",业内可否帮评价下这两个楼盘,哪一个更值得购买?</p><p>谢谢了!</p>

juan_juany

业内，请问一下，三金旁的上品世家的房子交房了，听说房子还没经过验收合格就交房了，如果已收房，还能索赔吗？

阳光不锈

<p><font size="5">你好，我的房子贷款已于今年4月份提前还清。后面还需办理什么其它的手续？如何办理？</font></p>

kobedeng

<p>本人有几个问题同时要问下，呵呵</p><p>请问新天地的楼盘您知道吗？出来蛮多问题，开发商把我们的公共维修基金挪用了，是不是这么回事啊？现在好像连贷款给他的银行都要起诉他啊，我们的房产证会不会有问题啊？</p><p>不入住也要我交全额的物业费是不是合理的啊？</p><p>八里街那边有个交富庭苑的小区您知道吗，小区很小的，现在那里的2手房多少合适？就在八里街对面，不过要往前50米</p>

小杏仙

人在？[em57]

mlps78

<p>今年国家收紧银根，不仅对开发商的开发贷款有限额,对购房者的按揭贷款也有额度,中央台经济半小时已经报道了,今年年初的时候,各大银行的贷款额度早就用光了.开发商之所以办不下来就是拿不到按揭贷款了.银行无钱可贷.要等明年.不过还得看你开发商的关系.还是早点解约比较好.开发商弄不到钱很可能会跑路.</p>[em01][em01]

mlps78

跟你们说个法律常识,购房合同就是签字的时候各执一份的。办理按揭贷款,是需要合同,办理手续不一定就是要正本,还可以是复印的.但是要注明与原件无异.开发商之所以拿着你的合同不给你,有一个危险,就是你如果提出解约的话，你手头上没有任何证据.[em01][em01]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小杏仙</i>在2008-7-17 17:58:00的发言：</b><br/><p><font color="#33cc33" size="5">业主不知哪有现桂林市楼盘的地图呀，</font></p><p><font color="#33cc33" size="5">顺问：知道玫瑰丽苑吗？能了解到为什么晚交房吗？</font></p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2008-7-17 17:58:12编辑过]</font></div></div><p>今年5月1日的桂林晚报有.</p><p>知道,但是不晓得为什么晚交房.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><div align="right"><font color="#000066"></font></div><p></p><b>以下是引用<i>jayd</i>在2008-7-17 21:45:00的发言：</b><br/></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>业内,您好,有问题请教下.本人暂不在桂林,近期想回去买房自住用.但对桂林的情况也不太了解,可否推荐下3500元/平方米左右的楼盘?</p><p>在网上查了下""和"联达.雅居2期",业内可否帮评价下这两个楼盘,哪一个更值得购买?</p><p>谢谢了!</p></div><p>联达.雅居2期要好得多,我是讲周边环境,不知道你自己晓不晓得巴比仑有好远?</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan_juany</i>在2008-7-18 11:04:00的发言：</b><br/>业内，请问一下，三金旁的上品世家的房子交房了，听说房子还没经过验收合格就交房了，如果已收房，还能索赔吗？</div><p>现在交房需要5方验收,而且现在已经取消了综合验收,我在你们的帖子里看过了,有人要开发商综合验收,那是办不到的了,如果没有经过5方验收可以索赔.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>阳光不锈</i>在2008-7-18 16:16:00的发言：</b><br/><p><font size="5">你好，我的房子贷款已于今年4月份提前还清。后面还需办理什么其它的手续？如何办理？</font></p></div><p>拿到还款证明带上产权证去房产局办理撤消抵押的手续.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p><font size="5"></font></p><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>kobedeng</i>在2008-7-20 3:01:00的发言：</b><br/><p>本人有几个问题同时要问下，呵呵</p><p>请问新天地的楼盘您知道吗？出来蛮多问题，开发商把我们的公共维修基金挪用了，是不是这么回事啊？现在好像连贷款给他的银行都要起诉他啊，我们的房产证会不会有问题啊？</p><p>不入住也要我交全额的物业费是不是合理的啊？</p><p>八里街那边有个交富庭苑的小区您知道吗，小区很小的，现在那里的2手房多少合适？就在八里街对面，不过要往前50米</p></div><p>1\不清楚哦,你可以问公共维修资金管理中心</p><p>2\合理</p><p>3\1800</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mlps78</i>在2008-7-22 9:15:00的发言：</b><br/><p>今年国家收紧银根，不仅对开发商的开发贷款有限额,对购房者的按揭贷款也有额度,中央台经济半小时已经报道了,今年年初的时候,各大银行的贷款额度早就用光了.开发商之所以办不下来就是拿不到按揭贷款了.银行无钱可贷.要等明年.不过还得看你开发商的关系.还是早点解约比较好.开发商弄不到钱很可能会跑路.</p><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em01.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em01.gif" width="19" align="middle" border="0"/></div><p>你在桂林买房子，我保证你可以在任何一家银行办理贷款。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mlps78</i>在2008-7-22 9:21:00的发言：</b><br/>跟你们说个法律常识,购房合同就是签字的时候各执一份的。办理按揭贷款,是需要合同,办理手续不一定就是要正本,还可以是复印的.但是要注明与原件无异.开发商之所以拿着你的合同不给你,有一个危险,就是你如果提出解约的话，你手头上没有任何证据.<img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em01.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em01.gif" width="19" align="middle" border="0"/></div><p>需要正本，要交到房产局办理抵押手续，要在每本合同上盖抵押章，你合同不够你看看可不可以交件。</p>

小杏仙

<p><font color="#1169ee" size="4">请问：1、交房时还要付约五千块是什么费用？</font></p><p><font color="#1169ee" size="4">2、开发商晚交房，合同上说明了应该付违约金，业主是否可以从上面那块费用里扣除，就是少交钱？</font></p><p><font color="#1169ee" size="4">3、开发商说如果上面那块费用业主扣除了违约金，少交了钱，他要收回房子，可能吗？应该怎么处理？</font></p>

juan_juany

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2008-7-23 10:59:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan_juany</i>在2008-7-18 11:04:00的发言：</b><br/>业内，请问一下，三金旁的上品世家的房子交房了，听说房子还没经过验收合格就交房了，如果已收房，还能索赔吗？</div><p>现在交房需要5方验收,而且现在已经取消了综合验收,我在你们的帖子里看过了,有人要开发商综合验收,那是办不到的了,如果没有经过5方验收可以索赔.</p></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">能解释一下是何为“5方验收”吗？购房合同上写的是“房屋验收合格”，如果没经验收就交房能索赔吗？</div>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小杏仙</i>在2008-7-23 11:48:00的发言：</b><br/><p><font color="#1169ee" size="4">请问：1、交房时还要付约五千块是什么费用？</font></p><p><font color="#1169ee" size="4">2、开发商晚交房，合同上说明了应该付违约金，业主是否可以从上面那块费用里扣除，就是少交钱？</font></p><p><font color="#1169ee" size="4">3、开发商说如果上面那块费用业主扣除了违约金，少交了钱，他要收回房子，可能吗？应该怎么处理？</font></p></div><p>1、？？？</p><p>2、是的</p><p>3、他有什么权利收回，去房产局物业开发科投诉他</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong></strong><br/></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>mocun</i>在2008-7-23 12:08:00的发言：</b><br/><p>请问一下,单位的集资建房款首付(60%还是80%,记不清了)已经交了,剩下的钱可以用住房公积金贷吧,怎么贷,具体怎么操作呢,可不可以顺便把以前交的公积金拿出来</p></div><p>集资房办公积金我不知道波，不过签了合同就可以把原来的公积金取出来</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan_juany</i>在2008-7-24 9:41:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2008-7-23 10:59:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>juan_juany</i>在2008-7-18 11:04:00的发言：</b><br/>业内，请问一下，三金旁的上品世家的房子交房了，听说房子还没经过验收合格就交房了，如果已收房，还能索赔吗？</div><p>现在交房需要5方验收,而且现在已经取消了综合验收,我在你们的帖子里看过了,有人要开发商综合验收,那是办不到的了,如果没有经过5方验收可以索赔.</p></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder">能解释一下是何为“5方验收”吗？购房合同上写的是“房屋验收合格”，如果没经验收就交房能索赔吗？</div></div><p>5方验收的全称应该是《房屋竣工验收通知单》名字好象是，一下想不起来，里面有个表格，是5个章：开发商、建设商、监理单位、施工单位、验收单位</p>