朝九晚五解决房地产相关问题

夜不孤诚

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hsunflower</i>在2008-9-21 20:11:00的发言：</b><br/>南二环路的幸福.家楼盘地段、价格怎样？现在经济不景气，桂林的房价会降吗，已经有一套房，想买一套更大的，这个时段买房合适吗？已经贷过一次公积金贷款，再买房，二次房贷是不是很不划算？</div><p>二次房贷很麻烦的</p><p>幸福家的楼盘设计得很好，感觉整体蛮温馨的，只要你不觉得住那里不方便</p><p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>hsunflower</i>在2008-9-21 20:11:00的发言：</b><br/>南二环路的幸福.家楼盘地段、价格怎样？现在经济不景气，桂林的房价会降吗，已经有一套房，想买一套更大的，这个时段买房合适吗？已经贷过一次公积金贷款，再买房，二次房贷是不是很不划算？</div><p>利率上浮10%,月收入证明要求是两套房月供之和的两倍.</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glgsyj</i>在2008-9-18 11:07:00的发言：</b><br/>朋友，请问一下“上东国际”的房子怎么样呀，听说产权只有50年，请给些意见和内幕信息，因为9月20号就要开盘了，我还在那里购了一张1000元的卡呢，</div><p>土地使用权限50年,产权是终生的,到了50年后只要从新交纳土地出让金就得了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>独孤九剑</i>在2008-9-18 22:16:00的发言：</b><br/><font style="BACKGROUND-COLOR: #bb7444;">楼主，地产版块，有你才精彩！！！！！！</font></div><p>听起舒服</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><font style="BACKGROUND-COLOR: #bb7444;"></font></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>灰色回忆</i>在2008-9-20 23:45:00的发言：</b><br/><p>LZ：</p><p>首付12万月供1500。可以买在三里店附近哪里楼盘的小三房？</p></div><p>现在有的应该是同和</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>2311</i>在2008-9-16 23:23:00的发言：</b><br/><p><font size="6">ＫＦＳ　哪里有时间回答这么多问题啊　是个对地产比较了解的人　几年如一日的回答我们的疑问　他的话可以说在这论坛里是很中肯的　值得相信</font></p></div><p>谢谢</p>

不是定律

请问业内,如果与开发商签定的合同中约定了电梯楼交楼标准里，入户门配锁、猫眼、门铃。但实际交房后，该入户门仅配锁，无猫眼和门铃。询问开发商，说是因为防火要求，所以没有配猫眼和门铃。这种行为是否违反合同？如果是，应该走什么程序来争取权益？如果不是，如何与开发商协商？盼复，谢谢！

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>不是定律</i>在2008-9-22 20:36:00的发言：</b><br/>请问业内,如果与开发商签定的合同中约定了电梯楼交楼标准里，入户门配锁、猫眼、门铃。但实际交房后，该入户门仅配锁，无猫眼和门铃。询问开发商，说是因为防火要求，所以没有配猫眼和门铃。这种行为是否违反合同？如果是，应该走什么程序来争取权益？如果不是，如何与开发商协商？盼复，谢谢！</div><p><font color="#000000">防火门是指在一定时间内能满足耐火稳定性、完整性和隔热性要求的门.</font></p><p>猫眼、门铃不一定影响.</p><p>你问他是不是现在处了这里以外全世界的门都不符合防火要求?我不信开发商老板家的门没猫眼.他装猫眼不怕被烧死啊?</p><p>你要开发商执行合同,否则按合同违约要求赔偿.</p>

semimoon

<p>请问业内: 签合同时,契税和公共维修基金与首付一起交给开发商是否合理?此外合同中会对具体的公摊位置说明么?如果交房时实测套内面积大了而公摊小了,是不是只按套内计算多退少补的问题?谢谢.</p>

cast

<font size="5">请问业內，有一套房是以老爸的名义的单位集资房，据说要单位同意才能上市，面积超过144平，钱是我出的，请问如何才能转到我的名下？赠与还是交易过户？哪种化算，只是想自住。先谢了。</font>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>semimoon</i>在2008-9-24 13:22:00的发言：</b><br/><p>请问业内: 签合同时,契税和公共维修基金与首付一起交给开发商是否合理?此外合同中会对具体的公摊位置说明么?如果交房时实测套内面积大了而公摊小了,是不是只按套内计算多退少补的问题?谢谢.</p></div><p>公共维修基金可以在交房时交纳</p><p>按套内面积多退少补</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cast</i>在2008-9-24 20:23:00的发言：</b><br/><font size="5">请问业內，有一套房是以老爸的名义的单位集资房，据说要单位同意才能上市，面积超过144平，钱是我出的，请问如何才能转到我的名下？赠与还是交易过户？哪种化算，只是想自住。先谢了。</font></div><p>5年以后才能上市,可以<font size="5">赠与也可以交易,到了5年一般赠与比较发算</font></p>

cast

业內,再麻烦一下,若现在赠与,要交啥费用?需要多少?有180平.

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cast</i>在2008-9-25 15:04:00的发言：</b><br/>业內,再麻烦一下,若现在赠与,要交啥费用?需要多少?有180平.</div><p>现在你又不能上市,不能上市就不能交易</p>

cast

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2008-9-26 9:46:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cast</i>在2008-9-25 15:04:00的发言：</b><br/>业內,再麻烦一下,若现在赠与,要交啥费用?需要多少?有180平.</div><p>现在你又不能上市,不能上市就不能交易</p></div><p>若我没理解错的话,若不能上市,就是办赠与也不行,对吗?</p><p>谢谢</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cast</i>在2008-9-26 11:39:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2008-9-26 9:46:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cast</i>在2008-9-25 15:04:00的发言：</b><br/>业內,再麻烦一下,若现在赠与,要交啥费用?需要多少?有180平.</div><p>现在你又不能上市,不能上市就不能交易</p></div><p>若我没理解错的话,若不能上市,就是办赠与也不行,对吗?</p><p>谢谢</p></div><p>是的</p>

小哈苞

<font size="7">想请教一下临桂麒麟湾的房子怎样? 二手房能买吗?小区的物业怎样?谢谢</font>.<br/>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>tangermi</i>在2008-9-27 14:32:00的发言：</b><br/><font size="6">楼主,想问一问,中山南路汇通广场(原南溪山电影院对面)的房子今年1月份就是现在这个样子了呀,对面的中央尊馆还没它封顶的早,可是现在已经外观做好了.汇通广场是要12月31日交房的,交得出吗?</font><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/></div><p>应该交不出，这几个月销售不好没办法的拉</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小哈苞</i>在2008-9-26 16:23:00的发言：</b><br/><font size="7">想请教一下临桂麒麟湾的房子怎样? 二手房能买吗?小区的物业怎样?谢谢</font>.<br/></div><p>别墅哦，可以买啊，蛮好的</p>