朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>lx7428</i>在2008-12-30 23:16:00的发言：</b><br/><div style="LINE-HEIGHT: 22px; HEIGHT: 22px;"><b></b></div><div style="ADDING-RIGHT: 3px; MARGIN-TOP: 20px; PADDING-LEFT: 3px; FONT-SIZE: 10pt; OVERFLOW-X: hidden; PADDING-BOTTOM: 3px; WIDTH: 97%; TEXT-INDENT: 24px; LINE-HEIGHT: 22px; PADDING-TOP: 3px; HEIGHT: 150px;"><div id="textstyle_533626"><p>房产证是03年办的,土地证是06的,请问房屋使用期限从哪年算起?到现在适用二年免征所得税吗?二手房过户办证一定要卖方本人到场吗?我可在外地哦!</p><p></p></div></div></div><p>土地证上有年限,看看就知道了,一定要本人去</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><br/></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ellwon</i>在2009-1-1 21:46:00的发言：</b><br/><p>回答我如下问题：</p><p>现在新买的房子开发商对于某些窗户或者外墙限制使用材料或随意使用！！是不是要等炒掉他们相关的物业才可以随意改动，特别是挑台的使用？</p></div><p>如果你在没有得到产权以前最好不要改,如果造成整栋楼无法验收就不好了,和物业没关系,物业不给你搞是为了你好,如果给你的物业觉得是对大家不付责任的</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b></b></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>桂林地区人</i>在2009-1-1 1:28:00的发言：</b><br/><p>你们向他咨询问题 得到答案吗?很开心吗?</p><p>告诉你们 狼崽没长大之前 是成年狼把羊杀死把羊肉分给这个狼崽吃</p><p>狼崽小的时候很可爱 可惜它改变不了吃肉的本性 </p><p>狼崽终有一天会长大的 他搞死了狼族首领时候 统治狼群 </p><p>但是他永远也不会和羊一类 他是吃羊肉的狼崽啊!!!!!</p><p>老子不想点你名字 姓你是姓潘的 属于狼崽 从来没见过你 但是晓得你是狼(KFS)的崽崽 终究有天 你会和你的族群(KFS)一样吃羊肉 老子从来不信搞地产的垃圾 哪怕你是真心 你也是可爱的狼崽 终究有天你长大了 吃的还是羊肉 操</p></div><p><font size="5">你操什么卵?我搞我的管你什么乱事?你查我那么清楚有什么用?想找我结婚啊?这个贴子在这里3年多了,你呢?来这里3天就想教人家怎么做事,我是不是做什么事都需要你来教育一下?在地产论坛不讲地产难道讲男盗女娼啊?</font></p><p><font size="5">你没问题问以后不用来这么指指点点,反正你从来不信搞地产的,你来这里搞什么?</font></p>

youfangzimai

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2009-1-2 15:28:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b></b></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>桂林地区人</i>在2009-1-1 1:28:00的发言：</b><br/><p>你们向他咨询问题 得到答案吗?很开心吗?</p><p>告诉你们 狼崽没长大之前 是成年狼把羊杀死把羊肉分给这个狼崽吃</p><p>狼崽小的时候很可爱 可惜它改变不了吃肉的本性 </p><p>狼崽终有一天会长大的 他搞死了狼族首领时候 统治狼群 </p><p>但是他永远也不会和羊一类 他是吃羊肉的狼崽啊!!!!!</p><p>老子不想点你名字 姓你是姓潘的 属于狼崽 从来没见过你 但是晓得你是狼(KFS)的崽崽 终究有天 你会和你的族群(KFS)一样吃羊肉 老子从来不信搞地产的垃圾 哪怕你是真心 你也是可爱的狼崽 终究有天你长大了 吃的还是羊肉 操</p></div><p><font size="5">你操什么卵?我搞我的管你什么乱事?你查我那么清楚有什么用?想找我结婚啊?这个贴子在这里3年多了,你呢?来这里3天就想教人家怎么做事,我是不是做什么事都需要你来教育一下?在地产论坛不讲地产难道讲男盗女娼啊?</font></p><p><font size="5">你没问题问以后不用来这么指指点点,反正你从来不信搞地产的,你来这里搞什么?</font></p></div><p><font size="6">一向我都是看帖不回的，今天忍不住了，因为总结出一点：桂林地区人是哈卵。</font></p><p><font size="6">人家搞了那么久，这里都没人骂爹骂娘的，就是桂林地区人三八，你看不惯就滚，不要骚扰大家。</font></p><p><font size="6">还有我就是感觉桂林地区人是妒忌地产业内，哈哈哈哈哈哈哈哈。</font></p><p><font size="6">你不信搞地产的你又怎么找搞地产的人来问地产业内是姓什么呢？自己打自己嘴巴。搞臭人家你就高兴了，哈卵一个 。</font></p><p></p><p></p>

[此贴子已经被作者于2009-1-2 15:37:33编辑过]

地产业内

我这个帖子3年了也没人来问我那么清楚，打听我那么清楚，谢谢桂林地区人让大家认识我哦，等到现在经济危机了，帮我搞出名我好找个好公司上班哦。

杨学平

<p>地产业内：</p><p>　　　　你好！</p><p>　　想向你请教一个问题，去年一时心血来潮桂林一房地产买了一套房子，原定于2008年年底交房，但到了年底，房地产找各项理由：如下雪、市政规划等，延迟交房，且具体什么时候也不回答，我想请教下，这种情况能否协商，如协商不行，是否必须上法院，因为我工作比较紧，没有太多时间。</p>

桂林地区人

<p>桂林地区人是哈卵  </p><p>讲这个话的  你现在马上买他们御林湾的房子 建面小于90平米2房 总价便宜 好象不到20万吧 首付20% 按20总价计算 首付4万 然后在他们给你办按揭15年还16万 其他莫多讲 先板出来 喊他们一年内给你房产证 就先这个搞定 其他细节在和你慢扯 </p><p>有人脑羞成怒了 唉 看看这个论坛 是讲地产好的人多还是骂地产商的人多 只要牵扯涉及到他们实际情况 马上就开始反击 </p><p>老子现在操你一句 你不是穷人阵营 记倒老子讲滴话~和你们敌对 你这个死娘妈摆拜讲给你听 记倒   ~~~忘记哪年了1996还是1997年  很多年前 安厦拆迁办在拆迁在搞东城小区拆迁时候（现在奥洲花园旁边） 很多居民拿倒木棍和拆迁办对峙 拆迁办的人 喊到 “哪个拆我房子老子和他拼命” 你懂不懂这句话的含义 人家是钉子户？？人家靠卖菜卖水果摊经营维生 人家早年来桂林无依靠租房住生活十来年 你他娘的安顿不好就想倒喊人家拆迁走人 你这帮狗叼考虑过你们赶走的弱势群体感受吗 垃圾 你们就是垃圾</p><p>有种你现在无依无靠杀刻哈尔宾卖米粉发家来看看 然后辛苦工作十年还有了下一代还租着人家的地皮住 人家政府不要你们这帮弱示群体了 要地了~地买给有钱人了开发商品房了 喊你们滚了 你试下这种感受刻啊 垃圾 </p><p>你们就是看钱享乐主义的垃圾 根本不懂什么喊黎民百姓 </p>

睿一

请问

睿一

<p>购二手房的问题， 已经支付70%的房款给卖房人，还有30%要贷款，卖房人已经以我的名字交了契税（应该是），还没交个人所得税，或者还有契税，这样房产证就出不来，请问这套房现在来说算是谁的，我是否可以帮他交个人所得税和契税，这样我就可以拿到房产证吗？</p><p>谢谢！！</p><p>楼主的专业精神很让人佩服，几年如一日。</p><p></p>

宽恕

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>桂林地区人</i>在2009-1-2 20:43:00的发言：</b><br/><p>桂林地区人是哈卵  </p><p>讲这个话的  你现在马上买他们御林湾的房子 建面小于90平米2房 总价便宜 好象不到20万吧 首付20% 按20总价计算 首付4万 然后在他们给你办按揭15年还16万 其他莫多讲 先板出来 喊他们一年内给你房产证 就先这个搞定 其他细节在和你慢扯 </p><p>有人脑羞成怒了 唉 看看这个论坛 是讲地产好的人多还是骂地产商的人多 只要牵扯涉及到他们实际情况 马上就开始反击 </p><p>老子现在操你一句 你不是穷人阵营 记倒老子讲滴话~和你们敌对 你这个死娘妈摆拜讲给你听 记倒   ~~~忘记哪年了1996还是1997年  很多年前 安厦拆迁办在拆迁在搞东城小区拆迁时候（现在奥洲花园旁边） 很多居民拿倒木棍和拆迁办对峙 拆迁办的人 喊到 “哪个拆我房子老子和他拼命” 你懂不懂这句话的含义 人家是钉子户？？人家靠卖菜卖水果摊经营维生 人家早年来桂林无依靠租房住生活十来年 你他娘的安顿不好就想倒喊人家拆迁走人 你这帮狗叼考虑过你们赶走的弱势群体感受吗 垃圾 你们就是垃圾</p><p>有种你现在无依无靠杀刻哈尔宾卖米粉发家来看看 然后辛苦工作十年还有了下一代还租着人家的地皮住 人家政府不要你们这帮弱示群体了 要地了~地买给有钱人了开发商品房了 喊你们滚了 你试下这种感受刻啊 垃圾 </p><p>你们就是看钱享乐主义的垃圾 根本不懂什么喊黎民百姓 </p></div><p></p>

<br/>你要有什么要说，可以开个新贴子。谢谢！<br/>

a8848

[em02]

小小迷糊

[em01]我想问下，我的合同约定是2008年12月30日交房，12月30日开发商也的确打电话来叫我们去了，可有些地方我不满意，就没拿钥匙，要开发商整改，现在开发商说要等年后，算不算逾期交房？请给出法律依据，谢谢

小哈苞

<font size="5">为什么要骂人呢？在这篇帖子里我们学到了很多的知识，不论楼主是什么人我们并不关心，我们关心的是能否解决自己的问题。  <br/>现在的确是有很多不良地产商，我买的一套房子还是现房，三年也没拿到房产证，我又该去怪谁呢？要怪只能怪政府的不作为，和房产制度的不完善，让他们又空子可钻。中国的社会制度和风气很多时候让人身不由己。</font><br/>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ellwon</i>在2009-1-3 15:33:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2009-1-2 15:20:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><br/></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ellwon</i>在2009-1-1 21:46:00的发言：</b><br/><p>回答我如下问题：</p><p>现在新买的房子开发商对于某些窗户或者外墙限制使用材料或随意使用！！是不是要等炒掉他们相关的物业才可以随意改动，特别是挑台的使用？</p></div><p>如果你在没有得到产权以前最好不要改,如果造成整栋楼无法验收就不好了,和物业没关系,物业不给你搞是为了你好,如果给你的物业觉得是对大家不付责任的</p></div><p>你说的验收是在什么时候才来验？楼房交付的时候还是小区整体完工的时候？还是大概在什么什么时候？？彰泰的物业一向都很严，如果是他们的房子对于外立面的改动会带来什么样的后果！？？</p></div><p>在取得产权证以前都有可能是是验收的时候，你装了物业可能会强拆，也有可能到时无法验收的时候叫其他业主来和你讲，让你起内讧</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>杨学平</i>在2009-1-2 20:03:00的发言：</b><br/><p>地产业内：</p><p>　　　　你好！</p><p>　　想向你请教一个问题，去年一时心血来潮桂林一房地产买了一套房子，原定于2008年年底交房，但到了年底，房地产找各项理由：如下雪、市政规划等，延迟交房，且具体什么时候也不回答，我想请教下，这种情况能否协商，如协商不行，是否必须上法院，因为我工作比较紧，没有太多时间。</p></div><p>这个适用于延期交房的违约责任，你可以看看合同第九条</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小小迷糊</i>在2009-1-7 13:14:00的发言：</b><br/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em01.gif" width="19" align="middle" border="0"/>我想问下，我的合同约定是2008年12月30日交房，12月30日开发商也的确打电话来叫我们去了，可有些地方我不满意，就没拿钥匙，要开发商整改，现在开发商说要等年后，算不算逾期交房？请给出法律依据，谢谢</div><p>没得什么法律依据吧,一般这样不算逾期了,只要不是很大的质量问题,开发商也答应帮你整改,协商得成的我都鼓励协商,如果他拖得太久,你可以和他打官司啊</p>