朝九晚五解决房地产相关问题

寒三友

<p>请问楼主，群山花苑的二手房是合同更名，２００６年的清水房，合同更名要注意点什么呢？</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glqyf1128</i>在2009-1-9 21:54:00的发言：</b><br/>请问业内：桂林二手房能办公积金贷款吗？首付最少是多少？谢谢！</div><p>可以，４０％</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>寒三友</i>在2009-1-10 22:00:00的发言：</b><br/><p>请问楼主，群山花苑的二手房是合同更名，２００６年的清水房，合同更名要注意点什么呢？</p></div><p>合同更名最简单，业主去退房，然后你和开发商从新签定商品房买卖合同，你要看清楚原先业主签的合同，因为你签的合同应该和原合同一模一样。</p>

阿黑

<p>这是个有份量的帖子</p><p>LZ地产知识渊博，重要的是心平气和</p><p>这么多年坚持下来，服膺</p><p></p>

aavsbb

<p><font size="6">你好业内：</font></p><p><font size="6">      请问7层楼梯房，30个平方，公摊后只有21个平方。公摊是不是太高了？</font></p><p><font size="6">      请问一般公摊都是多少呢？谢谢哦</font></p><p>
        </p>

xianyunyehe

<p>我想问一下你觉得城南幸福家与御林湾哪一个更值得购买，升值空间大一点。幸福家现在3400元左右，御林湾3000左右。另外桂林买房现在出手合适吗，还有没有降得空间？</p><p>另外楼主有没有能推荐的楼盘，价廉物美的</p><p>楼主辛苦</p>

相爱

请问地产业内:已经交了房,但快1年半了,开发商每回回答业主都以楼盘没通过综合验收,所以还不能为我们各个业主办理房产证土地证.合同是写通过验收交房,通过综合验收后180天内办理产权证.假如开发商总是以没有通过综合验收为由,不帮我们业主办理产权证,想拖多久就多久,我们该怎么办,怎样才能更快得到产权证?开发商在耍无赖!

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>aavsbb</i>在2009-1-21 10:23:00的发言：</b><br/><p><font size="6">你好业内：</font></p><p><font size="6">请问7层楼梯房，30个平方，公摊后只有21个平方。公摊是不是太高了？</font></p><p><font size="6">请问一般公摊都是多少呢？谢谢哦</font></p><p></p></div><p>房子越是小,公摊的面积比例越大,因为楼梯间的面积都差不多</p><p>象你这个房子摊了9个平方,如果你的房子套内是100个平方,那公摊面积比例就小了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p><font size="6"></font></p><p></p><p></p><b>以下是引用<i>相爱</i>在2009-1-27 0:14:00的发言：</b><br/>请问地产业内:已经交了房,但快1年半了,开发商每回回答业主都以楼盘没通过综合验收,所以还不能为我们各个业主办理房产证土地证.合同是写通过验收交房,通过综合验收后180天内办理产权证.假如开发商总是以没有通过综合验收为由,不帮我们业主办理产权证,想拖多久就多久,我们该怎么办,怎样才能更快得到产权证?开发商在耍无赖!</div><p>现在不需要办理综合验收了,你要问问他具体是那个环节有问题,到底是那个验收的问题,如消防、防雷、白蚁之类，或则是物业验收没过</p>

abc8236885

您好,有个问题想向您请教,八里街的房价近期会跌吗?

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>abc8236885</i>在2009-2-9 17:21:00的发言：</b><br/>您好,有个问题想向您请教,八里街的房价近期会跌吗?</div><p>不好讲,知道我就买股票了</p>

诸葛周语

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>menision</i>在2005-12-20 19:55:00的发言：</b><br/><p>业内，我在11路公交车终点站对面那看到桂益房产开发的一个楼盘，看上了75。51建面的二房一厅，总价要201016，单价是2660。</p><p>请帮分析下这里的地理位置和发展前景及开发商的实力和业绩，可以要吗？</p></div><p>是平山站吧!!!!听下面买水果大妈说是要3000多块一平方哦!!!!那个位置是可以的,将能很方便,上学,医院呀都有!!!</p>

sgj1979

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>xianyunyehe</i>在2009-1-25 15:16:00的发言：</b><br/><p>我想问一下你觉得城南幸福家与御林湾哪一个更值得购买，升值空间大一点。幸福家现在3400元左右，御林湾3000左右。另外桂林买房现在出手合适吗，还有没有降得空间？</p><p>另外楼主有没有能推荐的楼盘，价廉物美的</p><p>楼主辛苦</p></div><p><strong><font size="6">彰泰城 我觉得比幸福家更有吸引力 位置差不多房价还便宜些. 御林湾是相当不错的但是位置要远于这两个盘! 而且都是电梯楼 物业公摊都高 ,这个因素也要考虑!</font></strong></p>

aavsbb

<p><font size="6">你好业内</font></p><p><font size="6">    请问你知道桂林中国银行存量房符合要求的可以打7折了吗？？</font></p><p><font size="6">    如果可以需要书面申请吗？？</font></p>

鲨鱼

<p>好，很好，鲨鱼曾经在此一游</p>[em01]

aavsbb

[em01]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>诸葛周语</i>在2009-2-11 14:03:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>menision</i>在2005-12-20 19:55:00的发言：</b><br/><p>业内，我在11路公交车终点站对面那看到桂益房产开发的一个楼盘，看上了75。51建面的二房一厅，总价要201016，单价是2660。</p><p>请帮分析下这里的地理位置和发展前景及开发商的实力和业绩，可以要吗？</p></div><p>是平山站吧!!!!听下面买水果大妈说是要3000多块一平方哦!!!!那个位置是可以的,将能很方便,上学,医院呀都有!!!</p></div><p>价格可以,位置也不错,以后那片的发展前景是很好的,现房来的吧,和开发商实力没多大关系了,这个公司原先都是做些小盘,现在好象是做了个小区在桂青路.</p>

文墨书生

请问，上东国际二期银座（六合路口那几栋）水电收费是按民用，还是按商用啊？综合用地，土地使用权50年，合同里约定用途是住宅，上东一期的业主（多层，桂电西区门口附近）说他们是按民用来收的。不知道银座应该按什么标准来收水电，谢谢了。

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>aavsbb</i>在2009-2-15 12:10:00的发言：</b><br/><p><font size="6">你好业内</font></p><p><font size="6">请问你知道桂林中国银行存量房符合要求的可以打7折了吗？？</font></p><p><font size="6">如果可以需要书面申请吗？？</font></p></div><p>现在只有工商银行可以吧</p>