朝九晚五解决房地产相关问题

沧海一涑

楼主，你好！想问问  桂圳.城市领地和独秀公寓这两个楼盘怎么样？在叠彩区习惯了，不知道这块还有什么比较好的楼盘可以推荐一下，谢谢！

glchaye

<p>业内这段时间都没有出现了，很希望能得到你的指点。</p><p>请问耀和荣裕这个楼盘怎么样，开发商的实力如何？均价3500是否值得？</p><p>谢谢！</p>

自摸到天亮

安厦世纪城靠江边的土地放了那么久不盖楼，ZF允许吗，尽管它是慢慢盖过去的，每年要给ZF多少钱？

abc_123

<p>哇！好长啊！看都看累了，还没看完。。。</p><p>明天接着看，呵呵</p>

aavsbb

<p><font size="6">业内你好</font></p><p><font size="6">    朋友在北门群山花园有套100多平方的3房2厅在9楼，05年的房吧，住了3年。现在想卖掉，请问价格该定多少合适。。</font></p><p><font size="6">     在这先谢谢业内了。。。</font></p>

日头火

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2005-12-6 13:59:00的发言：</b><br/>按照桂林市的规划，城区扩建，是向东边扩，规划的东二环是很好的例子，把原来城中村规为城市，城市的人口并不是通过生产而是通过农转非</div><p></p>

dawydawy

<p>楼主不在,不知能否回答我这问题:顶楼阁楼交房时未起隔墙,开发商说等验房后再起,那延期的是否可算违约金?</p>

glabccom

楼主滚出来，我很需要你

iv123

<p></p><p></p><p>感谢朝九兄，看了几个小时，才看一半，受益匪浅，论坛有你们才精彩，有以下问题盼指教</p><p>1、为了孩子读书，个人准备在乐群、太平路一带买个二手1房一厅或两房一厅的小户型，请问现在大概的价格是多少，那一带好像也只有93年左右的老房子吧</p><p>2、假设一个房子房主要纯拿18万，那么交易的费用大概是多少（当然肯定是90平以下，肯定也过了2年）</p><p>3、每套房子是否有户口就学名额限制（乐群小学），若有是多少？是否一定要原房主迁出户口？</p><p>4、可否公积金贷款，我在3年前已买了一套房子，未贷款，但动用了公积金</p><p>诚盼指教，望百忙中抽空回答，谢谢</p>

[此贴子已经被作者于2009-5-14 0:14:58编辑过]

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>iv123</i>在2009-5-13 23:59:00的发言：</b><br/><p></p><p></p><p>感谢朝九兄，看了几个小时，才看一半，受益匪浅，论坛有你们才精彩，有以下问题盼指教</p><p>1、为了孩子读书，个人准备在乐群、太平路一带买个二手1房一厅或两房一厅的小户型，请问现在大概的价格是多少，那一带好像也只有93年左右的老房子吧</p><p>2、假设一个房子房主要纯拿18万，那么交易的费用大概是多少（当然肯定是90平以下，肯定也过了2年）</p><p>3、每套房子是否有户口就学名额限制（乐群小学），若有是多少？是否一定要原房主迁出户口？</p><p>4、可否公积金贷款，我在3年前已买了一套房子，未贷款，但动用了公积金</p><p>诚盼指教，望百忙中抽空回答，谢谢</p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2009-5-14 0:14:58编辑过]</font></div></div><p>1、四会路、太平路，乐群路一带9几年的房子大概3000多</p><p>2、总价2.2%左右</p><p>3、原户主一定要把户口迁走你才能迁进来，没得名额限制，但是一套房子每25个平方一个名额，最多三个</p><p>4、可以，但是要先办好产权出来才行，要和原业主协商，最好找中介公司代办</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><font color="#000066"></font></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dawydawy</i>在2009-5-13 14:10:00的发言：</b><br/><p>楼主不在,不知能否回答我这问题:顶楼阁楼交房时未起隔墙,开发商说等验房后再起,那延期的是否可算违约金?</p></div><p>不知道具体情况，不过可以看得出阁楼设计是没隔墙的，所以怕隔了后无法验收</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>aavsbb</i>在2009-5-8 20:17:00的发言：</b><br/><p><font size="6">业内你好</font></p><p><font size="6">朋友在北门群山花园有套100多平方的3房2厅在9楼，05年的房吧，住了3年。现在想卖掉，请问价格该定多少合适。。</font></p><p><font size="6">在这先谢谢业内了。。。</font></p></div><p>3300左右</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>自摸到天亮</i>在2009-5-3 0:34:00的发言：</b><br/>安厦世纪城靠江边的土地放了那么久不盖楼，ZF允许吗，尽管它是慢慢盖过去的，每年要给ZF多少钱？</div><p>早起了别墅的啊，还有吗？我没注意</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>abcdhg</i>在2009-4-27 10:35:00的发言：</b><br/>请问业内人士，非行政事业单位的人员办二成首付按揭容易没？</div><p>可以</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>jiangzheng1974</i>在2009-4-25 13:56:00的发言：</b><br/>看到你的解答的确是很详细，可全是有关房价的，如果是说到房产合同之类的法律问题可以解答吗？</div><p>可以，你肯定看得不多</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>cewei</i>在2009-4-14 23:34:00的发言：</b><br/><p>请问业内人士，我31岁，在市内某楼盘买了套房子，已经付了20%的首付，计划按揭30万，请问能办30年的按揭吗？如不能，一般的按揭年限是好多？</p></div><p>年限已增到65岁了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>另一棵树</i>在2009-4-13 13:51:00的发言：</b><br/><p>请问业内，广源预售证上的预售款监管银行是工行的账号，可是又看报纸上说桂林市2009年预收款监管银行只有2个：建行和桂林市商业银行。那么这个预售证真实有效否？</p></div><p>工行也可以了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glchaye</i>在2009-4-13 18:50:00的发言：</b><br/>业内：广源、耀和、联达这三个楼盘的居住环境、性价比哪个更好些，就你个人的看法，谢谢！</div><p>广源</p>

gyaipsl

<font size="7">广源1期B组要开盘了，我们想在那买 ，不知道会不会烂尾？4000元/平方米的电梯房贵吗？</font>

dawydawy

<p>正因为原设计图没有，所以开发商才要等到验收后才起隔墙，但延期的时间开发商是否应付延期费。</p>