朝九晚五解决房地产相关问题

灵魂75

<>这位楼主我知道是谁,想知道他的身份可以收买我</P>

2311

无聊

地产业内

<>我是谁不重要的，重要的是我回答的问题不错就得了</P>

2311

<>我来问问 土地证是怎么办的啊？</P>

灵魂75

坚决拥护楼主

siyiyi

<>请你回答我的问题：</P>
<><FONT color=#ee1169>回答232</FONT></P>
<><FONT color=#ee1169>外国人可可以购买国内的房产的，他需要提供的是他本国的护照就可以，不过我想问清楚你灵川房管所讲不认识英文的是什么东西，是护照吗？</FONT></P>
<><FONT color=#ee1169>回答</FONT><FONT face=Verdana color=#61b713><STRONG>地产业内:<FONT color=#000000>是护照，是美国护照的复印件。</FONT></STRONG></FONT></P>
<><FONT face=Verdana color=#61b713><STRONG><FONT color=#000000>     就是本市公民也是身份证的复印件，签订合同时，看过护照后就复印。</FONT></STRONG></FONT></P>
<><STRONG><FONT face=Verdana>    等待你的注意。</FONT></STRONG></P>

地产业内

<>土地证是在办完了产权证的前提下的</P>
<>你要到你的房屋所在的土地管理区域的土地分局提交：</P>
<>1、产权证复印件</P>
<>2、开发商定点文（一般开发商会自己先去提供）</P>
<>3、身份证件</P>
<>4、在土地分局填写表格（记得好象有3份）</P>
<>办理土地证还是比较简单的，购房者是可以很容易办好的，时间不久的，现在好象是在你交件的时候就可以告诉你什么时候可以去领了</P>

地产业内

<>回答266</P>
<>我在13页有给你的回答</P>

2311

<>但是我听说有的开发商会拿土地去抵押  那抵押后我们不是不能办了 按道理我们买的房子 土地的使用权就属于业主的啊</P>

2311

按道理开发商的那个大的土地证  和我们去办的土地证有什么关系呢？

地产业内

<>业主的土地证就是从开发商的土地证里面切出来了，当然有关系了，开发商有责任在交房前撤消土地抵押</P>

2311

呵呵 那业主得了证 后 我的意思是说开发商那个大的土地证还在吗 ？

地产业内

<>不存在了</P>

2311

记得好象国家以前想搞个2证和一 结果不了了之

2311

那如果是贷款的房  是不是也可以办土地证？ 证上也有个抵押的章？也要个他项权利证书？ 呵呵

地产业内

<>可以办，好象是有抵押章，这个没什么注意，不过没有他项权证</P>

2311

<>不过办土地证的事情 合同里都不说的 如果开发商拿去抵押 我们就办不了的话 有什么规定 好让业主维护自己的权益</P>

地产业内

<>呵呵，真是这样，合同的固定格式里没有提到，但是一些开发商还是有在空白的条款写有，主要是写清楚办理土地证是由购房者自行办理、开发商提供相应资料，不过土地抵押的期限应该是一年，现在我还没有见过开发商不还款的</P>

2311

呵呵 最好还是选择比较有实力的开发商。。

2311

现在毕竟购房者还是弱势 买房总是承当一定风险的 所以开发商的实力和信誉十分重要