朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p><font size="6"></font></p><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>辛花</i>在2009-5-21 11:47:00的发言：</b><br/>请教楼主：开发商向业主多收的水电气基础设施费属重复收费，不当得利该如何追讨？</div><p>一、投诉到房产局开发科</p><p>二、法院起诉</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b></b></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>luckysunny</i>在2009-5-21 12:18:00的发言：</b><br/><p>请教楼主：我们已经交了首付，也已经和银行面谈了，而且我们在4月22号的时候就已经去房产局交材料了，可为什么这么久没听到通知让我们去领件呢？因为是银行去帮我们领件的，打电话去问银行的人，说让我们继续等他们银行的电话。可现在都过去快一个月了。我记得银行当时还说我们应该四月就要还贷，虽然现在也没接到银行让我们还贷的通知，但是，我们的心里总是觉得不安。请教楼主，房产局一般是在多少个工作日内就可以通知去领我们的买方合同等相关文件的？还有，我们是在拿到文件后，银行才可以开始让我们还贷的么？谢谢楼主！</p></div><p>拿着黄色的单子到房产局产权科，一般正常7个工作日</p><p>办好抵押才还贷</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>辛花</i>在2009-5-21 23:09:00的发言：</b><br/><p>请教业内：我在东晖星城买了房，购房合同上约定是以套内建筑面积计价付款，以房产证上套内建面积为准处理面积差异。</p><p>然而，房产证办下来，套内面积未变，公摊面积却增加了1平方米，为此开发商要我补交增加公摊面积的房款，这和理吗？另外，开发商还收水电气基础设施费属于重复收费不当得利，我们要起诉开发商法院会支持吗？</p><p>谢谢业内。</p></div><p>1、不合理，可以不交</p><p>按套内面积计算</p><p>2、可以告他</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>1223152</i>在2009-5-23 18:49:00的发言：</b><br/>我也来咨询一个问题: 房产证的析产怎么办理?中介的收费一般是多少?</div><p>没得什么中介懂得析产，你讲析产可能他都听不懂，</p><p>先去委托测绘，拿测绘报告交件产权科</p>

地产业内

<p><font size="7">由于工作原因，回帖慢了点，不好意思</font></p>

gyaipsl

<p><font size="5">请问业内，半山 阅江台那里的房子怎么样？</font></p><p><font size="5">4900元/平的电梯复试贵吗？</font></p>

dawydawy

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2009-5-26 22:22:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dawydawy</i>在2009-5-18 10:58:00的发言：</b><br/><div id="textstyle_936269"><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><font color="#000066"></font></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dawydawy</i>在2009-5-13 14:10:00的发言：</b><br/><p>楼主不在,不知能否回答我这问题:顶楼阁楼交房时未起隔墙,开发商说等验房后再起,那延期的是否可算违约金?</p></div><p>不知道具体情况，不过可以看得出阁楼设计是没隔墙的，所以怕隔了后无法验收。</p><p>当初签购房合同时，有补充协议隔墙是房地产砌的，只是口头说等验收后砌，现在问题来了：何时通过验收？何时起隔墙？延期费应该算到什么时候？另因隔楼与电梯维修间差不多是相连的，存在防盗问题，是否应由开发商来处理？</p></div></div><p>不算延期的，验收完了才起</p><p>你是在和开发商一起违章</p><p>那如何解决？违章建筑？急死我了，那以后万一检查起来要拆除那不死定了？</p><p></p></div><p></p>

dawydawy

<p>因为那阁楼我多花了将近十五W</p><p></p>

dawydawy

<p>另再请问LZ，交房时出具五方验收单，但水电还没通，窗户玻璃也没装，也没三书一证，算是交房了吗？这种时候能否收房？</p><p></p>

dawydawy

<p>业内太慢了吧？等着你的贴呢</p><p></p>

聚福宁

<p>
        </p>[em66][em65][em97]请教下。。。现在KFS要收燃气处装费是否合理？谢谢。。。

做窗帘的小伍

[em103][em103][em103]

辛花

<p>请教业内：购房合同上约定办理房产证时间是出卖人应当在商品房交付使用后200个工作内，将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案，如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限取得房产证属于违约。办证机关是在受理登记后的30日内核准，并颁发证。<br/>1，如开发商是在交房后198个工作日才提供资料备案，办证机关是50日后发证，这是否已超过了规定期限？开发商要负违约吗？</p><p>2，开发商说没有为买房人办证的义务，办证是买房人的义务，那在卖房时又为何收办证费600元？有关房办产资料又不给买房人？办证机关又不针对个人办证？3</p><p>3，问题有些专业，请业内在百忙中给予解答，谢谢。</p>

glchaye

<font size="4">业内，听说耀和荣裕那块地的地基有问题，是否确有其事？急！</font>

蛋壳

<p><font size="5">请问业内：</font></p><p><font size="5">1 临桂山水凤凰城这个楼盘可以放心去买吗？听说此开发商不讲诚 信。 </font></p><p><font size="5">2 付首付签合同的时候应注意哪些事项？哪些内容如果开发商未写明的一定要加上去？         </font></p><p><font size="5">3 如果交了两万定金后因个人原因不想要了，定金能退回来吗？</font></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gyaipsl</i>在2009-5-26 22:46:00的发言：</b><br/><p><font size="5">请问业内，半山 阅江台那里的房子怎么样？</font></p><p><font size="5">4900元/平的电梯复试贵吗？</font></p></div><p>对有能力的人不贵</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dawydawy</i>在2009-5-26 22:58:00的发言：</b><br/><p>因为那阁楼我多花了将近十五W</p><p></p></div><p>应该是不会有人去要求你拆的,毕竟不影响到谁,只是图纸没有而已</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><p></p><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dawydawy</i>在2009-5-26 23:02:00的发言：</b><br/><p>另再请问LZ，交房时出具五方验收单，但水电还没通，窗户玻璃也没装，也没三书一证，算是交房了吗？这种时候能否收房？</p><p></p></div><p>不能交房,合同的装修标准没有达到,可以拒绝收房</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>聚福宁</i>在2009-5-26 23:11:00的发言：</b><br/><p></p><img title="dvubb" height="50" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em66.gif" width="50" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="50" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em65.gif" width="50" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="50" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em97.gif" width="50" align="middle" border="0"/>请教下。。。现在KFS要收燃气处装费是否合理？谢谢。。。</div><p>初装费在桂林都收,有单独的由燃气公司开具的发票,我个人认为合理.</p>

QMLL

<font size="5">燃气初装费既然中央都讲是重复收费,怎么认为是合理滴?</font>