朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>唐宝儿</i>在2009-7-24 16:57:00的发言：</b><br/><p>水电到户了，“<strong><font size="4">消防验收通过没？防雷呢？燃气管道入户没？”这些就不清楚</font></strong></p><br/><p></p></div><p>《商品房买卖合同》中第7页第九条有规定，开发商逾期交房了，你可以要求违约金甚至退房</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>唐宝儿</i>在2009-7-24 16:57:00的发言：</b><br/><p>水电到户了，“<strong><font size="4">消防验收通过没？防雷呢？燃气管道入户没？”这些就不清楚</font></strong></p><br/><p></p></div><p><strong><font size="4">回去翻下你的购房合同，里面有交房标准的，一项项自己先对照下。</font></strong></p>

p0130

<p>&nbsp;&nbsp;&nbsp;&nbsp;开发商在开发时支付的土地出让金是怎么计算得到的？</p><p>楼主可以告诉我公式吗？</p>

ll4820108

<div id="textstyle_936941">业内，请教个问题：我们小区的房子楼顶屋面没有装雨水管道，雨水是直接从顶楼下来。我的房子（一楼）有个阳台与绿地相邻，一下雨，雨水从楼顶下来，泥土和水沾进阳台，洗衣机沾满泥水。由于是一楼，通风条件差，阳台不能封闭。我应该如何解决？？？</div>

ll4820108

<div id="textstyle_936941">业内，请教个问题：我们小区的房子楼顶屋面没有装雨水管道，雨水是直接从顶楼下来。我的房子（一楼）有个阳台与绿地相邻，一下雨，雨水从楼顶下来，泥土和水沾进阳台，洗衣机沾满泥水。由于是一楼，通风条件差，阳台不能封闭。我应该如何解决？？？</div>

wanzheng

<p><font size="4">请问楼主:开发商在交房时要求先交250元水电应急费和一年的物业费,才给验房和钥匙.是否合理?是不是应该先验房,合格以后才交有关费用.如果交了一年的物业费,开发商整改时间,没有办法装修,收取物业费是不是不合理.我们小区的房子整改一般都要4-5个月.物业费在购房合同中有写第一年物业费为开发商指定.但没有写明需一次交一年的物业费.物业费是否可以一个月一个月的交.</font></p>

漓江绅士

<p>那请问湖光山色的房子怎么样呢</p><p></p>

dazhanghei

楼主强大，佩服！佩服！后悔来晚了，我已在瓦窑口“子珑润城”下定金了，发了3、4个小时看楼主的帖子，好像对润城意向不怎么好。心理有些慌了（本人不是桂林人），恳请楼主详细谈谈润城情况及意见。另代朋友问一下北斗南城怎样？谢谢！！！

guilindabin

<p>我也来问问啊，凯风的御林湾的房子如何？还带装修的哦！</p><p>顺便问问那里个楼盘的开发商资质如何呢？</p>

笑笑爱

<p>请问楼主知道东安街 中房 新时代吗？ </p><p>
        </p><p>顺便问问那里个楼盘的开发商资质如何呢？</p>

笑笑爱

<p>急  急   急</p><p>请问楼主知道  中房 新时代吗。 </p><p>还有那里3500/平方的电梯房能不能要啊。开发商怎么样啊？</p>

gxglaccess

<p>急 急 急</p><p>到 桂林工行西城支行贷款要求买保险，请问不买行不行？</p><p>请楼主赐教！！！！谢谢！！</p><p></p>

shrimp

你好，我想问一下房产合同有效期是２年吗，我拿到房产合同已有两年，可是一直没有帮办房产证，我该怎么办？小区名称：八里街阳光美地．

davidho

请问安新小区96年的房子，5-6楼复式，169平米，价格52万纯拿，贵吗？过户手续费需要多少钱？

漓江绅士

业内人士,问个问题先,问一下湖光山色这个楼盘,你的评价如何,看房子质量是可以,但怕开发商不按规划克做,再就是关于规划芦笛路口隧洞是否会搞,桃花江那边的二期两江四湖有规划吗?明天早上起来看你的回答,谢谢!

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>漓江绅士</i>在2009-8-13 23:12:00的发言：</b><br/>业内人士,问个问题先,问一下湖光山色这个楼盘,你的评价如何,看房子质量是可以,但怕开发商不按规划克做,再就是关于规划芦笛路口隧洞是否会搞,桃花江那边的二期两江四湖有规划吗?明天早上起来看你的回答,谢谢!</div><p>开发商肯定会按规划的,不然得不到预售证,隧道要和铁路搞关系可能蛮难,两江四湖可能不会再往哪个方向做了,做了也意义不大</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>davidho</i>在2009-8-13 23:09:00的发言：</b><br/>请问安新小区96年的房子，5-6楼复式，169平米，价格52万纯拿，贵吗？过户手续费需要多少钱？</div><p>价格可以接受,过户大概需要总房价4%左右</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wing2008</i>在2009-8-13 21:29:00的发言：</b><br/><p><font size="3">请问楼主：</font></p><p><font size="3">国务院去年底下发的房产新政：2009年1月1日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/><br/>请问桂林不足两年的普通住房转让是不是按差价收取营业税呀？我问了 一个中介公司，说没有这个政策，只是满两年不用，不足的要全额收，但是国务院下发的文件明明说明不足两年的按差价收的</font></p><p><font size="3">请问这个是怎么一回事？</font></p></div>全额收<p></p>