朝九晚五解决房地产相关问题

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>shrimp</i>在2009-8-12 10:48:00的发言：</b><br/>你好，我想问一下房产合同有效期是２年吗，我拿到房产合同已有两年，可是一直没有帮办房产证，我该怎么办？小区名称：八里街阳光美地．</div><p>看合同第十五条</p>

地产业内

<p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gxglaccess</i>在2009-8-9 20:22:00的发言：</b><br/><p>急 急 急</p><p>到 桂林工行西城支行贷款要求买保险，请问不买行不行？</p><p>请楼主赐教！！！！谢谢！！</p><p></p></div><p>现在银行利率打7折吧,我怕你不买他给你个8.5折,买算了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>笑笑爱</i>在2009-8-7 19:08:00的发言：</b><br/></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>急 急 急</p><p>请问楼主知道 中房 新时代吗。 </p><p>还有那里3500/平方的电梯房能不能要啊。开发商怎么样啊？</p></div><p>中房公司全称:中国房地产开发公司桂林分公司</p><p>听名字就知道了</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wanzheng</i>在2009-8-1 23:17:00的发言：</b><br/><p><font size="4">请问楼主:开发商在交房时要求先交250元水电应急费和一年的物业费,才给验房和钥匙.是否合理?是不是应该先验房,合格以后才交有关费用.如果交了一年的物业费,开发商整改时间,没有办法装修,收取物业费是不是不合理.我们小区的房子整改一般都要4-5个月.物业费在购房合同中有写第一年物业费为开发商指定.但没有写明需一次交一年的物业费.物业费是否可以一个月一个月的交.</font></p></div><p>应该给你先验房,但是客户不能因为一定小问题就拒绝收房,如果有小问题应该先收房,边装修边整改,如果是有严重的质量问题当然需要先整改后收房并由开发商负责支付整改时的物业费</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong></strong><br/></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>dazhanghei</i>在2009-8-3 0:08:00的发言：</b><br/>楼主强大，佩服！佩服！后悔来晚了，我已在瓦窑口“子珑润城”下定金了，发了3、4个小时看楼主的帖子，好像对润城意向不怎么好。心理有些慌了（本人不是桂林人），恳请楼主详细谈谈润城情况及意见。另代朋友问一下北斗南城怎样？谢谢！！！</div>子珑润城也没什么不好啊,我个人只是觉得他没绿化、没配套而已，价格还是很实在的哦，房子都起好了，又什么怕的呢？<p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>guilindabin</i>在2009-8-5 19:09:00的发言：</b><br/><p>我也来问问啊，凯风的御林湾的房子如何？还带装修的哦！</p><p>顺便问问那里个楼盘的开发商资质如何呢？</p></div><p>还可以啊，园林都做好了，装修房也交过房了</p><p>南宁来的公司，在南宁做过几个盘，都顺利没烂尾</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong></strong></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>p0130</i>在2009-7-24 17:52:00的发言：</b><br/><p>    开发商在开发时支付的土地出让金是怎么计算得到的？</p><p>楼主可以告诉我公式吗？</p></div><p>评估</p><p>复杂</p>

漓江绅士

昨天上的问题没看到,今天再来向业内人士问一问,就是有关湖光山色的楼盘你认为怎么样,开发商说的那些设施和条件能达到吗,为什么炒得那么火热?/

chenguo

<p><strong>我昨天去交房是发现,房自顶棚开裂了,开发商说,修补一下就可以了.</strong></p><p><strong>请问各位这样能解决问题吗??</strong></p>

chenguo

<p><strong>我昨天去交房是发现,房自顶棚开裂了,开发商说,修补一下就可以了.</strong></p><p><strong>请问各位这样能解决问题吗??</strong></p>

chenguo

<div id="HTML_body36929393"><img src="http://img2.soufun.com/bbs/image/bbs/em07.gif" alt=""/>刚买的房子房顶出现一条很长的裂缝怎么办请各位帮帮解答</div><p>
        </p>

我是外地人啊

<p>本人正准备买房（期房）明年才能交房，我已付了定金，这几天要签合同了。首付40%。请教业内老哥这个首付是应该什么时候付？是签合同后马上付？还是等明年交房才付？谢谢</p>

笑笑爱

<p>那请问楼主   中房新时代3500/平方  的电梯房怎么样。</p><p>还有你知道中房，那中房的房子跟开发商怎么样啊，能不能详细点啊。</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wing2008</i>在2009-8-14 21:07:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>地产业内</i>在2009-8-14 17:27:00的发言：</b><br/><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wing2008</i>在2009-8-13 21:29:00的发言：</b><br/><p><font size="3">请问楼主：</font></p><p><font size="3">国务院去年底下发的房产新政：2009年1月1日起，个人将购买不足2年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的非普通住房或者不足2年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年(含2年)的普通住房对外销售的，免征营业税。<br/><br/>请问桂林不足两年的普通住房转让是不是按差价收取营业税呀？我问了 一个中介公司，说没有这个政策，只是满两年不用，不足的要全额收，但是国务院下发的文件明明说明不足两年的按差价收的</font></p><p><font size="3">请问这个是怎么一回事？</font></p></div>全额收 <p></p></div><p>为什么呀？全国那么多地方不足两年的都按差价收取营业税，为什么桂林不是？？，国务院的文件到桂林就行不通了吗？楼主能否给个详细的答案。</p>交税的地方就在房产交易所二楼大厅,自己去那里看看吧</div><p></p>

笑笑爱

<div id="textstyle_937995"><p>那请问楼主 中房新时代3500/平方 的电梯房怎么样。</p><p>还有你知道中房，那中房的房子跟开发商怎么样啊，能不能详细点啊。</p></div>

紫水晶123

<font size="5">“个人抵押贷款房屋综合保险”是不是公积金购房一定要买的啊，原来买的可以要求退吗？能退回多少</font>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>我是外地人啊</i>在2009-8-15 12:54:00的发言：</b><br/><p>本人正准备买房（期房）明年才能交房，我已付了定金，这几天要签合同了。首付40%。请教业内老哥这个首付是应该什么时候付？是签合同后马上付？还是等明年交房才付？谢谢</p></div>签合同后马上付<p></p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>紫水晶123</i>在2009-8-22 17:24:00的发言：</b><br/><font size="5">“个人抵押贷款房屋综合保险”是不是公积金购房一定要买的啊，原来买的可以要求退吗？能退回多少</font></div><p>提前还款可以退,按年退</p>

漓江绅士

<p>又来咨询LZ了,问一下我刚办的公积金是否有办法克贷款,听讲需要一年后才能贷,但马上就要按揭了,不知道是否选择商贷后再一年后才转公积金,但商业贷要买保险,买后转公积金是否可退掉?</p><p></p>