朝九晚五解决房地产相关问题

glygqmy

<p>想问问盛景房地产有限公司实力怎样啊？我买了那儿开发的一个写字楼。不知道前景怎样，请赐教。谢谢！</p>

glygqmy

<p><font size="6">想请教一个问题，现在住房公积金是怎样收啊？</font></p><p><font size="6">桂林市盛景房产公司实力怎样啊？</font></p><p><font size="6">谢谢!</font></p>

欧美式

专业！不是一般的专业！地产业内！我想问下你！房子装修这一块！比如装修的成本，装修公司是怎么赚钱的！他们又是怎么样的一个工作流成！又是怎么样的算价（装水电+地板+木工木漆+腻子乳胶漆）[em07]

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>glygqmy</i>在2009-10-14 17:38:00的发言：</b><br/><p><font size="6">想请教一个问题，现在住房公积金是怎样收啊？</font></p><p><font size="6">桂林市实力怎样啊？</font></p><p><font size="6">谢谢!</font></p></div><p>第一个问题我看不懂，不好意思</p><p><font size="6">盛景房产公司实力不怎么</font></p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p><font size="6"></font></p><p></p><b>以下是引用<i>glygqmy</i>在2009-10-14 17:27:00的发言：</b><br/></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>想问问盛景房地产有限公司实力怎样啊？我买了那儿开发的一个写字楼。不知道前景怎样，请赐教。谢谢！</p></div><p>项目到是有前景</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p><font size="6"></font></p><p></p></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>wjqzy</i>在2009-10-14 10:08:00的发言：</b><br/> 业内 我想买套二手房  麻烦问下要重点要注意哪些问题？</div><p>最好叫卖方和你一起去房产局档案馆查下，得到你的产权证前保留部分房款</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>gxlchzh</i>在2009-10-13 18:46:00的发言：</b><br/><p>请问我委托房产中介交易了一套二手房，我的房产证原件和身份证等复印件都在他手上办理过户手续，有没有什么风险？比如拿着我的这些证件偷偷冒充我本人去银行做抵押贷款？</p><p>另一个问题：我的房子10.23号已经开始办理房产抵押手续了，今天我去房产局问进度，刚初审完，请问还得几天才能办完抵押手续呀？办理商品房土地证过户也要30多天吗？政府机关的效率也太低了，过户要40多天，办理贷款又要30天。</p><p>题外话：那天我去房产交易所3楼办理抵押手续时看到这些机关单位的办公室挺简陋的，那里的工作人员穿着各方面都挺一般，我想问下他们的收入应该是不诽吧？</p><p>谢谢！</p><p></p></div><p>1、你本人不去是办不了抵押的</p><p>2、抵押是5个工作日，土地证是3个月</p><p>3、不好回答</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p><font size="6"></font></p><p></p><b>以下是引用<i>S.EVEN</i>在2009-10-13 18:14:00的发言：</b><br/></div><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><p>业内，你好，看你的帖子很久了，第一次发问，希望可以得到帮助，谢谢</p><p>我想问下，我在临桂宛田街上有栋房子要出售，是划拨地，这样的话土地出让金要多少呢？对了，土地证上面是1000平米左右</p></div>正常程序应该要评估土地出让金，我感觉大概20几万一亩，就将近40万

[此贴子已经被作者于2009-10-16 16:51:41编辑过]

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>liufuping</i>在2009-10-11 20:33:00的发言：</b><br/><p><font color="#2b4dd5" size="5">我的房子双阳台，在签合同时KFS要求阳台的护栏需要用黑色铝合金和中空双层钢化玻璃做推窗。旁边还做条不锈钢护栏用于小阳台长1米8这样，阳台长3米46 给我的工程报价4570元，说我也可以自己找人做，但必须要符合要求。原来的阳台跟卧室本来就有扇大的铝合金推窗，现在外面要做铝护栏里面的不就浪费了吗，我跟KFS说了，他说他们不管里面的你爱仍那就仍那。我现在准备外面找人来做，把里面那扇大推窗拆除，请问里面那扇大推窗的中空玻璃能从复利用安装吗（需要要裁剪）</font></p><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/><img title="dvubb" height="19" alt="图片点击可在新窗口打开查看" src="http://bbs.guilinlife.com/Skins/Default/emot/em06.gif" width="19" align="middle" border="0"/></div><p>应该可以</p>

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<p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>icehbl</i>在2009-10-11 0:34:00的发言：</b><br/><p>业内这段时间都没有出现了，很希望能得到你的指点。</p><p>请问耀和荣裕这个楼盘怎么样，开发商的实力如何？均价3500是否值得？</p><p>谢谢！<br/>早些时候听说那里的地基不稳，不知道是不是啊？还有一个这个开发商好像实力挺大的，是东盟博览会上市政府招商来的，但是做这么大的盘，可信嘛？就你个人觉得购买那里的房子会不会出现烂尾的情况啊？谢谢</p></div><p>开发商是有实力的，价格现在还算公道，新修道路好了就更好了</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><strong></strong></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>ZAOMAODENG</i>在2009-10-10 11:43:00的发言：</b><br/><p>工薪阶层，两人收入4000元，有公积金800元/月，该买哪个地段的房好呢</p></div><p>环城路以外</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>辛花</i>在2009-10-10 9:50:00的发言：</b><br/>请教业内：现有很多业主，在为开发商收取水，电，气基础设施费起诉开发商，你对这事如何看？<br/><br/><br/>开发商是不是在违法收费，不当得利？业主有无胜诉？<br/></div><p>要看是不是委托收费，现在桂林的燃气管道、有线电视都属于委托收费，就是那些单位会开发票给你，如果只是收据的东西，如基础设施费就应该是重复收费。</p><p>大家争取的方法有问题。开发商收了钱给你张收据，你就打电话给税局得了，开发商不就收不成了，为什么要去法院呢？</p>

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<p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>totolanyu</i>在2009-9-28 16:41:00的发言：</b><br/><strong>你认为现在买兴进曦镇的房贵吗?还会有升值空间吗?现在买合适吗?</strong></div><p>每个人的心理价值不一样，我讲不清楚这个问题，反正没个楼盘都有人买</p>

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<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>一一一二年</i>在2009-9-18 21:00:00的发言：</b><br/><p>楼主，我有个朋友嫁台湾，登记在桂林登记的，现在她户籍还在桂林，象她这种情况在桂林能按揭置业吗（合同只署她本人名字）？能的话办理按揭时她爱人能不能不到银行，而采用委托他人代办的方式？</p></div><p>不能，因为办理按揭要夫妻双方去，而且有一方是台湾人，外籍人包括台湾人是不能在国内按揭的，可以一次性购房</p>

地产业内

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"></div><p></p><div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>iv123</i>在2009-9-22 11:35:00的发言：</b><br/><p>谢谢地产业内，花了数天时间，终于全部看完了，受益颇多，论坛内有你这样的热心人真好，更难得的是数年如一日地坚持下来了。</p><p>有一问题想请教：</p><p>在桂林俗话里的租约房是什么概念？指的是那种好像每月要交给国家租金的房子，没办法，在桂林也就这样的房子便宜了，谁叫我是穷人呢</p><p>1、这种房子是不是可以买卖，</p><p>2、购买的话需要什么条件，</p><p>3、拿到的是什么证书，</p><p>4、是否可以转为全产权房子，要交多少费用</p><p>5、若我买来，再出租给他人，是否允许</p><p>6、买卖这样的房子有什么风险么</p><p>7、买这样的房子对于子女就学问题是否能有效解决</p><p>深为谢谢</p><div align="right"><font color="#000066">[此贴子已经被作者于2009-9-22 11:41:11编辑过]</font></div></div><p>1、不能买卖</p><p>2、3不用回答了</p><p>4、要国有企事业单位职工才能购买，价格按工龄、房龄、楼层、地段各方面计算得出</p><p>5、如被发现讲取消你的租房资格</p><p>6、过户就是风险</p><p>7、就近入学</p>

arthurzu

<p>楼主，您好！我想请问桂林耀和荣裕这个楼盘怎么样？</p><p>有人说那个楼盘是连藕池是填充的，地基不稳定，我准备买那里的房子，你有什么建议吗？</p>

[此贴子已经被作者于2009-10-16 19:40:07编辑过]

arthurzu

<p>楼主，您好！我想请问桂林耀和荣裕这个楼盘怎么样？</p><p>有人说那个楼盘是连藕池是填充的，地基不稳定，我准备买那里的房子，你有什么建议吗？</p>

小利小利

你好，我想请问下火车始发站路边的，华城新贵，现在的均价在4000。这个价位高吗。有没有投资前景？会不会烂尾，听讲是全州人开发的。<table cellspacing="0"><tbody><tr><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">酒店式公寓</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"><a title="" href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#newmsg"></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" width="75" height="25">城　　区：</td><td width="1" bgcolor="#cc6600"></td><td width="271"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">叠彩区</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"><a title="" href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#newmsg"></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">地理位置：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">桂林市北辰路（火车始发站站前）</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right">
                                                                </td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">装修状况：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">毛坯</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">建筑形式：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">由5栋单体建筑组成的庭院式商住小区</td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="52">价　　格：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">起价:1898<br/>均价:3207<br/>最高价:3398<br/>价格描述:楼梯房起价：2668元/㎡ 均价：3074元/㎡ 最高价：3368元/㎡电梯房起价：1898元/㎡ 均价：3207元/㎡ 最高价：3398元/㎡价格描述：以上价格均为建面价格</td><td class="padrgt01 linklist02" align="right"><a href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#nsjg"><font color="#ff6600">查看历史价格</font></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"><font color="#ff6600"></font></td><td><font color="#ff6600"></font></td><td bgcolor="#ffe6b5"><font color="#ff6600"></font></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">物业公司：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><span class="padlft01">桂林市城和物业管理公司</span></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">物业管理费：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#ffffff"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">住宅：0.8元/㎡/月 商铺：3.5元/㎡/月 商务用房：1.6元/㎡/月</td><td class="padrgt01 linklist02" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">投 资 商：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01"></td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">开 发 商：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">桂林华城房地产开发有限公司</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="30">预售许可证：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#ffffff"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">2006109号</td><td class="padrgt01 linklist02" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">售楼热线：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">2681268 2682268</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"><a title="" href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#his"><font color="#ff6600">点评物业</font></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"><font color="#ff6600"></font></td><td><font color="#ff6600"></font></td><td bgcolor="#ffe6b5"><font color="#ff6600"></font></td></tr><tr><td class="cap01" height="30">开盘时间：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">2007年5月</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="30">入住时间：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">2007-11-18</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right">
                                                                </td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">容积率：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">未知</td><td class="padlft01" align="right"><span class="padrgt01 linklist02"><a title="容积率是指项目规划建设用地范围内全部建筑面积与规划建设用地面积之比。附属建筑物也计算在内，但应注明不计算面积的附属建筑物除外。容积率越低，居民的舒适度越高，反之则舒适度越低。
" href="http://house.guilinlife.com/loupan/about_rj_lh.htm" target="_blank"><font color="#ff6600">关于容积率</font></a></span></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"><font color="#ff6600"></font></td><td><font color="#ff6600"></font></td><td bgcolor="#ffe6b5"><font color="#ff6600"></font></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">绿化率：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">未知</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"><a title="绿化率是指项目规划建设用地范围内的绿化面积与规划建设用地面积之比。对购房者而言，绿化率高为好。
" href="http://house.guilinlife.com/loupan/about_rj_lh.htm" target="_blank"><font color="#ff6600">关于绿化率</font></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"><font color="#ff6600"></font></td><td><font color="#ff6600"></font></td><td bgcolor="#ffe6b5"><font color="#ff6600"></font></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">停车情况：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><span class="padlft01">设有露天停车位</span></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">楼层状况：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">3－8层</td><td class="padrgt01 linklist02" nowrap="nowrap" align="right"></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="25">工程进度：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><span class="padlft01">准现房</span></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="30">销售进度：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><span class="padlft01">二期热销中</span></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="40">交通状况：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">1路，18路，32路公交车直达。99路、100路距小区仅百米左右。开往湖南、灵川、兴安的各路班车均设有起落站...<a href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#detail"><font color="#000000">[更多&gt;&gt;]</font></a></td></tr></tbody></table></td></tr><tr><td height="1"></td><td></td><td bgcolor="#ffe6b5"></td></tr><tr><td class="cap01" height="40">周边配套：</td><td bgcolor="#cc6600"></td><td bgcolor="#fffcf3"><table cellspacing="0" width="100%"><tbody><tr><td class="padlft01">1、火车始发站、汽车站、小麻雀物流等组成的强大仓储、物流系统； 2、百业商贸城、叠彩商贸城、五交机电市...<a href="http://house.guilinlife.com/exhibit/213/default.shtml#detail"><font color="#000000">[更多&gt;&gt;]</font></a></td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table>

小利小利

楼主怎么还没来？

jerc

<div class="msgheader">QUOTE:</div><div class="msgborder"><b>以下是引用<i>小利小利</i>在2009-10-17 12:07:00的发言：</b><br/>楼主怎么还没来？</div><p><font size="5">楼主确实辛苦，什么疑难杂证都给治了。楼主不是天天在这里上班的，耐心等待。</font></p>