朝九晚五解决房地产相关问题

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是啊 比如林桂 我觉得那里的的可利用土地或者说能跟上市政建设的土地太多了 我认为还是市区的地如果是限制发展的话 反而更加稀缺

地产业内

本身房地产的价值就在于土地的唯一性，不可复制性，桂林市区的土地当然贵了，临桂的项目是有好的，但是空置率太高说明买房的人不是拿来住的，最起码不是急需住房的人，他们是来投资的，因为两三年前桂林房价涨得太快，有些人成后来追进的成了房东

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有人土地的唯一性，不可复制性 迟怀疑态度 其论据是 拆迁

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<>人均住房面积不足全国人均，看上去人均收入增张是低于房价增长，但是其他大城市差距更大 </P>
<>楼主建议你拿点数据证明一下 呵呵</P>

地产业内

现在又不许强制拆迁，就算拆也要按照评估补偿，评估就充分的结实了他的唯一性和不可复制性

地产业内

证据是有，但是要好好找找，现在可以讲的是，城市越大，贫富差距越大

地产业内

<>自己来顶一顶</P>

地产业内

没人咨询问题呀？无聊了罗，我又不要钱！

eunice_gzz

买房时要不要和自来水公司签什么合同啊？？？费用是否另计？？？

地产业内

<>要呀，签定的是《供水合同》，费用是由购房者自行支付的，在交房后由开发商统一领取合同，然后购房者去自来水公司签定合同后交费、领取存折。</P>
<>不知道你满意否！</P>

eunice_gzz

谢谢，但为什么每年交房现在就要签合同啊[em03]

地产业内

<>什么意思？</P>

eunice_gzz

哦 打错了，我是说为什么明年才交房现在就要和自来水公司签合同？

eunice_gzz

还有，开发商要把购房合同中阳台的栏杆由铁艺换成彩铝，两者有什么不同？哪种好？质量呢？

地产业内

<>不用，交房时才用与自来水公司签定供水合同。</P>
<>另外阳台的栏杆是有设计要求的，施工一定要根据设计，它涉及了项目外立面的风格和效果</P>

水晶考拉

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-6 13:09:00的发言：</B><BR>加洲花园的发展商是浙江人来的，资金、素质都不错，他的价位是比周遍相对高点，但是我觉得还是物有所值的</DIV>
<>
<>你对那个KFS还蛮了解的嘛。不知道对香山画苑的金刚房地产了解没啊？</P>
<>那个楼盘一直是推迟交房，马上就三个月了，我们该这样索取赔偿呢？</P>

地产业内

香山画苑的发展商还是有点实力的，原先开发的项目叫什么忘记了，是在原先的七星检查院旁边，从小区形象看还是很不错的，现在香山画苑延期可能是有什么原因，不过肯定是可以索取赔偿的，你可以看看合同里第11页关于延期交房的违约责任

地产业内

不要意思，是第七页第7条

心湖

这么热闹啊!我也提一个问题吧.桂林解放桥头边有一处楼房,很多年前曾经是要拆建的,但拆到一半这样,就没办法拆迁下去了,好象是听说为拆迁的事死了人,几年前有一天下班路过那,看到有一户人家挂出来一个白横幅,内容记不清了,好象是写什么抗议的,后来那栋楼就没拆,拆除的空地现在成了垃圾场.几年了这样的状况一点都没改变,每天上下班路过那都觉得难过,就这样桂林还创城,得了什么卫生什么的城市奖,我觉得只要那个地方不改变现状,真是影响桂林市容.业内,你知道那个地方是怎么回事吗?如果要想那地方改变现状有什么问题?如果开发商无力开发,政府不可以收回来做绿化带什么的吗?如果可以改的话,得到什么时候呢?

地产业内

<>那是个遗留问题，开发商我也知道，但是不好告诉大家，开发商是有能力开发的，一个项目最大的三块成本就是：土地、拆迁、土建，向这个项目最大的投资就是拆迁，拆迁现以基本解决，绿化的可能性不大，城市规划不是想改就改的，桂林规划有5人小组，还有开发商的损失谁来弥补，归根揭底是个政府规划是否能够持续发展</P>