最威风的物业

edison1075

房开和物业联合一起的  ，一起坑钱

头白不出门

开发商搞的让业主买车位

头白不出门

长秋生 发表于 2023-4-23 10:43
居住环境变成这样，应该是什么方面的失误造成的畸形呢？

业委会不作为

lir2012wang

长秋生 发表于 2023-4-21 22:36
梧桐墅是有业主委员会的，我也曾经和物业的工作人员吵过架，但你说的这些我们并不了解，一切都要有证据。本 ...

"梧桐墅的物业是做得最好的"?从你这句话可看出你与袭汇梧桐墅物业公尸有利益瓜葛：一、梧桐墅至今因物业公尸作梗没法成立业主委员会，其物业何来做得最好?又何以评判？二、不知是你眼光鼠目还是你因利益瓜葛而无视灵川其它小区物业公司？梧桐墅物业公尸嘀门卫就坐在空调房中耍手机，只晓得板着脸控制并刁难业主进出，从未见它们帮助业主扶老携幼、搬运重物；而彰泰物业就大不相同，门卫房只有一把风扇，而且门卫只能站着给业主开、关小区小门，不但要向业主行举手礼，还要帮助业主扶老携幼、搬运重物。江岸美城嘀物业是上海一家物业公司中标嘀，它们嘀服务意识也类似彰泰物业。灵川还有几个小区嘀物业都比袭汇梧桐墅物业公尸好得太多，更不用讲 "桂林城里" 了！以我嘀体会，唯有袭汇梧桐墅物业公尸是大桂林最差且涉黑嘀房产商留守嘀 "野"公尸！

WWW在网一方

监管缺失，物业霸道，业主不齐心，小区环境搞得糟糕。

lir2012wang

kings108 发表于 2023-4-22 23:20
好多小区都是这样子的，物业管理公司骑在业主头上

就是。当下嘀物业公司之所以敢骑在业主头上作威作福，还把业主嘀物权当成其小集团嘀摇钱树，皆是因当下业主不懂眼下民法典、物业法以及国务院嘀物业管理条例，这些法规都明确规定：物业公司必须依法成立，并有城建部门评定资质，其业务必须通过市场招标获得，而当下多数 "物业公司" 是小区房产商嘀留守人员，它们根本就没有 "服务" 概念，还主仆倒置，喧宾夺主，任意侵占业主物权，比方占用小区房屋作其办公场所，占用道路和绿地充作它们收费停车场，还设计阻碍业主成立 "业主委员会" 监督它们等等。物业公司这些作为都是违法嘀，这些弊端只有等业主们有了法律意识才会有主人翁思想，也只有业主们有了法律意识和主人翁思想，物业管理公司骑在业主头上嘀伤心事才会终止。

长秋生

lir2012wang 发表于 2023-04-23 18:12
"梧桐墅的物业是做得最好的"?从你这句话可看出你与袭汇梧桐墅物业公尸有利益瓜葛：一、梧桐墅至今因物业公尸作梗没法成立业主委员会，其物业何来做得最好?又何以评判？二、不知是你眼光鼠目还是你因利益瓜葛而无视灵川其它小区物业公司？梧桐墅物业公尸嘀门卫就坐在空调房中耍手机，只晓得板着脸控制并刁难业主进出，从未见它们帮助业主扶老携幼、搬运重物；而彰泰物业就大不相同，门卫房只有一把风扇，而且门卫只能站着给业主开、关小区小门，不但要向业主行举手礼，还要帮助业主扶老携幼、搬运重物。江岸美城嘀物业是上海一家物业公司中标嘀，它们嘀服务意识也类似彰泰物业。灵川还有几个小区嘀物业都比袭汇梧桐墅物业公尸好得太多，更不用讲 "桂林城里" 了！以我嘀体会，唯有袭汇梧桐墅物业公尸是大桂林最差且涉黑嘀房产商留守嘀 "野"公尸！

我作为灵川梧桐墅住宅小区的业主，每天从小区的某个大门进出，与梧桐墅的物业服务公司工作人员肯定是有瓜葛的，也有利益瓜葛：我们每年都要交物业费给他们。但我跟任何人都不会有一分钱的不正当利益关系。我不太出外面走动倒是真的，但我走过的住宅小区，从外表看都没梧桐墅小区好。我在给你的上一个回复中就说到过，我跟我们这里的物业也吵过架，可你不看，还说我跟物业有“利益瓜葛”。你可能也是梧桐墅的业主，不然怎么说得出梧桐墅物业这么多的名堂，虽不实际，但数落得够多的。关于梧桐墅物业，我以前在这个论坛里也发过好几个贴子，你也是看过并评论过的。但梧桐墅物业当改的也都改过来了，至于你说的梧桐墅物业工作人员的那些做不好的方面，刚好相反，与其它小区的物业比，他们正是做得好的。大门口有针线、有打气筒、有雨伞、有小平板车、有长竹竿，还可以借给业主冲击钻等维修工具，不收钱的。工作人员经常帮业主做点其它的，下雨了还帮着业主收衣服呢。一个人看问题要全面、客观。买东西要货比三家，看物业也是货比三家。彰泰的物业根本无法跟梧桐墅比，真的。

长秋生

WWW在网一方 发表于 2023-04-23 18:14
监管缺失，物业霸道，业主不齐心，小区环境搞得糟糕。

这是当前的实况

长秋生

头白不出门 发表于 2023-04-23 17:55
业委会不作为

业委会不是专业的，都是业余的。而且，在大环境下，业委会也不会一直清纯。就是完全由业主自己选出业委会并实施物业管理，也会出问题。绝对的清廉公正是不可能的，只相对而已。

长秋生

头白不出门 发表于 2023-04-23 17:54
开发商搞的让业主买车位

确实就是这个目的

长秋生

edison1075 发表于 2023-04-23 17:30
房开和物业联合一起的  ，一起坑钱

缺德的人同样的不信鬼神，而且还不信因果报应。

lir2012wang

长秋生 发表于 2023-4-23 21:54
我作为灵川梧桐墅住宅小区的业主，每天从小区的某个大门进出，与梧桐墅的物业服务公司工作人员肯定是有瓜 ...

大约十年前就有帖子暴光你们袭汇梧桐墅物业公尸设障刁难业主进出小区嘀劣迹，它们竟然拒不接受110嘀处理，私下跑到外辖区派出所找亲友来威胁该业主，连灵川公安局对此事都怀疑袭汇梧桐墅物业公司涉黑，还批评了外辖区派出所嘀不当管辖，你说你们袭汇梧桐墅物业公尸是最好嘀物业公尸，你对照一下民法典。物权法、物业管理条例，你们袭汇梧桐墅物业公尸经过国家相关部门审批吗？是哪级物业公司？收费名副其实吗？你们占用业主房屋付了费吗？你们占用业主道路、绿地充作收费停车场有帐吗？这收支上墙向业主公布吗？彰泰物业国家一级，还是上市公司，你们是几级？上市了吗？你还 "货比三家" ，就上市一条，你就是自吹自雷。常言道 "麻雀挂枝头聒噪不断。你还在拼命为自己打粉，真恬不知耻。

gljert2016

物业好不好，关键再物业经理，认真服务，业主也会认可，千万别吃里扒外，小区开发完成，开发商就与物业分离了，物业与业主才是合伙过日子。千万别让开发商带坏了，否则，物业费就没好收取了。

zhaorumoul1

大型翻车现场

长秋生

zhaorumoul1 发表于 2023-04-25 13:24
大型翻车现场

你这话实在太难理解了

长秋生

大狗熊 发表于 2023-04-21 18:47

谢谢你的关注

长秋生

gljert2016 发表于 2023-04-25 12:41
物业好不好，关键再物业经理，认真服务，业主也会认可，千万别吃里扒外，小区开发完成，开发商就与物业分离了，物业与业主才是合伙过日子。千万别让开发商带坏了，否则，物业费就没好收取了。

很有道理

东临漓江

长秋生 发表于 2023-4-21 12:52
环保局主管的是环境污染，这里的情况主要的除了阻止业主停车，造成的恶劣影响应该是市容，市容局和城管甚 ...

土匪下山是要看又不有收获，妹得银子，土匪是不会出动的 。这是最基本的 。

长秋生

东临漓江 发表于 2023-04-27 17:30
土匪下山是要看又不有收获，妹得银子，土匪是不会出动的 。这是最基本的 。

谁都不想、甚至不会接受这个说法。但是，凭着我这几十年工作接触到的有关情况，真的就是无法接受的现实。可是我竟是大脑神经被堵了，没有想起来，谢谢你提醒哦

玉箫声断楚山空

桂林 的物业真的像是土匪，装文明的土匪，桂林乃至整个广西政府对管理物业真的要比广东的差很多，我之前也在论坛发过联某发的物业，居然给删贴了