完了，完了，临桂房价要放开了

訾洲柚子林 · 发表于 2023-10-6 17:47:33

昨天去临桂走了一圈，那么多空楼盘，也不知道什么时候才“消化”得完，到处都空空如也

ogerman · 发表于 2023-10-6 18:37:54

杞人忧天

天朝代言人 · 发表于 2023-10-7 00:10:43

life_ikfmdaqm 发表于 2023-10-05 22:14
农村那么多老房子，现在什么什么价值都没有；

商品房跌倒一定程度只会出现一个事情就是阑尾，投资成本运营成本摆在那里，你想捡便宜多关注二手房，毕竟炒房佬没办法阑尾，就如同你拿农村房子做比喻一个道理

淡定的小树 · 发表于 2023-10-7 09:54:48

桂林的房子没啥涨价的空间，现在都是抓着这个机会点清货。现在连一线城市的房子都不好出手，就别说桂林了。

城市农白 · 发表于 2023-10-7 09:57:01

昨天看了一条评论说：中国房地产债务问题不仅仅是恒大，还有碧桂园、融创、绿地、华夏幸福、富力等等，大量房开都存在恶性债务，就不是一个房企的问题，而是一个系统性问题，核心是房价扭曲，造成房价扭曲是非市场化，一是土地供应的G有垄断，造成房开拿到的地价脱离百姓收入正常比例，和国际上土地价格与收入比例严重背离，二是Z腐限价，房开的售房价格并非房开定价，而是根据土地价格+税收+成本+利润的比例来定价，在这个价格基础，房开只有15%的调整，而且随意降价要被Z腐约谈。
所以，临桂的房价是扭曲的房价，放开，想回归市场，可惜为时己晚。美莉国债利率己超过4.5%，资金都往美莉那里。

西北风 · 发表于 2023-10-7 10:05:49

不得安生 · 发表于 2023-10-7 10:10:16

放开直接跌到3000，临桂的房子，估计比下面所有县城的房子加起来都多。

城市农白 · 发表于 2023-10-7 10:57:50

刚刚看到：广东省惠州市惠阳区保利阳光降价售房，被房管部门封闭售楼部、停止销售。
价格扭曲并且失灵的市场，出现债务问题是必然，房企没办法收回资金。

大狗熊 · 发表于 2023-10-7 11:18:39

暖冰 · 发表于 2023-10-7 12:22:58

论坛红粉快点进来喊，为人民服务

Q1103028028 · 发表于 2023-10-8 10:32:57

经济不行，什么政策都没有用。

MZH养鸡人 · 发表于 2023-10-9 09:52:02

桂林农村自建楼，有一室一卫滴房租才270左右，一个套间一层才450左右，小区房一个月滴物业垃圾费都4.5百

MZH养鸡人 · 发表于 2023-10-9 09:56:04

枫桥夜泊2 · 发表于 2023-10-9 12:08:28

在临桂走了一圈，
那么多空楼盘，
也不知道什么时候才“消化”得完，
到处都空空如也。

晚上在临桂新区走一圈，
以临桂万达和吾悦广场为中心，
离得越远，小区的亮灯率越低。
晚上就稀稀疏疏那几户亮灯，
只有靠近中央公园附近周围的小区，
明显夜景和亮灯比较多一些。

其实还是因为桂林收入比较低，
要靠在桂林工作上班的年轻人消化临桂的房子，
比较难，毕竟收入提不上去。

而要靠在外地一线城市上班的年轻人消化，
那些人不能常住临桂区，只能是房子买了，但还是没人居住。

反正建议买房，多百度搜索桂林黑中介（如图所示），

会发现蛮多桂林中介卖房套路，甚至发现一些中介上黑名单（如图所示）。

火热黄金坳 · 发表于 2023-10-9 17:18:14

幻想的永远在幻想，买不起的还是买不起

缓冲99 · 发表于 2023-10-10 13:53:51

请教问题发表于 2023-10-5 20:10
房子再怎么跌也是有它一定的建筑成本撑着，不会像股票一样变壁纸。

这凯妹是你国统区

围观不怕事大 · 发表于 2023-10-14 23:22:17

临桂马上到8千一平

[本地杂谈] 完了，完了，临桂房价要放开了