朝九晚五解决房地产相关问题

奶桶

<><FONT size=5>我比较关注虞山公园旁的畔江花园，去看了看要3700多的套内。就这个盘的地理位置、楼盘结构和价位、今后的增值潜力楼主认为怎样？</FONT></P>
<><FONT size=5>另，该开发商桂林恒宇以前我没听说过，他们的实力和诚信度怎样？</FONT></P>[em01]

阿Q买房

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-19 10:39:00的发言：</B><BR>
<>回答374</P>
<>没有看过它的总规划，不能回答你，不好意思</P>
<>只要知道它的一楼是不是商铺就得了，如果是商铺那么它的土地使用年限就是50年</P></DIV>
<p>我问了，说是一楼商铺50年，上面住宅是70年。

2311

应该都是50年的

阿Q买房

那不是骗人么

2311

呵呵 我也不确定  等业内回答吧

地产业内

是的，如果是去年得到土地的，土地使用年限分两部分计算了，所以你看看他的土地证取得时间，如果你去年和今年的话，门面就是40年，住宅还是70年，前年以前的项目就是商住50年，纯住宅70年

[此贴子已经被作者于2005-12-20 9:53:07编辑过]

地产业内

兴进嘉园的开发商信誉度还是够的，只是他自己没有做过小区，就不知道他给那些东西自己是怎么定位的了

地产业内

<>回答388楼</P>
<>现在的商品房是有公摊面积的，就算他只卖给你套内面积，产权证上还是有公摊面积的，的确是把公摊的价格打入总房价了</P>

阿Q买房

<DIV class=quote><B>以下是引用<I>地产业内</I>在2005-12-20 9:52:00的发言：</B><BR>是的，如果是去年得到土地的，土地使用年限分两部分计算了，所以你看看他的土地证取得时间，如果你去年和今年的话，门面就是40年，住宅还是70年，前年以前的项目就是商住50年，纯住宅70年<BR></DIV>
<p>谢谢，政策真是变化多端啊。看样子应该是去年取得土地证，这个要好好查查，有待考究。

地产业内

<>回答381楼</P>
<>恒宇房地产原先开发的叫做丽泽园，开发商是有实力的，3700块你拿来住是没问题的，投资的话就难讲了，不过开发商喜欢搞小聪明在我眼里信誉度差点，不过你买了，房子绝对可以给你</P>

阿Q买房

<>请教业内：</P>
<>如果新房的房产证写我的名字，办户口本的时候可以让我的家人当户主吗？比方说，我现在户口在象山区，在叠彩区买了房子，房产证写我的名字，但我原来的户口不想动，那么新房办入户手续的时候我可以不上户口本而让我的其他家人当户主和上户口吗？</P>

地产业内

可以，只要是直系亲属就可以上户

阿Q买房

<>那太好了，谢谢业内。[em10]</P>
<>我刚听朋友说，他在象山区买了另外一套房子，户主也是他，但他原来的户口还是留在原来的秀峰区，现在这样也可以吗？</P>

地产业内

应该是不行的，户籍是公民的唯一识别，只能迁户口，他原先的户口簿会在他的那一页盖上“已迁走”

stephen_chin

<>我想请问一下业内，现在的多层房子楼层净高2.68米，算矮了还是正常。谢谢！</P>
<>看了这个帖子很久了，很佩服业内的敬业精神，一直想不到什么问题（主要还是对房地产行业不熟），现在终于想到一个问题拿出来问了。</P>

地产业内

正常的，因为层高是2.8米，除掉地面厚度就应该是这么高，谢谢你对我的夸奖

menision

<>业内，我在11路公交车终点站对面那看到桂益房产开发的一个楼盘，看上了75。51建面的二房一厅，总价要201016，单价是2660。</P>
<>请帮分析下这里的地理位置和发展前景及开发商的实力和业绩，可以要吗？</P>